共有名義不動産

連帯債務やペアローンで共有名義の不動産|離婚時のベストな対処法を解説

離婚したからといって自動的に名義が変わるわけではない 離婚したからと言って、夫婦共有名義の不動産が自動的にどちらか片方の単独名義に変更されるというわけではありません。 離婚に伴い共有不動産をどのように分け合うかを夫婦で協議(話し合い...
土地

道路に面していない土地でも売却可能!高く売る方法を不動産のプロが解説

道路に面していない土地の売却額が相場よりも安くなる理由や高く売却する方法を解説します。この記事を読むと、道路に面していない土地を高く売却するコツが分かります。
共有名義不動産

共有不動産の持分のみを売却する際の手順と売買契約書の注意点

共有持分の売却を考えている方へ向けて、一般の不動産売買との違いや売買契約書を交わす際の注意点を解説します。この記事を読むと、共有持分を売却する手続きをトラブルを起こすことなくスムーズに進められるようになります。
共有名義不動産

共有名義不動産の時効取得はハードルが高い

共有名義不動産や共有持分の時効取得の可否や共有不動産を時効取得できない場合の対処法を解説します。この記事を読むと共有不動産や共有持分の時効取得が現実的ではないことが分かるだけでなく、スムーズに共有状態を解消できるようになります。
底地・借地

底地のトラブル事例9選!3つの解決方法を不動産のプロが解説

あらかじめ底地に関する事例を把握しておくことで、トラブルを回避しやすくなります。本記事では、底地にまつわるトラブルと解決方法9選・底地のトラブルの最適な回避方法・底地のトラブルを未然に防ぐ2つのコツについて解説します。
底地・借地

底地を買い取りする際にローンは使えるのか?

底地の購入を考えている借地人の方へ向けて、住宅ローンを組めるかどうかを解説しています。借地人が底地を買い取るメリットも紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
底地・借地

底地を相続する際の注意点!相続税の考え方と売却方法について解説

底地を相続する際の注意点 税負担が重く、底地を手放すケースが多い 底地に対しては、相続税と固定資産税が課税されます。土地を所有しているので、納税は当然なのですが、支出(税負担)に対して収入(地代)のバランスが悪いことが多く、重い税負...
底地・借地

底地の評価額と取引価格の計算方法を3分で簡単理解!

底地の売却において、もっとも気になるのがその「価格(評価額)」。しかし、底地の評価額や相場を知っている方は多くありません。この記事では、底地の計算の方法を具体的な手順や例を交えながら解説しています。
その他

一棟アパートの買取が最適な人とは?売却利益を高める秘訣も公開!

こんな一棟アパートは買取が最適!【10のケースを紹介】 一棟アパートの所有とは、一部屋ではなく建物まるごと一棟を所有している状態を指します。 不動産の売却方法には、居住用物件を求める買主をメインターゲットに販促活動をする「仲介」と、...
共有名義不動産

共有名義不動産における登記識別情報(権利証)の基本と取り扱い

共有名義不動産の登記識別情報は、代表者1人が登記申請した場合は申請人のみ・共有者全員で登記申請した場合は全員に発行されます。本記事では、権利証と登記済証と登記識別情報の違い・共有名義の登記識別情報の概要・登記識別情報の注意事項について解説します。
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