共有名義不動産 マンションの敷地利用権を独立して売却することはできない
マンション の敷地利用権を独立して売却はできません。本記事では、敷地権の概要・議決権数と区分所有者数の数え方・敷地権と敷地利用権の違い・区分所有と共有持分の違い・敷地権と所有権の違い・敷地権の固定資産税と相続税の算出方法について解説します。
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 共有名義不動産 
再建築不可物件 狭小地･狭小住宅は買取依頼がベスト！売却を諦める必要ナシ
狭小地、狭小住宅の定義とは
狭小地や狭小住宅とはどのような土地や建物のことを指すのでしょうか。まずは狭小地と狭小住宅の定義についてご紹介していきます。
狭小地とは、面積が20坪（または15坪）以下の土地
狭小地や狭小住宅はといった言葉...
再建築不可物件 私道持分って何？私道に接する物件を売買する際のトラブルや注意点をわかりやすく解説
そもそも私道持分とは？
そもそも、私道持分とはどのような概念でしょうか。まずは私道持分について解説していきます。
公道と私道の違い
道路には、公道と私道の2種類があります。違いをわかりやすく表にまとめると、以下の通りです。
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共有名義不動産 共有名義不動産の名義変更マニュアル|手順や費用が3分で分かる
不動産の名義変更には明確な理由が必要
最初に知っておいてほしいのは、｢なんとなく名義変更をしたい｣という不明確な理由では、不動産の名義を変更できないということです。
現に、平成17年の不動産登記法改正から、権利に関する登記申...
共有名義不動産 不動産の共有者から共有持分を取得する方法
共有持分を相手方から取得する3つの方法
共有持分者と連絡がとれる通常のケースで共有持分を取得するには、以下の3種類の方法があります。
贈与してもらう
1つ目は共有持分権者から不動産を贈与してもらう方法です。
贈与とは「無料で...
空き家 築古アパートは「買取」での売却がベスト！所有リスクともおさらば
築年数が古いアパートは色々と大変
築年数が古いアパートを所有すると様々なリスクを抱えることになります。この章でいくつかの例をご紹介していきましょう。
「築古アパートの所有リスクは、もう知っているよ」という方は、後述の「築古アパートを...
底地・借地 底地の相場は5つの状況で変化する！売却や買取のコツも教えます！
底地とは？借地権との違いも解説
底地（そこち）とは、第三者へ借地権が設定されている宅地のことを指します。貸地（かしち）とも呼ばれます。土地そのものの所有権（底地権）は地主にありますが、底地に建物などを建てられるのは借地人のみであり、地主が...
共有名義不動産 共有持分の不動産評価を分かりやすく解説！実際いくらで売れるのか？
共有不動産の共有持分はいくらで売れるのか、評価のポイントや資産価値が低い理由と併せて解説します。この記事を読むと、共有持分の適正な評価額を把握でき、納得のいく価格で早期売却できるようになります。
共有名義不動産 親子共有名義の片方が死亡してしまった際の相続|司法書士が易しく解説
共有者の片方が亡くなると共有持分は誰が相続するのか
共有者のうちの1人が亡くなった場合、被相続人(財産を遺して亡くなった人)の共有持分が相続の対象物となります。
親子共有名義の不動産を持っている場合、ありがちなのが、亡くなった親の共...
その他 基本的な相続の概念を完全網羅～順位や割合・遺留分も丸分かり
相続とは
相続とは、亡くなった人の財産を生きている人に受け継がせる制度です。
人が亡くなると、その人の所有していた「資産」や抱えていた「負債」の持ち主・責任者がいなくなってしまいます。
しかし、放置はできませんし、資産や負債をすべ...
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