空き家ビジネスはやるべき？儲かる判断基準と費用・リスクを徹底解説

空き家ビジネスはやるべき？判断基準と向いている人の特徴

空き家ビジネスは、立地や建物の状態によっては十分に収益化できる可能性があります。
ただし、すべての物件で成功するわけではありませんし、向いている人、向いていない人もいます。

この章では、空き家ビジネスをやるかどうかの判断基準と、向き・不向きの特徴について詳しく解説します。

空き家ビジネスをやるかの判断基準

空き家ビジネスを検討する際は、まず自分の空き家が活用に適しているかどうかを見極めることが重要です。

以下の表で、ビジネスを検討すべきケースとやめた方がいいケースを整理しました。

【空き家ビジネスを検討すべきケース】

【空き家ビジネスをやめた方がいいケース】

上記のような空き家は、ビジネスを行っても赤字になってしまう公算が大きいため、避けた方が無難でしょう。

かといってただ所有していても維持費や税金がかかってしまうため、早めに売却することをお勧めします。活用が難しい空き家であっても、専門の不動産買取業者に依頼すれば売却が可能です。

弊社株式会社AlbaLink（アルバリンク）も専門の不動産買取業者ですので、活用が困難な空き家でも買取可能です。
そのような空き家を活用・再販するノウハウを持っているためです。
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空き家ビジネスが向いている人・向いていない人

空き家ビジネスが向いている人の特徴は以下のとおりです。

一方で、以下に当てはまる方は、空き家ビジネスよりも売却の方が向いている可能性があります。

空き家ビジネスは、収益化までに時間がかかるうえ、管理や修繕など継続的な負担が発生します。

「とりあえずやってみよう」で始めてしまうと、費用だけがかさんで途中で立ち行かなくなるケースも少なくありません。

そうしたリスクを避けたい方や、手間をかけずに空き家を現金化したい方は、前述したように、専門の不動産買取業者への売却を検討してみてください。
もちろん、お気持ちの中に、ただ手放すのではなく、なんとか空き家を活用したい、利益化したいという気持ちがあるのだとは思いますが、「売却」することも立派な一つの「活用方法」です。

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状況別おすすめ空き家ビジネス

空き家ビジネスは、むやみやたらに始めても失敗する可能性が高いです。
空き家の状況や立地に合わせて適切な活用方法を選ばなければ、収益化にはつながりません。

そこでこの章では、空き家の状況別におすすめのビジネスモデルを解説します。

この章では、各ビジネスモデルの注意点やリスクも正直にお伝えします。
それらを確認し、もしビジネスとして成り立たせるのが難しいと感じたら、無理をしないことです。
無理をしてビジネスに踏み切ると経済的に大きな赤字をこうむってしまう恐れがあるためです。

空き家ビジネスをあきらめることは「臆病」でも「負け」でもありません。
それも賢明な一つの判断であり、選択です。

もし、自身では難しくても、どうしても自身の空き家をビジネスとして活用したい場合は、弊社アルバリンクに任せてください。
弊社に売却いただければ、弊社があなたに代わり、あなたの空き家を活用させていただきます。実際弊社は民泊運営など、買い取った空き家を自社で運用しております。

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立地が良い空き家の活用方法4選

都市部や駅近など、人の出入りが多い立地を生かし、回転率の良い活用をすることが重要です。

シェアハウス

シェアハウスは複数の人々が一つの住宅を共有して住む形態の住居です。

戸建て賃貸と違い、複数の入居者と個別に契約するため、入居者の入れ替わりがあったとしても賃貸の収入がゼロになるリスクを阻止できます。
収入源を複数に分けることができるので、リスクも細分化できるというメリットがあります。

シェアハウスは女性に人気があり、女性限定などコンセプトを決めて運営すると入居者の希望を募ることができるビジネスモデルです。

しかし、住人が複数いるという性質があるため、人間関係のトラブルをゼロにすることは難しいです。
小さなトラブルでも放置し続けると大きなトラブルになりますし、退去者が出ることもあります。

