西岡容子司法書士

プロフィール・保有資格

熊本にて夫婦で司法書士西岡合同事務所(平成18年4月開設)を営む。
10年以上の実務経験で、不動産関連登記の経験も豊富。現場での経験を活かしてユーザーのためになる確かな記事を執筆中。

日本司法書士会連合会

西岡容子司法書士の記事一覧

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取り壊した建物の滅失登記をしていないときの正しい対処【完全保存版】

建物の滅失登記をしていない土地を所有している方へ向けて、滅失登記をしないリスクや申請者、手続きの必要書類・費用を解説します。この記事を読むと、滅失登記をしないまま放置するリスクが分かるだけでなく、スムーズに手続きができるようになります。
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土地と建物の名義が違う不動産を売却する方法5選【司法書士が易しく解説】

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不動産の法定相続分だけで売却可能!相続争いから抜け出す裏技を司法書士が解説

法定相続分を簡単解説 不動産の法定相続分売却に関する解説に先だって、法定相続分とはどのようなものか、その概要を確認しておきましょう。 法定相続分とは民法で認められた遺産の取り分 「法定相続分」とは、被相続人から見た「一定範囲の親族」に...
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兄弟で実家を相続する方法5選&トラブル回避策【司法書士解説の保存版】

兄弟の共有名義として実家を相続すると、トラブルに発展しやすい傾向にあります。本記事では、実家を兄弟で相続する5つの方法・兄弟で実家を相続する際の3つの注意点・兄弟での実家相続のトラブル回避法4選・実家を相続するメリットとデメリットについて解説します。
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分筆できない土地を一発解決!筆界確定制度などを司法書士が徹底解説

隣地所有者と不仲などの理由で境界線確定ができず、分筆ができないケースも実務上多くあります。本記事では、分筆の概要・分筆できない土地の例と対処法・分筆にかかる費用と流れ・境界未確定の土地をスムーズに売却する方法を解説します。
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土地を分割して売る方法を3分で理解【分筆登記を司法書士が徹底解説】

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共有名義不動産の抵当権抹消登記を完全攻略!ローン完済後の放置は厳禁

ローンを完済した後は不動産に設定されている抵当権を消す必要があります。本記事では、抵当権が抹消されているか確認する方法・共有名義不動産の抵当権抹消登記の申請者・ローン完済後に抵当権を抹消しないリスク・登記申請の流れと費用・トラブルなくスムーズに手続きを済ませる方法を解説します。
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共有持分に対する抵当権設定のリスク|落札後の権利関係と地代請求を解説

共有持分に抵当権を設定することは可能か、抵当権が実行されたら共有持分はどうなるのかについて解説します。この記事を読むと共有持分に抵当権を設定するリスクが分かるだけでなく、抵当権設定以外に現金化できる方法を理解できるようになります。
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共有持分を放棄する際は必読!他共有者の登記協力は訴訟で解決可能

共有持分を放棄する方法や手続きの流れ、登記引取請求訴訟を起こすときの注意点・費用、共有持分の売却方法を解説します。この記事を読むと、共有不動産の共有状態からスムーズに抜け出せるようになります。
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