共有名義不動産 共有不動産の登記時、費用負担はどれくらいになるかわかりやすく解説 不動産登記とは まず登記とは何か?という基本の部分を確認してみましょう。 不動産を購入したり、銀行が購入者に融資をして同時に担保を取る契約をすることにより「所有権」や「抵当権」といった民法上の権利が発生します。 もともと、契約... 2021.01.30 共有名義不動産
その他 小規模宅地の特例で相続税を大幅減額!適用要件や計算例もわかりやすく解説 小規模宅地の特例とは残された家族の相続税が減額される制度 小規模宅地の特例とは、相続する土地の評価額を最大80%まで減額できる制度です。 土地を相続した場合、その土地の相続税評価額によって相続税が算出されます。 相続税評価... 2021.01.30 その他
底地・借地 底地・借地は契約書なしでも売却可能!【司法書士が易しく解説】 賃貸借契約書がなくても、底地・借地権付き建物の売却はできます。本記事では、借地と底地の概要・借地権の種類・賃貸借契約書なしの底地・借地の売却方法・契約書がない底地・借地権をトラブルなく売却する方法まで解説します。 2021.01.30 底地・借地
その他 不動産の個人売買に宅建業法は不要?違反の基準や注意点を解説! 不動産の個人売買とは では、まず不動産の個人売買とはどのようなことなのかを確認します。 概要 不動産の世界で「個人売買」と言った場合は、通常「不動産仲介業者に依頼せずに個人対個人で不動産取引をすること」という意味になります。 ... 2021.01.30 その他
アンケート調査 賃貸契約で後悔したことがある人は約7割!調査結果からわかった契約前に絶対しておくべき2つの対策とは? 「賃貸契約で後悔したことがある」は69.8% 賃貸契約経験のある全国の男女500人を対象にしたアンケートによると「賃貸契約で後悔したことがある」と回答した人は、500人中349人。全体の69.8%にのぼることがわかりました。 後... 2021.01.23 アンケート調査
共有名義不動産 共有持分の移転登記にかかる費用や税金!手続きの流れ、注意点も徹底解説 共有持分の移転登記にかかる費用や手続きの流れ、持分移転登記を行う際の注意点を解説します。この記事を読むと、共有持分の移転登記にどのくらいの費用がかかるのかが分かり、手続きをスムーズに行えるようになります。 2021.01.23 共有名義不動産
共有名義不動産 共有名義の不動産で片方(共有者)が死亡したら持分はどうなる? 亡くなった共有者の持分は原則、法定相続人に受け継がれますが、共有者に相続人がいない場合は特別縁故者が共有持分を取得できます。本記事では、亡くなった共有者に相続人がいる場合といない場合の相続の方法・共有持分を取得する方法・相続トラブルからスムーズに離脱する方法について解説します。 2021.01.18 共有名義不動産
共有名義不動産 共有持分を家族信託するメリットデメリットとは?【専門家が解説】 そもそも家族信託とは 家族信託とは、自身が所有する財産や不動産を信託財産として設定し、所有者が家族に財産の処分・管理を委託することです。 財産の処分・管理によって得られた利益は、受益者として設定された家族が受け取る事となります。 ... 2020.12.29 共有名義不動産
再建築不可物件 カミソリ地に隣接する土地は再建築不可の可能性大!売却方法も伝授 カミソリ地が生じる背景 カミソリ地は、長方形や三角形の長細い土地で、土地と道路の間に存在する他人名義の土地のことを指します。 カミソリで剃ったような細長い土地のため”カミソリ地”という俗称で呼ばれています。 カミソリ地が生... 2020.12.28 再建築不可物件
その他 連帯保証人の保証債務は法定相続される!相続割合、対処方法もわかりやすく解説 亡くなった方が他人の「連帯保証人」になっていた場合、連帯保証債務も相続の対象になります。 本記事では、連帯保証債務が相続の対象になる理由・連帯保証人を免れる方法2選・法定相続人の相続割合・注意点・被相続人が連帯保証人だった場合の調べ方について解説します。 2020.12.28 その他