事故物件 瑕疵担保責任が契約不適合責任へ！違いをわかりやすく解説
売主の瑕疵担保責任とは？
従来の民法では「売主の瑕疵担保責任」が規定されていました。
瑕疵担保責任とは「売買の目的物に傷（欠陥）があったときの売主の責任」です。
契約時に買主が把握できていなかった欠陥があり、後日発覚すると...
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 事故物件 
再建築不可物件 再建築不可物件がもしも倒壊したら？8つの対策を不動産のプロが解説
倒壊寸前の再建築不可物件を所有するリスクや再建築不可物件のリスクを回避する対策について解説します。この記事を読むと、デメリットの多い倒壊寸前の再建築不可物件を確実に売却できるようになります。
共有名義不動産 連帯債務やペアローンで共有名義の不動産｜離婚時のベストな対処法を解説
離婚したからといって自動的に名義が変わるわけではない
離婚したからと言って、夫婦共有名義の不動産が自動的にどちらか片方の単独名義に変更されるというわけではありません。
離婚に伴い共有不動産をどのように分け合うかを夫婦で協議（話し合い...
再建築不可物件 道路に面していない土地を最高額で売却するための戦略を大公開！【完全保存版】
道路に面していない土地の売却額が相場よりも安くなる理由や高く売却する方法を解説します。この記事を読むと、道路に面していない土地を高く売却するコツが分かります。
共有名義不動産 共有不動産の持分のみを売却する際の手順と売買契約書の注意点
共有持分の売却を考えている方へ向けて、一般の不動産売買との違いや売買契約書を交わす際の注意点を解説します。この記事を読むと、共有持分を売却する手続きをトラブルを起こすことなくスムーズに進められるようになります。
共有名義不動産 共有名義不動産の時効取得はハードルが高い
共有名義不動産や共有持分の時効取得の可否や共有不動産を時効取得できない場合の対処法を解説します。この記事を読むと共有不動産や共有持分の時効取得が現実的ではないことが分かるだけでなく、スムーズに共有状態を解消できるようになります。
底地・借地 底地のトラブル事例9選！3つの解決方法を不動産のプロが解説
底地とは？借地権との違いも解説
底地とは、土地の中でも建物の所有や利用を目的とする借地権や地上権などの権利が設定されている土地のことです。
借地人
建物の所有を目的として土地を借りている人のこと。
底地と借地権の違いは、底地...
底地・借地 底地を買い取りする際にローンは使えるのか？
そもそも底地とは
「底地」とは、「借地権が付いている土地」のことです。
「貸地（かしち）」「貸宅地」ともいわれています。
地主は借地人が、居住用の建物を建てることを許可する代わりに、貸した土地の地代（賃料）・契約更新料...
底地・借地 底地を相続する際の注意点！相続税の考え方と売却方法について解説
底地を相続する際の注意点
税負担が重く、底地を手放すケースが多い
底地に対しては、相続税と固定資産税が課税されます。土地を所有しているので、納税は当然なのですが、支出（税負担）に対して収入（地代）のバランスが悪いことが多く、重い税負...
底地・借地 底地の評価額と取引価格の計算方法を3分で簡単理解！
底地の売却において、もっとも気になるのがその「価格（評価額）」。しかし、底地の評価額や相場を知っている方は多くありません。この記事では、底地の計算の方法を具体的な手順や例を交えながら解説しています。
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