共有名義不動産

不動産の法定相続分だけで売却可能!相続争いから抜け出す裏技を司法書士が解説

法定相続分を簡単解説 不動産の法定相続分売却に関する解説に先だって、法定相続分とはどのようなものか、その概要を確認しておきましょう。 法定相続分とは民法で認められた遺産の取り分 「法定相続分」とは、被相続人から見た「一定範囲の親族」に...
アンケート調査

【神奈川県の住みたい街ランキング】490人アンケート調査

東京都に隣接しており再開発の盛んな神奈川県は、幅広い世代から「住んでみたい」と注目されています。そこで今回は男女490人にアンケートを実施。「神奈川県内の住みたい街」や「神奈川県の魅力」について調査しました。
共有名義不動産

離婚後も共有名義の名義変更していない場合は超危険!状況別の解決策

共有不動産を名義変更するためには財産分与が必要 離婚によって不動産の名義が自動的に変わるわけではないため、財産分与のための話し合いを行い、共有名義を解消する必要があります。 法律用語としての「財産分与」とは、離婚に際して夫婦が「婚姻...
アンケート調査

親が亡くなった時に不安なことランキング|500人アンケート調査

親が亡くなったときに不安なこと1位は「相続・金銭面の手続き」 親御さんがご健在の方500人に「親が亡くなったときに不安なこと」を聞いたところ、回答は以下のようになりました。 1位になったのは「相続・金銭面の手続き(230人)...
事故物件

病死があったマンションでも売却可能!事故物件でも高く売れる3つのコツ

病死のあったマンションが事故物件になるかは状況次第 基本的に病死があったマンションは事故物件とは扱われません。しかし、状況によっては事故物件になる可能性がある点に注意が必要です。 ここでは、病死のあったマンションが事故物件と判断され...
共有名義不動産

兄弟での実家相続トラブルを回避するたった1つの方法【司法書士解説の保存版】

これから実家を兄弟・姉妹で相続しようとしている方へ向けて、相続時に起こり得るトラブル事例やトラブルを避ける方法を解説します。この記事を読むと、スムーズに相続を行えるようになります。
その他

【故人名義の土地を売却するための完全ガイド】相続の手順と売却時の注意点

故人名義の土地は「相続登記」で名義変更すれば売却できる 故人の名義になっている土地は、「相続登記」により相続人の名義にすれば売却することが可能になります。 逆に言えば、相続登記をしないでいきなり「故人→買主」の順番に名義変更...
その他

相続した未登記建物の放置は厳禁!必要な手続きを司法書士が易しく解説

未登記建物を放置してはいけない理由と相続する流れ、相続にかかる費用について解説します。この記事を読むと、相続した建物が未登記だった場合に取るべき対応が分かります。
事故物件

首吊り自殺が起きた家の売却方法や相場を状況別に徹底解説!

首吊り自殺が起きた家の売却には無期限で告知義務が生じる 首吊り自殺が起きた家でも売却は可能です。 ただし、首つり自殺が起きた物件を売却する際は売主に告知義務が生じます。 告知義務とは物件に「瑕疵(かし)」と呼ばれる不具...
不動産特集記事

家賃滞納トラブルを弁護士が解決【大家さん必読】

そもそも家賃を滞納している入居者を強制退去させられるのでしょうか? 借主(入居者)が家賃を滞納し続けているのであれば、強制的に立ち退かせることは可能です。 ただし、借主へ強制退去を求めるには、法律に則った正しい手順を踏む必要がありま...
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