【家賃が安すぎる賃貸物件で気になることランキング】男女500人アンケート調査

物件情報サイトなどで相場よりかなり安い物件を見つけたら、あなたはどう思いますか？

ラッキーだと思う人もいるかもしれませんし、怪しむ人もいるかもしれません。

また怪しむ場合には、どういった点が気になるのでしょうか。

今回は全国の男女500人を対象に「家賃が安すぎる賃貸物件で気になること」についてのアンケートを実施。

「家賃が安い物件に対する不安」「いくら家賃が安くても、入居を避けたくなる物件の特徴」について聞きました。

【調査概要】

調査対象：全国の男女
調査期間：2025年7月26日～27日
調査機関：自社調査
調査方法：インターネットによる任意回答
有効回答数：500人（女性352人／男性148人）
回答者の年代：10代 0.2％／20代 20.8％／30代 37.4％／40代 23.2％／50代以上 18.4％

家賃が安すぎる賃貸物件を見つけたときの気持ちは「訳アリかと疑う」

全国の男女500人に「家賃が安すぎる賃貸物件を見つけたときの気持ち」を聞いたところ、ダントツは「訳アリかと疑う（85.6％）」でした。

以下、2位「不安になる（10.2％）」、3位「ラッキーだと思う（8.0％）」、4位「理由を知りたい（7.6％）」、5位「敬遠したい（3.6％）」の結果です。

なにか訳があると疑ってしまう。過去に人が亡くなっているのかと思ってしまう。築年数が古いのかと思う（20代女性）
事故物件か、近隣に問題があったり、住居内に住むうえで大変な手間があったりするのかと思う。住もうと思わない（20代女性）
適度な安さであればありがたいと思うのですが、安すぎると不安になります（30代女性）
なぜそんなに安いのか、安い理由をしっかりと教えてもらいたい。自分の気にならない内容であればラッキーだなと思う（30代女性）
絶対何か裏があると思います。自分なら絶対に住まないです（50代以上男性）

家賃の安すぎる物件に対しては、疑いや不安などのネガティブな感情を抱く人が多いとわかりました。

訳アリだろうという疑いから、不安や敬遠などにもつながっている例もあります。

またラッキーだと感じる人からも、「安い理由を調べて、自分が許容できる理由ならラッキー」という回答があることから、家賃が安すぎる物件にいきなり飛びつく人は少数派だとわかります。

家賃が安すぎる賃貸物件で気になること1位は「周辺環境が悪そう」

「家賃が安すぎる賃貸物件で気になること」の1位は「周辺環境が悪そう（36.8％）」。

僅差で2位「建物が老朽化している（35.4％）」、3位「事故物件ではないか（35.2％）」が続きます。

家賃が相場より安すぎる物件に対しては、立地や建物の状態などから来る物理的・環境的なリスクや、事故物件などによる心理的なリスクを懸念する人が多くなっています。

住まいの快適性や安全性を重視している人が多いことの表れだと考えられます。

安さの裏にあるネガティブな理由やリスクを気にする人が多いとわかりました。

1位　周辺環境が悪そう

周辺の環境や治安が悪いのではないか（20代女性）
周囲の環境や利便性（40代男性）
周囲の環境として「車や電車などの音、工場などの騒音」「臭い」、または「墓地が近い」「夜間の明かりや人通りが少ない」など治安も気になる（50代以上女性）

1位は「周辺環境が悪そう」でした。

「治安が悪い」「悪臭や騒音を出す施設が周辺にある」「生活で使う施設が周辺にない」といった理由で、家賃が安くなっているのではと疑う人が多いとわかります。

上記のような周辺環境は、安心感や快適性に直結するものです。

そのため「安心感や快適性が損なわれているために不人気な物件となり、家賃が安いのではないか」と考えるのですね。

2位　建物が老朽化している

建物が古く壊れやすいのではないか（30代女性）
建物や内装の老朽化具合です。昔住んでいた家の配管・電気設備が劣化しており、1年に何度もトラブルにあったため（40代男性）
物件内見中、柱に触れたら建物自体が揺れたため、即断った経験があります。そのため物件自体の老朽化は一番気になります（40代男性）

2位は「建物が老朽化している」でした。

築年数が古い家では、家賃が低く設定されていることも少なくありません。

安く住めるのは魅力ですが、建物が老朽化していると、「災害時に被害が大きくなるのではないか」「住んでいる間に、住宅設備の不具合が生じるのでないか」といった不安も出てきます。

実際に古い家に住み、設備の故障で不便な経験をしたことがあり、避けたいと考えている人も多くなりました。

3位　事故物件ではないか

部屋で亡くなった人がいるか（30代女性）
事故物件か。事故物件になるまで至らなくても、何か事件があったのか（40代女性）
過去に「殺人」「自殺」「孤独死」がなかったかどうか知りたいです（50代以上男性）

3位は「事故物件ではないか」となっています。

事故物件の定義はありませんが、一般的には「過去に室内で人が死んだ物件」とされています。

過去の死亡事故や入居者が巻き込まれた事件の有無は、心理的なストレスや忌避感に大きく影響する要素です。

事故物件になると、入居者を確保するために家賃が相場より大幅に安くなることも多いため、安すぎる物件に対しては「事故物件では」と考えて、気にする人も多くなりました。

4位　隣人トラブルの有無

周囲に住んでいる人の癖の強さや、人間関係（20代女性）
隣人など、近所の人に問題があるのではないのかと気になります（30代男性）
ご近所トラブル多発が怖いです（50代以上女性）

