底地

底地

地代の値上げ交渉があった場合、借地人はどうすればいい?知っておきたいポイント解説

借地借家法で規定されている地代値上げ請求の条件とは? 地主が借地人に対して地代の値上げを行うための要件は、借地借家法で以下のように定められており、借地人の同意を得て行う必要があります。 <借地借家法第11条第1項> 「土地に対する...
底地

底地に関するよくあるトラブルとその対処法を分かり易く解説

底地の代表的なトラブル例 借地人が地主から土地の権利を借りる底地は、更新料や借地条件についてトラブルになることがあります。 底地における代表的なトラブルの例を4つご紹介します。 更新料の支払いに関するトラブル 1つ目は、...
底地

底地を買い取りする際にローンは使えるのか?

そもそも底地とは 「底地」とは、「借地権が付いている土地」のことで、 土地の所有者である地主が、第三者に貸し出している土地を「底地」と呼びます。 「貸地(かしち)」「貸宅地」ともいわれています。 地主は借地人(土地を借りる人)が...
底地

底地を相続する際の注意点!相続税の考え方と売却方法について解説

底地を相続する際の注意点 税負担が重く、底地を手放すケースが多い 底地に対しては、相続税と固定資産税が課税されます。土地を所有しているので、納税は当然なのですが、支出(税負担)に対して収入(地代)のバランスが悪いことが多く、重い税負...
底地

底地の価格(評価額)を計算する方法と注意点

底地の売却において、もっとも気になるのがその「価格(評価額)」。しかし、底地の計算の方法や相場を知っている方は多くありません。この記事では、底地の計算の方法を具体的な手順や例を交えながら解説しています。
底地

底地の売却方法と買取相場

そもそも底地とは? 「底地」とは借地権が設定されている土地のことです。一般的には「貸地」や「貸宅地」 と呼ばれます。自分の土地を借地人に貸している状態 であれば、その土地のことを「底地」と呼びます。土地を貸して利益を得ている人のことを一般...
底地

地代の計算方法を一瞬で理解できるように解説

3種類の地代 地代とは、土地に借地権を設定しているときに借主が地主に払うべき土地の賃貸料です。 毎月払うパターンもあれば毎年払うパターンもあります。 実は地代には「実際の地代」「通常の地代」「相当の地代」の3種類があるので、混乱し...
タイトルとURLをコピーしました