訳あり不動産その他

築年数の古い不動産には、登記のなされていない未登記建物が数多く存在します。この記事では、未登記建物の所有者の確認方法・建物の登記を行わないことによるリスク・登記以外で所有者を証明する方法・未登記建物の相談先について解説します。

共同担保目録とは？ 不動産登記簿（登記事項証明書）を取得すると「抵当権」の欄に「共同担保目録番号」が書いてあるケースがあります。 「共同担保目録とは何なのだろう？」と疑問を持たれた経験のある方も多いのではないでしょうか？ ...

未登記建物とは建築を公に登録していない建物のこと 未登記建物とは、建物を建てたことを公的に登録していない（表題未登記）状態で、不動産の所在地や所有者がわからない建物のことです。 未登記建物の所有者は、本来は登記するこ...

違法建築は、再建築できない、家事や地震の被害が甚大になりやすい、行政からの罰則の対象になる等、多くのリスクがあるため、なかなか買手がつきません。売れない違法建築を手放したいのであれば、専門の不動産買取業者に直接売却してしまいましょう。

債権と債務を定義 債権と債務について、最初に基本的な意味と違い確認しておきましょう。 債権とは？ 債権とは「契約などの発生原因に基づき、特定の人に一定の行為を請求する権利」と定義されます。 わかりやすく説明すると、売買契約を締結...

法定地上権とは建物所有者が他人の土地を法的に利用できる権利 法定地上権とは、建物を使い続けるために土地の使用権が自動で認められる権利です。 成立には①抵当権設定時に既に建物が存在している、②抵当権設定時に土地と建物が同一...

差し押さえられた不動産を売却（所有権移転）する方法と流れを解説します。この記事を読むと、差し押さえられた不動産を競売にかけられる前に確実に売却できるようになります。

金融機関や公的機関に不動産を差し押さえられた場合の解除要件と手続き、ローンを完済できないときの対処法について解説します。この記事を読むと、差押え登記をスムーズに解除できる方法が分かります。

不動産が差し押さえられると起きる3つのこと 不動産が差し押さえられると、具体的にどのようなことが起きるのか、まずは前提知識として理解しておきましょう。 不動産の「差押登記」が行われる 差押えられた不動産は競売or公売に...