訳あり不動産その他法定地上権の成立要件を世界一わかりやすく解説！地代の決め方や注意点とは
法定地上権とは建物所有者が他人の土地を法的に利用できる権利 法定地上権とは、建物を使い続けるために土地の使用権が自動で認められる権利です。 成立には①抵当権設定時に既に建物が存在している、②抵当権設定時に土地と建物が同一...
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。元弁護士福谷陽子
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元弁護士福谷陽子の記事一覧
訳あり不動産その他
共有名義不動産共有持分権者から明け渡し請求をされたら出ていかなければならないのか？
共有物件は使用方法に関してトラブルが発生しやすい 不動産の「共有」とは、1つの不動産を複数の人が共同所有している状態です。 たとえば親が亡くなって子ども達が不動産を相続した場合に兄弟で共有となるケースなどがあります。 ...
共有名義不動産共有持分を相続放棄する2つの方法！より簡単に持分を処分する方法も解説！
共有持分の相続放棄を考えている方へ向けて、相続放棄後の権利の行方や注意点、相続放棄よりもお得に解決できる方法をご紹介します。この記事を読むと、相続放棄が正しい選択なのかの判断ができるようになります。
共有名義不動産共有者の持分が差し押さえられた場合の対処方法
不動産のプロが、他の共有者の共有持分が差し押さえられてしまうとどうなるのか、リスクと対処法を解説します。この記事を読むと、共有持分を差し押さえられたときに適切な行動を取れるようになります。
共有名義不動産「共有物分割請求訴訟」が世界一わかる！手順や費用面などを完全網羅
共有状態を解消したい場合、「共有物分割請求訴訟」が有効です。本記事では、共有物分割請求訴訟の3パターンの判決・共有物分割請求訴訟のメリットとデメリット・共有物分割請求訴訟を起こす7つのステップ・通知が届いた場合のとるべき4つの対処法・共有物分割請求訴訟をせず、共有持分のみを手放す方法を解説します。
共有名義不動産離婚して共有名義の不動産を売却する際に知っておきたいこと
婚姻中に購入した自宅は「財産分与」の対象になる 婚姻中に夫婦が不動産を共有名義で取得した場合、離婚後も共有持分がそのままの割合で維持されるとは限りません。 夫婦で不動産を共有している場合、他人同士が共有している状態とは異なる考え方が適用...
訳あり不動産その他差し押さえられた不動産を即「任意売却」する方法！仲介より買取業者に依頼がベスト！
不動産が差し押さえられると起きる3つのこと 不動産が差し押さえられると、具体的にどのようなことが起きるのか、まずは前提知識として理解しておきましょう。 不動産の「差押登記」が行われる 差押えられた不動産は競売or公売に...
共有名義不動産共有持分の売却でトラブルとなる事例とその対策
そもそも「共有持分」のみを売却できるのか？ 不動産を複数の人で共有している場合、1人の判断で不動産そのものを売ることはできません。 共有不動産については、共有者全員の合意がないと以下のような行為をできないことになっているから...