共有名義不動産 不動産の共有者から共有持分を取得する方法
共有持分を相手方から取得する3つの方法
共有持分者と連絡がとれる通常のケースで共有持分を取得するには、以下の3種類の方法があります。
贈与してもらう
1つ目は共有持分権者から不動産を贈与してもらう方法です。
贈与とは「無料で...
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 共有名義不動産 
空き家 築古アパートは「買取」での売却がベスト！所有リスクともおさらば
築年数が古いアパートは色々と大変
築年数が古いアパートを所有すると様々なリスクを抱えることになります。この章でいくつかの例をご紹介していきましょう。
「築古アパートの所有リスクは、もう知っているよ」という方は、後述の「築古アパートを...
底地・借地 底地の相場は5つの状況で変化する！売却や買取のコツも教えます！
底地とは？借地権との違いも解説
底地（そこち）とは、第三者へ借地権が設定されている宅地のことを指します。貸地（かしち）とも呼ばれます。土地そのものの所有権（底地権）は地主にありますが、底地に建物などを建てられるのは借地人のみであり、地主が...
共有名義不動産 共有持分の不動産評価を分かりやすく解説！実際いくらで売れるのか？
不動産の共有持分の評価とは？
不動産の価格評価というのは、どのような場面で使うかによっても評価基準が異なり、実のところ「絶対的な価格が存在しない」と言っても過言ではありません。
たとえば、固定資産税を課税するためには「固定資産評価証...
共有名義不動産 親子共有名義の片方が死亡してしまった際の相続|司法書士が易しく解説
共有者の片方が亡くなると共有持分は誰が相続するのか
共有者のうちの1人が亡くなった場合、被相続人(財産を遺して亡くなった人)の共有持分が相続の対象物となります。
親子共有名義の不動産を持っている場合、ありがちなのが、亡くなった親の共...
その他 基本的な相続の概念を完全網羅～順位や割合・遺留分も丸分かり
相続とは
相続とは、亡くなった人の財産を生きている人に受け継がせる制度です。
人が亡くなると、その人の所有していた「資産」や抱えていた「負債」の持ち主・責任者がいなくなってしまいます。
しかし、放置はできませんし、資産や負債をすべ...
再建築不可物件 不整形地は売却しにくい？不整形地の定義や評価について解説
不整形地の定義とは
不整形地とはどんな土地を指すのでしょうか。まずは整形地と不整形地の定義とそれぞれの特徴についてご紹介していきます。
なお、不整形地のメリット・デメリットは以下の記事で詳しく解説しています。
整形...
共有名義不動産 兄弟間で不動産を共有してはいけない3つの理由！共有関係の解消方法も解説
不動産を共有名義で相続すると、不動産の売却・活用が共有者1人の意思では自由に決められないため、兄弟共有名義はおすすめできません。本記事では、兄弟で不動産を共有してはいけない理由・共有で不動産を相続しないための対策・共有関係を解消する方法について解説します。
その他 違法建築と既存不適格の違いを分かり易く説明
原則として違法建築や既存不適格物件は、売りに出してもほぼ買い手を見つけることはできません。違法建築と既存不適格の違い・違法建築が生まれる理由・既存不適格物件の概要・違法建築や既存不適格物件の売却方法について解説します。
その他 筆界未確定の土地を売却する方法をわかりやすく解説【完全保存版】
そもそも筆界未確定とは
筆界未確定とは、ある土地が登記された時に範囲を法的に定められた線（筆界）が定まっていない土地であるということです。
筆界とよく似た言葉として「所有権界」という言葉があるので、まずは筆界と所有権界の違いについて...
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