共有者の持分が差し押さえられた場合の対処方法
「共有名義の不動産差押え」の意味とは？
そもそも共有名義の不動産が差し押さえられるとはどういう意味で、どのようなケースで起こるものでしょうか？
差押えは、借金を滞納して裁判をされても支払わないときや、土地建物を抵当に入れたにも関わら...
「共有物分割請求訴訟」が世界一わかる！手順や費用面などを完全網羅
共有物分割請求訴訟とは
「共有物分割請求訴訟」とは裁判所を通して、他の共有者に共有解消を求める訴訟のことです。
不動産を共有していると、共有者1人1人でできる行為が限られます。単独名義の不動産と違い、共有名義の不動産はリフォームや賃...
不動産の差押え登記の解除要件と手続きを司法書士が徹底解説
金融機関による不動産の差押え
この章では、金融機関によって不動産を差し押さえられた場合の解除要件と手続きについて解説する前に、まずは金融機関が不動産を差押えする2つのケースを簡単にご説明します。
金融機関が不動産を差押えする2つのケース...
共有持分の買取でよくあるトラブルや買取価格の相場、業者の選び方など
共有持分とは
まず、不動産の所有の仕方には大きくわけて以下の2パターンがあります。
1人で所有する場合…単独所有（＝単有、単独名義、単有不動産）
2人以上で所有する場合…共同所有（＝共有、共同名義、共有不動産）
共有...
不動産の共有に関する民法条文のまとめ【保存行為、変更行為、管理行為とは？】
共有物の使用
各共有者には使用収益権がある
冒頭に説明したように、共有というのは物理的にその不動産を２つ以上に分けて使用権を持つのではなく、全体に対して、全員が持分に応じた使用収益権を持つという概念的なものです。
つまり、誰か...
共有持分の放棄を検討するなら必読!手順や費用を司法書士が易しく解説
共有持分の放棄は単独で自由に可能だが
不動産の共有者は、自身の共有持分を単独で自由に放棄することが可能です。
ただし、共有持分放棄後の登記手続きは、他の共有者全員の協力がなくては行なえません。
ということで、ここからは共有持分...
離婚して共有名義の不動産を売却する際に知っておきたいこと
婚姻中に購入した自宅は「財産分与」の対象になる
婚姻中に夫婦が不動産を共有名義で取得した場合、離婚後も共有持分がそのままの割合で維持されるとは限りません。夫婦で不動産を共有している場合、他人同士が共有している状態とは異なる考え方が適用され...
相続したけど売れなくていらない空き家や土地の処分方法
まずは本当に売れないのかを確かめる（買取）
売りづらい土地と言っても、具体的にはどのようなものでしょうか。
一般的に考えられる要素を見てみましょう。
立地が悪い
土地というのは極論してしまえば「どこに位置するのか」がほぼその...
共有名義不動産に住んでいる人への家賃請求について
共有持分を有する人ができること、できないこと
不動産の共有者は各自が「その持分に応じて」使用収益する権利がありますので、他の共有者の使用収益権を妨げることもできません。
共有者が単独でできる行為、できない行為については民法でその範囲...
差し押さえられた不動産も｢任意売却｣で競売を100%回避【完全保存版】
「差し押さえられた不動産」を簡単に解説
「不動産を差し押さえられた！」とはいっても、具体的にどのようなことが待ち受けているのか、ご存知でしょうか。
詳細は不動産が差し押さえられると起きることで解説しますが、差し押さえられた不動産は最...