底地・借地 底地と借地権を等価交換するメリットは？デメリットや発生する税金も解説！
等価交換とは底地の一部と借地権の一部を交換すること
等価交換とは、底地の一部と借地権の一部を地主と借地人が相互に交換する方法を指します。
具体的には借地権の一部が借地人から地主に返還され、代わりに底地の一部を地主から借地人に譲渡する形で...
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 底地・借地 
底地・借地 【1分でわかる】底地と借地権の違い！地代相場やメリット・デメリットも解説
借地権が設定された底地を所有するメリット・デメリット
底地は借地権が設定された土地のことで、底地の所有者を地主、土地を借りている人を借地人と呼びます。
しかし、そもそも底地と借地権がどう違うのかについて、よく分からない方もいるのでは...
共有名義不動産 共有持分に対する抵当権設定のリスク|落札後の権利関係と地代請求を解説
共有持分に抵当権を設定することは可能か、抵当権が実行されたら共有持分はどうなるのかについて解説します。この記事を読むと共有持分に抵当権を設定するリスクが分かるだけでなく、抵当権設定以外に現金化できる方法を理解できるようになります。
空き家 空き家管理サービスおすすめ6選！自力での空き家管理や売却方法も解説！
空き家管理サービスの費用相場と空き家の管理を任せられる業者6選
空き家管理代行サービスとは、空き家の管理を業者に依頼できるサービスのことです。
住んでいる場所から空き家がある場所まで遠いなどの理由で、自身で空き家を管理するの...
事故物件 嫌悪施設の種類別一覧表｜心理的瑕疵物件の告知義務や売却価格もプロが解説
周辺に嫌悪施設のある不動産は、買手がつきにくく売却価格も安価になってしまうことは事実です。本記事では、嫌悪施設に該当するおそれのある施設・心理的瑕疵の告知義務・売買や売却価格・早く、適正価格で売却する方法について解説します。
空き家 空き家の固定資産税6倍はいつから？法改正で増えた対象や対策を解説
空き家を所有するとかかる税金は固定資産税と都市計画税
所有している不動産が空き家でも、所有者には毎年固定資産税と、地域によっては都市計画税が課せられます。
たとえ空き家であっても、土地と家屋というれっきとした固定資産であることには変...
底地・借地 底地の抵当権が実行されたら借地権は消滅？借地人の対抗要件を解説！
底地に抵当権が設定されていても、借地上の建物のほうが先に登記されていた場合は、競売にかけられても土地を明け渡す必要はありません。本記事では、底地に抵当権を設定されるケース・抵当権が実行されて借地権が消滅するケース・底地の抵当権を消す方法・借地人が住宅ローンを利用する際の注意点について解説します。
底地・借地 底地が売却できない4つの理由｜不動産のプロが確実に売る方法を解説
底地を最も高額で売却する方法は「借地人に売却する」です。しかし、借地人に、底地を買い取る意思と買い取れる経済力がなければ実現しません。底地を確実に手放したいのであれば、専門の買取業者に買い取ってもらうのが賢明でしょう。
事故物件 事故物件でも買取なら1ヶ月程度で売却可能！オススメ業者25社も紹介！
専門の不動産買取業者に依頼すれば、事故物件も適正価格で売却可能です。本記事では、事故物件は買取で売却した方がいいい5つの理由・事故物件の買取相場は通常物件の2割～5割減・事故物件のおすすめ買取業者25選を解説します。
底地・借地 底地と借地権を同時売却する際の流れを分かりやすく解説！
同時売却とは底地と借地権のセット販売
同時売却とは、借地権（もしくは借地権付き建物）と底地（借地権が設定されている土地のこと）を同じタイミングで第三者に売却することです。
借地権と底地をセットにすれば完全所有権の土地として売...
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