また、部外者の出入りを管理することも難しく、戸建て賃貸よりも神経を使うことになります。

シェアオフィス / サテライトオフィス

テレワークの増加により、需要があるシェアオフィスやサテライトオフィスは企業からも注目されている分野です。
インターネットの設備に問題なく、仕事に集中できる環境であれば展開できるビジネスモデルです。

また、社会人の学び直しやリカレント教育が注目されている近年では、社会人が仕事だけでなく、資格試験の勉強などでサードプレスとして活用できる場としても注目度が高い分野でしょう。

しかし、人の出入りが複数ある以上、管理に注力しなければなりません。
クレーム対応も1人で対処できなければ、管理業者に依頼するしかなくなります。
その場合、管理費用が利益を上回る可能性もあります。

シェアカフェ

空き家を活かしたカフェの運営に興味ある方もいるのではないでしょうか。

シェアカフェとは、ひとつのカフェスペースを複数の運営者がシェアして使う形態のビジネスモデルです。

建物を管理者がシェアすることで朝・昼・夜と場所を最大限活用することもできると考えられます。

ただ、カフェ運営を希望する人がいないと場所の維持費がかかり続けることになるので、最低限のリフォームとは言え、リフォームする前に検討が必要です。

サブスク住宅

サブスク住宅は初期費用などかからず、一定期間、住居を使用できる定額制のサービスです。

また、必要な家具付きの住居なので、入居日から生活できるのも利点です。

しかし、サブスク住宅を提供する側としては、入居者が生活に不自由することがない環境を整える必要があり、空き家をリフォームする費用が他のビジネスモデルより高くなる可能性があります。

加えて、入居者希望者がいなければビジネスとして成り立たない可能性もあります。

サブスク住宅のニーズを把握したい方や物を持たない暮らしのメリット・デメリットについて、詳しくはこちらをご覧ください。

【物を持たない暮らしのメリット・デメリットランキング】男女500人アンケート調査

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観光地にある空き家の活用方法3選

観光地にある空き家は、観光客を目当てにした活用方法がおすすめです。

民泊

近年では外国人観光客が増加しており、コロナ前よりも多くの観光客で人が溢れています。
それに伴い、宿泊施設の需要も高まっていることから、空き家を民泊施設として提供するビジネスモデルにもニーズがあると考える人が多くいます。

民泊のような宿泊施設を運営するに当たっては手続きが多くあります。

法的手続きでは、自治体に民泊経営を行うために必要な住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく公的書類を提出しなければなりません。　　　　

しかし、空き家を民泊施設にするには地域との相性もあります。
観光スポットでなかったり、人の出入りが多くなかったりする地域の空き家は手放す方が得策です。

空き家を民泊にする方法や費用について、詳しくはこちらをご覧ください。

空き家で「民泊の始め方」3選＆費用！メリット・デメリットも解説

空き家を民泊にしたい人向けの記事です。空き家の民泊化が注目されている時代背景や民泊にするメリットとデメリットを紹介しています。また、民泊運営に関する3つの法律や具体的な費用、民泊運営を始める流れについても解説します。なお、民泊に向かない空き家は、空き家買取の専門業者への売却がおすすめです。

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駐車場

空き家を駐車場として運営したい方もいるのではないでしょうか。

観光地では、車で訪れる観光客が多い一方で駐車場が不足しているケースもあります。
そうしたエリアであれば、空き家を解体して駐車場として活用するビジネスも考えられるでしょう。

ただし、空き家は解体すると、税金が増えます。

空き家は解体すると、税金が増えます。

なぜなら、建物がある土地は固定資産税が住宅用地の特例により減額されるからです。

空き家が建っている土地は固定資産税が住宅用地の特例により減額されます。
最大6分1まで減額されることによって、固定資産税を多少なりとも安くすることができていました。

空き家であっても住宅が立っている土地には固定資産税の特例措置が適用され、税金が軽減されています。
空き家を解体して更地にすると、この特例措置がなくなり、固定資産税が増加します。

