国土交通大臣(1)第10112号
その他 未登記建物も売買できる！注意点や売買契約書の書き方まで徹底解説
そもそも未登記物件とは？
未登記建物とは、建物を建てたことを公的に登録していない（表題未登記）状態で、不動産の所在地や所有者がわからない建物のことです。
未登記建物の所有者は、本来は登記することで認められるはずの権利を、公に...
その他 
その他 違法建築の売買は合法！間違えて買ってしまった場合の確実な売却方法
違法建築は、再建築できない、家事や地震の被害が甚大になりやすい、行政からの罰則の対象になる等、多くのリスクがあるため、なかなか買手がつきません。売れない違法建築を手放したいのであれば、専門の不動産買取業者に直接売却してしまいましょう。
再建築不可物件 再建築不可物件は売却できる？相場価格や業者選びのポイントをご紹介
再建築不可物件でも売却できる？
再建築不可物件でも売却は可能です。ただし、土地の活用が難しいため相場価格比べて低い金額での売却となるのが一般的です。その理由をご紹介していきましょう。
建て替えができない
売却価格が下がる最も大きな理由...
共有名義不動産 未成年と共有している不動産の売却方法
未成年者は単独で不動産売却ができない
未成年者は、民法により単独で売買等の法律行為をできないことになっています（民法5条1項）。
未成年者は判断能力が未熟であり、本人に任せると損害を受けてしまうおそれがあるためです。
未成年者を保...
再建築不可物件 「敷地設定」で他人の土地を利用して再建築可能に！重要ポイントをまるっと解説
「敷地設定」は、他人地を自分の敷地として建築確認申請をおこなうこと
敷地設定とは、「他人の土地（他人地）を自分の敷地として建築確認申請を行うこと」です。
詳しくはこれから解説しますが、土地の広さや形状等によって建築や建て替えを認めら...
再建築不可物件 私道に接する土地が再建築不可か3分でわかる！確認方法と対処法を伝授
私道って何？他の道路と何が違う？
「私道」とは個人の所有する土地に作られている道路です。当然、誰が通行するかを土地の所有者が制限することもできます。
私道の管理は土地の所有者が行い、通行制限も可能なので「ここは私道です」「関係者以外...
再建築不可物件 再建築不可物件にありがちなトラブル9選！あなたに最適な解決方法も紹介
再建築不可物件でありがちなトラブル9選
再建築不可物件とは、今ある建物を壊すと新しく建設ができない不動産を指します。
再建築不可になる理由はいくつかありますが、多くは「接道義務」を果たしていないケースです。接道義務とは「幅員...
再建築不可物件 再建築不可のアパートを賃貸経営する5つのリスクと対処法を専門家が解説
再建築不可のアパートで賃貸経営を行うリスクや更地にして活用する方法、再建築不可のアパートの売却方法を解説します。この記事を読むと、一般の買手が見つかりにくい再建築不可アパートをスピーディーに売却できるようになります。
共有名義不動産 共有不動産の管理費用の負担は誰に？無駄に払っていませんか？
共有不動産にかかる費用の内訳
不動産を共有していると、さまざまな費用がかかります。
費用の種類によって法律の定める負担方法が異なるので、まずは共有不動産にかかるコストの種類を把握しましょう。
老朽化したときの修繕費用
災...
再建築不可物件 再建築不可物件は住宅ローンを組めるのか
再建築不可物件は住宅ローンが組める？
結論として、再建築不可物件のローンを金融機関で組むのは難しいといえます。融資を行うか否かの判断は最終的に金融機関が行うため皆無であるとは言い切れませんが、住宅ローンとしての融資を受けることができる可能...
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