ライター | 仁永田

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仁永田の記事一覧

共有持分

共有名義での不動産相続は危険!子や孫に迷惑をかけない3つの相続方法

共有名義とは 複数人が同じ不動産を所有している状態を「共有名義」と言います。 共有名義に関する用語の意味を解説します。 共有者 不動産を共有している人 共有持分 不動産に対して各共有者が持つ割合的な所有権...
共有持分

共有名義の土地分割で失敗しないために!状況別の共有解消方法3選

共有名義とは 1つ(1筆)の土地に複数の所有者を設定することを「共有名義」と言います。 また、複数の所有者がいる状態を「共有」と呼びます。 本記事で使用する共有名義に関連する用語は表の通りです。 共有者 不動産を共...
共有持分

親子共有名義での住宅購入決定はまだ早い!リスクを知らねば損をする!

不動産の共有名義とは 1つの不動産を複数人で所有している状態を「共有」と言います。 また、複数人を不動産の所有者として登記することが「共有名義」です。 共有名義に関連する言葉を説明します。 共有者 不動産を共有して...
共有持分

共有名義マンション売却の鉄則!ベストな売却方法の選び方と流れを解説

共有名義とは 1つの不動産を複数人で所有している状態を「共有」と言います。 また、複数人を不動産の所有者として登記することを「共有名義」と呼びます。 共有名義に関する用語は以下の通りです。 共有者 不動産を共有して...
共有持分

マンション専有部分の共有持分は土地(敷地権)にどう影響するのか?

専有部分と共用部分 マンションのように独立して住居に使用でき、複数の物理的に区切られた部分から構成されている建物を「区分所有建物」と呼びます。 また、区分所有建物は、専有部分と共用部分で構成されています。 専有部分 ...
共有持分

共有名義不動産の住所変更登記が100%わかる!流れと必要書類を解説!

登記申請書について では、実際に変更登記の登記申請書はどのようになっているのかを確認します。 ※共有名義の一人に変更があった場合の申請書を例にしています。 登記申請書の雛形 共有者の一人である山田太郎が住所変更した場合 「登記...
共有持分

共有不動産の売却を完全攻略!最適な方法や売買成立までの流れを解説

不動産の共有とは 不動産の共有とは、複数の人が共同で土地や建物、マンションを所有している状態です。 土地、戸建て、アパート、マンション、駐車場など、あらゆる不動産が共有になる可能性があります。 共有状態になると、それぞれの共有者には「...
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