このように、固定資産税の特例措置が解体後には適用されなくなるため、税金が増えるのです。

参照：東京都主税局｜固定資産税・都市計画税

駐車場の運営を空き家の解体から行ったとして、土地の維持費や設備費用の負担を考えると、真剣に駐車場の運営をしていく覚悟がなければ赤字経営になる可能性も十分にあります。

駐車場にしてしまえば楽に収益化できるという形態ではない以上、黒字経営にするのに根気がいることは間違いありません。

古民家カフェ

観光地にある空き家であれば、空き家の趣きを活かした古民家カフェとして活用するのもひとつの方法です。
古民家ならではの雰囲気は観光客にとって魅力的に映りやすく、観光地の集客力と組み合わせることで、一定の来客が見込める可能性があります。

また、空き家の外観や内装をそのまま活かすコンセプトであれば、リフォーム費用も最低限の負担で済むでしょう。

ただし、カフェの運営には飲食店営業許可の取得や衛生管理基準を満たす必要があります。

また、観光地とはいえ、シーズンによって来客数に波があるため、閑散期にどう収益を維持するかも事前に考えておかなければなりません。

立地や集客力に不安がある場合は、無理にカフェとして活用するよりも、売却を検討した方がよいケースもあります。

郊外・住宅地にある空き家の活用方法3選

郊外や住宅地にある空き家は、長期入居による安定収益を狙った活用がおすすめです。

戸建て賃貸

最初に思い浮かぶのは、空き家の戸建て賃貸ではないでしょうか。
入居者が決まれば毎月安定的な収入源となるビジネスだと考える方も多くいるでしょう。
リフォームを行い、住居に問題ない環境を提供できればビジネスとして展開できる可能性があります。

空き家で賃貸経営をする前に、地元の不動産業者に相談してみると良いでしょう。
その後、必要に応じて、税理士、弁護士、地方自治体などに相談し、節税対策や補助金などについて相談するのも良いかと思います。

1番最初に行うことは、空き家が建築基準法を遵守しているか確認することです。
違反している場合、違反している箇所を直す必要があります。（詳しく知りたい方は、所有している空き家が建築基準法に適合しているかどうかを確認してみてはいかがでしょうか。）

また、賃貸経営をする場合には必要な法的手続きが必要です。
賃貸契約書の作成や住宅用火災保険の加入、建物の耐震補強などです。

しかし、賃貸経営は居住者の希望がなければ、空き家の維持費にお金がかかり続けます。
メンテナンスも自分で行わなければなりません。
さらに、リフォームをした場合、リフォーム費用を回収するまで時間もかかります。

一見、シンプルで収入源が可視化しやすいビジネスモデルですが、ビジネスである以上、収益化は簡単ではありません。
リフォームから居住者探しまで自分で行わなければならないですし、家賃の滞納があることも考えられます。

空き家を個人で貸す具体的な方法について、詳しくはこちらをご覧ください。

空き家を個人で貸す6ステップ！失敗した場合の対処法も解説！

個人で空き家の賃貸経営を考えている方へ向けて、メリットやデメリット、貸すまでの手順、貸す際にかかる費用・税金を解説します。この記事を読むと、個人で空き家を貸す流れがわかってスムーズに貸し出せるようになります。

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セーフティネット住宅

2017年10月に住宅セーフティネット制度が開始されました。

背景として、日本では今後、高齢者や障がい者、子育て世帯に住居を確保することが必要となる人が増える中、依然として必要な住居を用意できていない現状があります。

そのため、近年、増加している民間の空き家を活用することを促しています。

以下の住宅の基準を満たせば、セーフティネット住宅として活用することが可能です。

[1] 耐震性を有すること
[2] 住戸の床面積が原則２５㎡以上であること
[3] 家賃の額が近傍同種の住宅の家賃の額と均衡を失しないこと

引用元：国土交通省

また、この3つの条件は地方公共団体が賃貸住宅供給促進計画を定めることによって、規制の緩和を求めることができます。

セーフティネット住宅は、生活保護者や低所得者などを対象に住居を提供するので収入性は他の活用方法に比べたら低くなります。

空き家をビジネスというよりも、住宅支援という形で運営する意志のある人であれば向いているのかもしれません。

貸し倉庫

空き家を貸し倉庫に建て替え、トランクルームとして荷物を預かる運営をするビジネスモデルもあります。
トランクルームを設営するための負担費用を安く抑えられることから、注目されている活用方法のひとつです。

