河田憲二 宅地建物取引士

プロフィール・保有資格

河田憲二 宅地建物取引士
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。弊社は空き家やボロ戸建ての買取再販を行う不動産業者です。同社は東京証券取引所の東証グロース市場にも上場している不動産会社になります。

同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」の運営者も務めています。

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◆登壇/インタビュー
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The Leader「【株式会社AlbaLink】河田憲二社長

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河田憲二 宅地建物取引士の記事一覧

再建築不可物件

再建築不可物件で後悔する6つの理由!後悔しないためのポイントも解説

再建築不可物件で後悔しがちな理由と押さえておきたいポイントを解説します。この記事を読むと、再建築不可物件で後悔しないためには何をすべきかが分かるだけでなく、スピーディーに手放せるようになります。
空き家

空き家掃除は自分か業者か!?メリット・デメリット、費用も解説!

空き家掃除は自分で行えば費用はかかりません。しかし労力はかかりますし、面倒です。掃除業者に委託する方法もありますが、お金はかかります。月額の費用はたいしたことなくても、年間で10〜20万円程度はするでしょう。この記事では、空き家の掃除の必要性や空き家の掃除のポイント、掃除業者の紹介をしております。
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空き家倒壊の責任は所有者にあり!倒壊による損害賠償は億単位に及ぶケースも!

空き家が倒壊した責任は所有者が負います。空き家が倒壊し、人や建物に損害を与えた場合、損害賠償額は「億」を超える可能性もあります。記事では倒壊のリスクを避けるための空き家の管理方法や、売却方法について解説しています。
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再建築不可物件は相続すべき?相続するリスクと対処法を解説

再建築不可物件の活用予定がないのであれば、相続をせず売却するのが賢明です。本記事では、再建築不可物件を相続する6つのリスク・再建築不可物件の6つの処分法・相続手続きの流れ・再建築不可物件かどうかを調べる2つの方法について解説します。
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家の売却でやってはいけないこと30選!スムーズに売却する方法も解説!

家の売却前にやってはいけない5つのこと 家の売却前にやってはいけないことを5つご紹介します。 スケジュールを立てずに売却活動を始める 必要書類を準備せずに不動産会社に売却活動を依頼する 安易にリフォームを施す...
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囲繞地とは袋地を囲んでいる土地のこと 囲繞地(いにょうち)は、袋地(ふくろち)を囲んでいる土地のことをいいます。 上の図を見ていただいても分かるように、袋地の所有者は囲繞地を通過しないと、敷地の外に出ることができません。 ...
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引っ越したいのに家が売れない原因は?今すぐできる8つの対処法を解説!

引っ越したいのに家が売れない場合は、不動産買取業者に売却するのが賢明です。 本記事では、引っ越したいのに家が売れない4つの理由・家を売却する2つの方法・売却方法を見直すポイント・家が売れなくても絶対してはいけない6つのことについて解説します。
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1番賢い心理的瑕疵物件の売却方法|おすすめ買取業者と注意点も教えます

買取での売却がおすすめな心理的瑕疵物件とは 買取での売却がおすすめな心理的瑕疵物件には、以下のようなものが挙げられます。 殺人など事件性のある事故が起きた物件 孤独死が起きた物件 自殺が起きた物件 これ...
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事故物件は売却できる?告知義務の範囲と相場、費用をかけずに売るコツを解説

事故物件が売れないのは売却方法を間違えているからです。事故物件の条件から適切な売却方法を選び、少しでも高く早く売却しましょう。この記事では事故物件の売却方法から告知義務や違反した場合どうなるか。高く売るコツなどをお伝えします。
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共有持分の売却相場はなぜ安い?買取事例と高値で売却する方法3選

共有持分の購入相手別の売却相場、相場よりも高く買い取ってもらうテクニックを解説します。この記事を読むと共有持分のおおよその相場観をつかめ、より高く売却できるようになります。
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