訳あり物件の取引に関するよくある質問

再建築不可物件なので購入希望者のローンが通らずに売れません。
業者でも買取不可と言われました。大丈夫ですか？

回答

弊社での買取はすべて現金で行いますので、ローンが通らなくても問題ありません。まずはお気軽にお問合せください。

事故物件でも大丈夫ですか？

回答

事故物件でもまったく問題ありません。事故が起きてない物件と比べると買取価格は下がってしまいますが、できる限り高値で買い取りさせて頂きます。

バレずに売却手続きまで完了できますか？

回答

弊社では、お客様の個人情報を漏洩することは絶対にありませんので、近隣の方や関係者にも知られずに買取完了まで進めさせて頂きます。

買取できない物件はありますか？

回答

原則買取できない物件はありませんが、例外が出てきてしまう場合があります。まずはお気軽にお問合せください。

共有持分の買取もできますか？

回答

あなたが所有している持分のみ買取可能です。まったく問題ありません。

共有者が住んでますが、そのまま売却できますか？

回答

入居者がいる状態でもお客様の持分のみを買い取ることは可能です。

共有者が現在住んでいますが、売却後にそのまま住むことはできますか？

回答

弊社にてお買取りさせて頂いたあとは共有者様の分を買わせて頂くか、弊社の持分を買って頂く、または家賃を頂くなど何らかのお話をさせて頂きます。無償で住み続けられるということはありませんのでご了承ください。

買い取ったあとは具体的にどうなってしまうのでしょう？

回答

責任をもって共有者や賃借人、その他関係者とお話をさせて頂きます。強引な交渉や違法行為などは一切せず、法律に則って解決を目指していきますのでご安心下さい。

査定に費用はかかりますか？

回答

査定時には一切お金を頂きませんのでご安心下さい。提示額にご満足頂けない場合でも費用は頂きません。

すでに共有者とトラブルになってますが問題ないですか？

回答

トラブルになっていても問題なく買取できます。もちろんお客様はその後の交渉や話し合いに関与せずに売買締結まで進めていきます。

相続後に共有状態になりますが、その時点で相談しても良いですか？

回答

問題ありません。遺産分割協議中、相続登記前からでもお気軽にご相談下さい。

抵当権がついた共有物件を売却したいのですが可能ですか？

回答

抵当権者との話し合いも必要になり一概には言えませんが、買取できるケースもありますのでまずは一度ご相談下さい。