住居ではないため比較的管理しやすく、空き家を活用するメリットを感じやすいビジネスモデルといえるでしょう。

しかしながら、地域によってはトランクルームを設置することができるかどうかという問題があります。

「建築基準法」と「都市計画法」という法律によって、トランクルームをその地域に作ってもよいかどうかが定められるからです。

仮に、「建築基準法」の条件を満たし安全な建物を設置することを条件にトランクルームが設立できるとしても、「都市計画法」により立地不可の地域であれば、建設はできません。

参照：国土交通省｜登録申請を行う前に

なので、事前確認が必須になってきます。

「都市計画法」により、トランクルームが設置できない地域であれば、空き家を手放すことも検討にいれた方がいいかもしれません。

弊社株式会社Albalink（アルバリンク）では、年間6,000件以上の相談を専門のスタッフが受けております。
ご相談頂ければ、空き家のエリアの都市計画法についてもお調べ致します。

また、売却の相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

>>【都市計画法についても調査！】無料相談はこちら

田舎・老朽化が進んでいる空き家の活用方法2選

田舎にある空き家や老朽化が進んでいる空き家は、大規模なリフォームをせずに活用できる方法を検討することが大切です。

コミュニティルーム

空き家を地域の人が集まれるコミュニティルームとして活用する方法があります。
催しや展示会、地域の交流イベントなどを開催できる場として提供するビジネスモデルです。

少子高齢化や核家族化が進む中、地域住民が交流できるスペースの需要は高まっており、自治体からの補助金を活用できるケースもあります。

ただし、近隣にすでに同様の施設がある場合は需要が見込めないため、事前に周辺の状況を確認しておく必要があります。

また、コミュニティルームとして活用するにはある程度の広さが必要です。

コミュニティルームとしての活用が難しそうであれば、次に紹介するDIY賃貸を検討してみてはいかがでしょうか。

DIY賃貸

DIY賃貸とは、空き家を現状のまま貸し出し、借主が自分の好みに合わせて内装を改修できる賃貸方式です。
国土交通省もガイドラインを策定しており、空き家対策のひとつとして推奨されています。

老朽化が進んでいる空き家でも、費用をかけずに活用できるのが最大のメリットです。

ただし、DIY賃貸はまだ一般に広く浸透しているとは言えず、借り手が見つからない可能性も高いです。

半年以上借り手が見つからない場合は、買取での売却を検討すべきでしょう。

ビジネスに向かない空き家の売却については、「ビジネスに向かない空き家は買取で売却も検討すべき」で詳しく解説しています。

空き家ビジネスの初期費用と収益目安

空き家ビジネスは、活用方法によって初期費用や収益が大きく異なります。

一般的には、初期費用が高いほど収益性も高くなる傾向がありますが、その分リスクも大きくなります。
特に地方や老朽化した空き家では、初期費用を回収できないケースもあるため注意が必要です。

以下の表に、主な空き家ビジネスの初期費用・月収目安・難易度をまとめました。

また、初期費用を回収するまでの収益目安は以下のとおりです。

基本的に、空き家ビジネスで収益化するには年単位の時間がかかると考えておいた方がよいでしょう。
それだけの期間を継続できる資本的な体力がない場合は、手を出さない方が賢明です。
中途半端に始めてしまうと、リフォームなどの投資が赤字になってしまうこともあります。
ビジネスを行う場合は、そのことを肝に銘じてください。

なお、空き家の活用方法として、売却するという手もあります。
売却というと、単なる処分に思えるかもしれませんが、弊社アルバリンクは専門の不動産買取業者ですので、買い取らせていただいた空き家をリフォームなどをほどこし、民泊物件や賃貸物件などとしてよみがえらせ、活用させていただきます。

