事故物件心理的瑕疵のある土地の5つの売却方法！告知義務や高額売却の方法も解説
心理的瑕疵のある土地の売却には告知義務が生じ、時間が経っても消えることはありません。告知しても売れるのか、心理的瑕疵別売却相場や注意点も解説。告知義務違反のリスクを負わない売却方法も紹介します。
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。河田憲二 宅地建物取引士
プロフィール・保有資格
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。弊社は空き家やボロ戸建ての買取再販を行う不動産業者です。同社は東京証券取引所の東証グロース市場にも上場している不動産会社になります。
同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」の運営者も務めています。
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河田憲二 宅地建物取引士の記事一覧
事故物件
事故物件大阪で事故物件を高く買い取ってもらう3つのコツ！おススメ買取業者も紹介
事故物件の買取に強い大阪のおすすめ業者5選を紹介。事故物件の売却には仲介よりも買取がおすすめな理由と高く買い取ってもらうコツ、売却相場の目安、大阪ならではの不動産取引事情や売り時の判断基準も解説します。
事故物件事故物件売却時に告知義務はどこまで必要？告知義務があっても確実に売却する方法を伝授！
事故物件売却時の告知義務は価格に影響を及ぼします。告知義務の範囲がどこまで・何年か知りたいに向けて、国土交通省のガイドラインに基づき解説。契約不適合責任による損害賠償リスクや、確実な売却方法も解説します。
訳あり不動産その他告知義務がある家の売却方法3選！注意点や相場も解説
告知義務のある家を売却する際にどこまで告知するかは、国土交通省のガイドラインの基準に判断するのが原則です。告知義務に時効はあるのか、違反した場合のペナルティや安全・迅速に売却する方法も解説します。
事故物件事故物件が売却時に安くなる理由とは？売却相場や少しでも高く売る方法を解説
事故物件が売却時に安くなる理由は心理的瑕疵と告知義務によるものですが、方法次第では高く売却することも可能です。本記事では事故物件を費用負担やトラブルなく、高く売却する方法を解説します。
訳あり不動産その他シロアリ被害の放置は危険！手遅れになる前にすべき対策を解説
シロアリ被害は気づいた時には手遅れに！初期症状や進行サイン、放置するリスクと今すぐできる対策まで徹底解説。修繕費用をかけずにシロアリ被害の家を売却する方法も紹介します。
アンケート調査【事故物件は家賃が相場の何割安ければ住める？】男女500人アンケート調査
事故物件は入居者を募るために家賃を低く設定することも多いです。あなたは相場よりどの程度安ければ住めますか？今回は全国の男女500人を対象に「相場の何割安ければ事故物件に住めるか」を調査。「事故物件でも住める条件」や「いくら安くても無理な事故物件」についても聞きました。
底地・借地底地は売却できる？借地人に断られた場合の対処法も解説
底地の買取を借地人に断られた場合でも、売却する方法はあります。特に底地専門の買取業者へ売却するのがスムーズです。一方、借地人以外の第三者へ売却するのは大変困難で、価格も低く抑えられる傾向にあります。
訳あり不動産その他底地はどうすればいい？判断に迷ったときに使えるチェックリストを紹介
底地が抱える4つの問題点 底地は、所有しているだけで経済的な損失や人間関係のトラブルを招くリスクがあります。 ここではまず、底地が抱える代表的な4つの問題点を解説します。 地代が安く利益になりにくい 借地人とのト...
相続物件相続したゴミ屋敷の売却方法4選！診断リストで最適な方法がわかる！
相続したゴミ屋敷を売却するには仲介と買取の2つの方法があり、仲介の場合はゴミを片付けるか、解体して更地にしてから売却するのが基本です。ゴミ屋敷をそのまま売却したい場合は「買取」がスムーズでおすすめです。