4位は「隣人トラブルの有無」でした。

集合住宅にトラブルを起こす入居者がいて「他の入居者が定着しない」「なかなか入居者が決まらない」といった事情があれば、家賃が低く設定される可能性もあります。

そのため家賃の安い賃貸物件に対して、ご近所トラブルを心配する人もいました。

騒音やクレームなど近隣住民とのトラブルがあると、日常生活でのストレスが増えてしまいます。

5位　室内が汚い

室内の清潔さが気になります（20代男性）
「お風呂」「台所」「洗面所」など、水回りの清潔さが気になります（40代女性）
共用部分の汚れ具合。古くてもきれいに管理されているなら良いですが、ゴミ置き場が荒れてたり、電球が切れてたりしてないかは気にします（40代女性）

「室内が汚い」が5位です。

室内がきれいに掃除・リフォームされていないために、家賃が安くなっているのではないかと不安になる人もいます。

また賃貸物件内のゴミ捨て場やエントランスとしった共用部分の清潔感は、「入居者のマナー」や「管理会社やオーナーによる管理の状況」が反映される部分でもあり、気にしている人も多くなっています。

「ちゃんと手入れされていない物件だから、家賃が安いのでは」という疑いが出てくるのですね。

6位　交通アクセスが不便

駅近ではないところが多い（30代男性）
アクセスの不便さ（40代女性）
最寄駅からの距離が気になります（50代以上男性）

「交通アクセスが不便」が6位になりました。

駅チカの物件は家賃が高く設定されることも多いように、交通アクセスの便利さは家賃設定における大きな要素となっています。

通勤通学が快適になることから、「多少家賃が高くても、交通アクセスの便利な物件に住みたい」と考える人も多いからです。

その反面、家賃が低い物件については、駅やバス停から遠いなど、交通の利便性が悪いのではないかと疑う人も多くなりました。

「交通が不便なことにより、家賃が安くても交通費が高くなる」といったデメリットを考えている人もいます。

7位　前居住者の住まい方

前住人の住み方（20代男性）
前入居者がどれくらいの期間住んでいたのかや、退去の理由（30代女性）
前の住んでいた人がどうだったか（50代以上女性）

7位は「前居住者の住まい方」でした。

前入居者のことを気にする人も多くなっています。

前入居者が部屋を丁寧に使っていたのならきれいでしょうし、ぞんざいに扱っていたのなら不備が出てくる可能性もあるからです。

また「住んだ年数」「退去の理由」なども、トラブルや不備といった家賃が安い理由を探るヒントになるため、気にしている人がいました。

8位　心霊現象の有無

怪奇現象とかが起こらないか（20代男性）
幽霊が出るのではと気になります（30代女性）
とても怖がりなので、一番気になるのは心霊系のことです（50代以上女性）

8位は「心霊現象の有無」でした。

事故物件とセットで心配されることも多いのが、心霊現象の有無です。

心霊現象を信じる人にとっては、「人が亡くなった部屋なら、心霊現象が起こりやすいのではないか」と想像できるからです。

実際に何か起こるわけではなくても、心霊現象が起きそうな環境にある物件については拒否する人も多いことから、家賃が低く設定されることもあります。

また事故物件とは別に「お墓が近い」などの理由で、心霊現象を心配する人もいました。

いくら安くても住みたくない賃貸物件の条件は「過去に事件・事故があった」

「いくら安くても住みたくないのはどのような賃貸物件か」という問いには、「過去に事件・事故があった（59.8％）」と回答した人が最も多くなりました。

2位「隣人トラブルがある（41.0％）」と答えた人の割合も高くなりました。

3位「騒音がひどい（13.6％）」、4位は「築年数が古い（13.2％）」が続きます。

住みたくない条件としては、大きくわけていわくつきなどの「心理的要因」、騒音などの「生活環境要因」が挙げられました。

安心して快適に過ごせる住まいが求められていることの表れだと言えます。

1位　過去に事件・事故があった

住んでる人に悪いことが起こる系の事故物件（30代女性）
何もないとわかっていても、事故物件には住みたくないと思ってしまう。「事故物件になったあと、短期間でも誰か住んでいた実績があれば事故物件として説明されない」と聞いたことがある。しかし自分としてはやはり気になってしまう。いくら家賃が安くて、周辺環境が良くても住みたくない（30代女性）
お化けや幽霊が苦手なので、事故物件などは気になります。ただ仕事をしていると案外家にいる時間も少なく、また休日は外出も多いので、多少の難はあまり気になりません（40代男性）

1位は「過去に事件・事故があった」でした。

過去に事件事故が起こったなどの「いわく」は、安心安全を損ないます。

「汚れなら家具などで隠せるが、事故物件などは住み始めてから自分で不安を取り除けないから住みたくない」という声も。

事故物件に気味の悪さや縁起の悪さを感じるタイプの人だと、不安を解消する手段がないので、住みたくないという気持ちにつながるのですね。

一方で「事故物件で、内装が完全に回復できていなかったり、臭いがとれなかったりする物件は嫌」という声もあり、環境が整っていれば、事故物件を許容できる人もいます。