「自身でビジネスは難しい、でも空き家を無駄にしたくない」という方は、ぜひ一度、弊社にご相談ください。

>>【あなたの空き家を買取・活用】まずは無料で相談する

空き家ビジネスのメリット

空き家ビジネスのメリットとして真っ先に思い浮かぶことは、家賃収入が手に入るということではないでしょうか。

持っているだけの空き家が収入を生み出すツールになるのであれば有効活用するべきだと思うでしょう。

空き家ビジネスのメリットは収入以外にもあります。

ここでは、空き家ビジネスの3つのメリットについてご紹介します。

特定空き家認定されない

空き家の放置は劣化が進むだけでなく、近隣の景観や安全を阻害することに繋がります。このような状況から、管理されていない空き家は国から「特定空き家」だと認定されることがあります。

参照：国土交通省

特定空き家認定され、注意勧告を無視し空き家に対して対応しなかった場合、固定資産税や都市計画税の減額対象から外れ、最大6倍の税を支払うことになりかねないという状況に陥ります。

ビジネスとは言え、空き家を管理することで特定空き家と認定されるリスクを回避することができます。

空き家対策特別措置法について、詳しくはこちらをご覧ください。

空き家所有者は要注意｜空き家対策特別措置法と多額の維持管理費用

空き家対策特別措置法の概要 空き家対策特別措置法は、「空き家所有者には空き家の管理責任があること」「国や地方公共団体は空き家活用を促進する取り組みを行うこと」の2点について主に定めています。 空き家の発生抑制と活用拡大を促進することで、...

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補助金の申請ができる

空き家増加の問題の解決のため、市区町村によって、様々な補助金が設けられています。

地域により、金額の上限は異なりますし、対象となる建物、補助金支給の条件なども異なります。

リフォーム費用を自分で全額負担する前に一度、空き家のある地域の補助金制度を調べることをおすすめします。

補助金に関しては、地域活性化を目的とした用途が対象になることが多いでしょう。例えば、コワーキングスペース、ゲストハウス、交流施設などです。補助金は空き家所有者のビジネス支援というよりも、空き家がある地域の持続可能なまちづくりが目的とされています。

また、補助金の対象条件や補助金額は地域により異なっているので確認が必要です。

空き家の補助金について、詳しくはこちらをご覧ください。

空き家補助金の自治体の実例紹介！買取ならリフォーム不要で高額売却可能！

国や自治体による空き家の補助金制度ができた背景 近年、話題となっている空き家問題解決のため、「空家等対策の推進に関する特別措置法」（特措法）が施行されました。 適正管理がされず放置された空き家は、地域住民の生活環境に防犯上、景観上、衛生...

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相続税の減額対象になる

アパートのような住居の貸付事業を行っている空き家を相続した場合、空き家の相続税が減額対象になります。住居の貸し出し以外でも、一定の条件を満たせば相続税の減額対象になることもあります。

「小規模宅地等の特例」とは、要件を満たせば土地の価値を最大80％下げることができ、相続税を減額することができるという制度です。

参照：国税庁｜小規模宅地等の特例

この制度は、相続人が空き家を住居として利用するケースで活用することができます。

空き家の相続を考えるのであれば「小規模宅地等の特例」についても知っておく必要があります。

空き家ビジネスのデメリット

ここまでは空き家ビジネスのメリットについてご紹介しましたが、メリットがある以上、デメリットもあります。

空き家を貸し出すというビジネスモデルである以上、空き家の借り手を探すことが難しいと感じるかもしれません。空き家の立地も関わってきますし、空き家の築年数も影響してきます。人の出入りを考慮するビジネスモデルは立地条件が良いことが重要視されます。建物の安全衛生を気にする方もいるでしょう。

