不動産特集記事

【大家必見】事故物件を貸し出すときのポイントとは?売ることは可能?

ただ、僕は思うんです。 大家(貸す側)が一番の被害者じゃね? って。 考えてもみてください。ほとんどのケースで大家はまったく関係ないのに、所有している物件がいきなり事故物件になってしまうなんてホント災難以外の何者でもありま...
不動産特集記事

日本一の事故物件サイト「大島てる」はなぜ生まれ、どう運営されているのか?

きっかけは「無いなら自分で作ろう」だった まずは事故物件情報共有サイト「大島てる」を開設されたきっかけを教えていただけますか? 私の家は祖母の代から不動産業をしてたのですが...
共有名義不動産

共有名義の不動産の火災保険や地震保険料は誰が支払う?受取人は?

火災保険をサクッと解説 「住宅を所有していたら当然火災保険に加入する」 そう思っていても、実は火災保険のことを詳しく知らない方も多いでしょう。 まずは火災保険とは何を補償してくれるどのような保険なのか、知っておきましょう。 ...
共有名義不動産

共有者の自己破産で共有持分が競売にかけられた時の対策

自己破産について要点解説 自己破産とは、裁判所に申立をしてすべての負債を免除してもらう手続きです。 クレジットカードや消費者金融、住宅ローンなどの負債は全額免除されます。 その代わり、破産者の「財産」は一部を除いて処分され...
再建築不可物件

再建築不可物件の活用方法12パターン【簡単に収益化する方法も解説】

再建築不可物件とは新しく建物を建てられない土地 再建築不可物件とは建築基準法の要件を満たしておらず、今ある建物を壊すと建て替えができない土地です。 建築基準法は、国民が安全・安心に生活ができるよう建築物の敷地・設備・構造など...
共有名義不動産

【春到来】離婚前の別居中でも不動産を売却してスッキリできる!

別居中の不動産を勝手に売却できるかは名義次第 別居している不動産を売る方法は、アナタが所有している物件が「単有名義」と「共有名義」のどちらに該当するのかによって、売却の仕方が変わってきます。 まずは、単有名義の売却方法を紹介します。...
共有名義不動産

離婚調停中に自分の不動産持分だけ売却できる?リスクと対処方法を解説

離婚調停中でも自分の持分を売却できる? 不動産を共有している場合、不動産の「全部」を共有持分者の単独の判断で売却することはできません。 ただし「自分の持分」だけなら単独での売却が可能です。  夫婦で自宅などの不動産を共有している場...
事故物件

事故物件相場の未来予想

良い事故物件はないですか? こんにちは、借金玉です。 僕は物書きの傍ら不動産営業の仕事をぼちぼちやったりする人なのですが、最近はお客様のリテラシーが上がってきて、「事故物件はないか?」とストレートに要求してくる方が大変増えて...
その他

債権と債務を世界一わかりやすく解説します

債権と債務を定義 債権と債務について、最初に基本的な意味と違い確認しておきましょう。 債権とは? 債権とは「契約などの発生原因に基づき、特定の人に一定の行為を請求する権利」と定義されます。 わかりやすく説明すると、売買契約を締結...
底地・借地

地代の計算方法を一瞬で理解できるように解説

「結局、地代の計算方法はどれが正解なの!?」結論から言うと、地代の金額は、複数の計算方法を用いて算出するべきです。ただ、適切な地代の算出には、不動産をはじめとする幅広い知識が必要になります。適切な地代を算出したいのであれば、不動産のプロに相談するのが1番手っ取り早いでしょう。
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