共有名義不動産共有名義の不動産で片方が死亡したらどうなる？相続トラブルを防ぐ方法も解説
亡くなった共有者の持分は原則、法定相続人に受け継がれますが、共有者に相続人がいない場合は特別縁故者が共有持分を取得できます。本記事では、亡くなった共有者に相続人がいる場合といない場合の相続の方法・共有持分を取得する方法・相続トラブルからスムーズに離脱する方法について解説します。
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。元弁護士福谷陽子
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元弁護士福谷陽子の記事一覧
共有名義不動産
共有名義不動産共有持分を個人売買（親族間売買）するメリットからトラブルまで解説
共有持分とは？概要や計算方法をわかりやすく解説 共有持分とは、1つの不動産を複数人で所有している時に、それぞれが不動産に対して持っている所有権の割合です。 共有持分の割合は均等なケースと、不均等なケースがあります。共有持分が...
共有名義不動産共有持分の売却に共有者の同意は不要！トラブルなく売却する方法も解説
共有持分のみの売却であれば、他の共有者の同意がなくても自由に売却が可能です。本記事では、共有持分のみを売却する4つの方法・共有持分のみを売却する流れ共有持分をトラブルなく売却する5つのポイントについて解説します。
共有名義不動産不動産の共有者から共有持分を取得する方法
共有持分を相手方から取得する3つの方法 共有持分者と連絡がとれる通常のケースで共有持分を取得するには、以下の3種類の方法があります。 贈与してもらう 1つ目は共有持分権者から不動産を贈与してもらう方法です。 贈与とは「無料で...
共有名義不動産共有名義不動産の他共有者から持分を買取る方法と注意点！プロが全手順解説
共有持分の買取や売却は可能 不動産を共有名義にしていると、費用の精算や物件の活用、処分について他の共有持分権者と話し合わねばならず、何かと面倒です。 不動産全体を自分1人のものにできれば便利でしょう。 他の共有者との話し合って...
共有名義不動産共有持分買取のトラブルと回避法を伝授！優良買取業者を一挙15社紹介！
共有名義の不動産は他の名義人の賛同が得られないと売却や活用ができず、他の共有者と意見が対立するケースは珍しくありません。本記事では、共有持分をスピーディーかつ安全に買い取ってもらえる共有持分買取業者について解説します。
共有名義不動産共有持分の売却方法4選！売却相場やトラブルへの対処法も解説
共有持分の売却は買取がベスト 冒頭でもお伝えした通り、あなた｢共有持分｣のみであれば、他の「共有者の同意なし」で売却できます。 ただし、共有持分は通常の不動産会社に依頼しても売却することは困難です。 ここでは、共有持分は専門の...
共有名義不動産自己破産すると共有名義の不動産はどうなる？わかりやすく解説
自己破産とは 自己破産は、負債がかさんで自力返済が不可能となったときに裁判所に申し立てて財産を精算する手続きです。 破産手続きが済むと、裁判所で「免責」の判断がおこなわれ、「免責決定」がおりればほとんどすべての負債を免除してもらえま...
共有名義不動産共有不動産の保存行為に共有者の同意は必要？注意点をわかりやすく解説
共有不動産の保存行為の実施に他の共有者の同意は不要ですが、程度によっては管理行為や処分行為に該当する恐れがあるため注意が必要です。この記事では保存行為の具体例や注意点について詳しく解説します。
訳あり不動産その他不動産の個人売買で住宅ローンを組める？ポイントをわかりやすく解説
個人間売買では多くの金融機関が住宅ローンの審査に通してくれません。本記事では、個人間売買で住宅ローンは組むのが難しい理由 ・個人間売買を行うリスク・個人間取引でも住宅ローンを利用する方法・安全かつスムーズに不動産取引を行う方法について解説します。