しかし、最も考慮しなければならないのは建物が空き家だということです。

空き家であることの性質を活かしてビジネスモデルを形成するのであれば、空き家の性質の懸念材料も考慮しなければなりません。

以下、空き家ビジネスのデメリットが5つ考えられます。

ここでは、空き家ビジネスのデメリットについてわかりやすくご紹介します。

専門のビジネスノウハウが必要になる

空き家とは言え、ビジネスとして成り立たせることを目的にするのであればビジネスのノウハウが求められます。

空き家の賃貸ビジネスにおいても、専門のビジネスノウハウは必要ですし、自分でカバーできなければ専門家に相談を依頼することも考慮しなければなりません。

専門家に依頼する場合、相談料が高くついてしまうこともあります。
そこまでして空き家ビジネスに対して、時間的、経済的に余力があるかどうか考えなければなりません。

事前に、所有している空き家を活用してビジネスできるかどうかという点から専門家へ考えを聞いてみるということも必要となるでしょう。

空き家の資産価値が低下する

空き家は時間が経てばたつほど劣化します。
それによって、資産価値が低下し続けます。

こればかりは、空き家ビジネスをするしないに関わらず、放置していても同じです。

空き家ビジネスをして収益化を目指すのか、資産価値が下がる前に空き家を売却して現金化するかを考える必要があります。

空き家をビジネス活用するとしても、収益が発生するものは責任を果たす役割を担うことになります。
空き家ビジネスに労力を注ぐ体力、精神力があるのであれば空き家の有効活用も検討できると思います。
しかしながら、空き家ビジネスに疲れ果ててしまい、収益と労力が見合わないことも十分にあり得ます。

単に、空き家で収益化したいのであれば専門の買取業者に売却して現金化する方が早いです。
専門の買取業者とは、一般の不動産業者では取り扱いが難しい空き家や訳あり物件を専門に買い取っている業者のことです。

なぜ専門の買取業者であれば買い取れるのかというと、独自のノウハウによって、通常では売却が困難な空き家でも再活用できる状態にして買手を見つける手段を持っているからです。

弊社株式会社AlbaLink（アルバリンク）も空き家を専門に買い取っている買取業者であり、平均1ヶ月程度で売却が完了します。
いくらで売れるのかの確認だけでも構いませんので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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空き家の維持費にお金がかかる

空き家は国からは資産とみなされています。
資産を所有している以上、資産の維持費にお金がかかり続けます。

空き家の維持費とは、固定資産税、都市計画税、火災保険料、水道光熱費など空き家を管理するのにかかる費用です。

空き家ビジネスの収益が空き家の維持費を下回ることも容易に考えられます。
また、空き家ビジネスの収益が空き家の維持費に消えてしまうこともあり得ます。

もし空き家ビジネスをはじめたものの、収益化できず、出費が増え続けているのであれば、手放すことも検討すべきです。
なぜなら、このまま活用を続けていても、あなた自身が疲弊していくだけだからです。
「始めたのだから何とか収益化したい、あきらめたら恥ずかしい」そうした気持ちがあるのかもしれません。
でも、収益化できないビジネスをやめ、売却に切り替えることは格好悪いことではありません。
賢明な「経営判断」です。

弊社株式会社AlbaLink（アルバリンク）は空き家専門の買取業者です。
ご依頼いただけば、あなたの大切な空き家を適正価格で買い取らせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。

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リノベーション費用がかかる

空き家ビジネスは空き家をそのまま活用して利益を得ることは難しいです。

どのようなビジネスを選んだとしても、そのビジネスに適した空き家のリノベーションは必要となってきます。国からの補助金の対象であったとしても、リノベーション費用が高くなる場合もあります。フルリノベーションの費用はおおよそ500〜2,000万円ほどはかかります。補助金の対象外になることもあります。その場合、リノベーション費用は全額自費負担となります。

リノベーション後、ビジネスを始めたとしてもリノベーション費用を回収するまでに時間がかかりますし、リノベーション費用以外にも費用がかかります。

様々な費用を負担しながら、ビジネスを行う必要があるのかという点から考えることも必要です。

空き家のリノベーションについて、詳しくはこちらをご覧ください。

空き家のリノベーションの成功事例を紹介！費用や補助金も詳しく解説

空き家をリノベーションするメリットやデメリット、リノベーションにかかる費用、利用できる補助金について解説します。この記事を読むと、空き家の売却に際してリノベーションするのが最適な選択肢かを判断できるようになります。

