不動産を共有しているときに共有持分権者が死亡してしまったら、その不動産はどのように扱われるのでしょうか？ 相続人がいれば相続人に引き継がれますが、相続人がいないケースにおける取扱いは非常に複雑です。残された共有持分権者が取得できるケー...

不動産の「共有持分」を譲り受けたり相続したりしたら「所有権移転登記（共有持分移転登記）」をしなければなりません。 いわゆる「名義変更」です。 その際、税金や費用がかかるので、どのくらいのお金が必要になるのか事前に把握しておきまし...

遺産相続の際「特別受益」が原因となってトラブルが発生する事例が少なくありません。 被相続人から高額な「生前贈与」や「遺贈」を受けた相続人がいると、「特別受益」としてその相続人の取り分を減らすことができます。 ところが受益者本人は...

借金を相続してしまった！ 相続トラブルに巻き込まれたくない！ そんなときには「相続放棄」が有効な対処方法となります。相続放棄したら、法定相続人であっても一切相続せずに済むからです。 ただし相続放棄にはデメリットもあるので、正し...

共有名義の不動産を売却するとき「領収書」はどのように作成すれば良いのでしょうか？ そもそもどういった場合に領収書が必要になるのか、「印紙」を貼らなければならないケースについても確認しましょう。 今回は共有名義不動産を売却するとき...

不動産を購入するとき「不動産等の譲受けの対価の支払調書」という書類を作成して税務所へ提出しなければならないケースがあります。 一般の方にとってはただでさえわかりにくい「支払調書」ですが、「不動産が共有状態」の場合、さらに考え方や作成方...

不動産を共有している場合、誰が固定資産税を払う義務を負うのかご存知でしょうか？ 基本的には共有持分権者全員に支払い義務が及びます。 ただし実際に支払う際には誰か1人を「代表者」として、その人が立て替え払いするのが通常です。 今...