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地域経済の衰退が進んでいる

人が少ないなど、そもそも空き家のある地域の経済が衰退しているところでは、空き家ビジネスは難しいと言わざるを得ません。

そうした場所で活用するのであれば、収益を度外視して取り組む覚悟が必要です。
収益がなくても成り立つだけの経済的余裕がなければ、継続は難しいでしょう。

それだけの余裕がないのであれば、無理に空き家ビジネスをしない方がよいです。

とはいえ、空き家を所有し続けても管理費や税金がかかり続けます。
もし、収益化まで気長に待つ経済的体力や時間的余裕がないのであれば、買取で手早く売却し、現金化することをお勧めします。

弊社株式会社AlbaLink（アルバリンク）も空き家買取を専門に行っている買取業者です。
平均1ヶ月程度で買取が可能ですので、お気軽にご相談ください。

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ビジネスに向かない空き家は買取で売却も検討すべき

これまでお伝えしたように、立地や状態的にビジネスに向かない空き家というのは存在します。

また、すぐに収益化したい、なるべくリスクを取りたくないといった希望がある方も、空き家ビジネスには向きません。
ビジネスにはリスクはつきものですし、収益化には時間がかかるからです。

そうした方は、空き家を専門の不動産買取業者へ売却することをおすすめします。
活用が難しい空き家をそのまま持っていても、管理や税金など、費用や手間がかかり続けるだけです。

とはいえ空き家は一般の不動産業者では買い手がつきにくく売れくいのが現実です。
しかし、専門の買取業者に依頼すれば、すぐに買い取ってもらえます。

なぜなら、専門の買取業者は独自のノウハウによって、通常では売却が困難な空き家でも再活用できる状態にして買手を見つける手段を持っているからです。

弊社株式会社AlbaLink（アルバリンク）も空き家買取を専門に行っている買取業者です。
実際に買い取った空き家を民泊として活用した実績もあります。

空き家をノーリスクで売却し、手早く現金化したいという方は、ぜひ一度、下記無料買取査定フォームよりお気軽にお問い合わせください。

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まとめ

本記事では、空き家ビジネスのビジネスモデル、空き家のメリット・デメリットなどについて解説してきました。

空き家ビジネスはメディアで取り上げられていることもあり注目されています。
古民家カフェのように空き家の趣きを残しつつ、空き家をカフェとして運用するビジネスモデルを連想する人も多いでしょう。
他にも、空き家を戸建て賃貸や駐車場にリフォームするなど様々な方法があります。

ただ、空き家ビジネスは金銭的・時間的な労力がかかります。
空き家ビジネスによって自己実現ができれば良いのですが、空き家ビジネスに固執する必要がなければ空き家を手放すことを念頭に置いて良いでしょう。

もし、空き家ビジネスが難しいと感じたり、お金にできればいいとお考えなら、買取の方が断然早いです。
1円でも高く売れる時に、空き家を売ることをおすすめします。

空き家専門の買取業者であれば、スムーズに売却できます。

なぜなら、専門の業者は独自のノウハウによって、通常では困難な空き家を売却できる状態にして買手を見つける手段に長けているからです。

実績豊富な買取業者ほど、他の業者よりも空き家を低コストかつ、最も資産価値の高い形で再活用するノウハウを有しています。
それにより、高く売れた金額を買取金額に上乗せして売主様に支払うことができます。

実際に弊社株式会Albalink（アルバリンク）では、他では断られたという物件に関しても買取した実績があります。
過去に、一般の不動産業者が取り扱わない訳あり物件専門の買取業者としてフジテレビの「newsイット！」に紹介されたこともございます。

弊社では無料相談を行っております。
空き家を売るか売らないかは後に決めていただいても構いません。

今後、空き家をどうするかという選択肢の1つとして、年間相談実績が6,000件以上の弊社株式会社Albalink（アルバリンク）にご相談ください。
金額や日程なども含め、全力でご対応いたします。
お気軽にご連絡ください。

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