その他

ある日あなたに突然の遺産相続が発覚!放棄すべきか相続すべきか分かり易く解説

突然の遺産相続が発生してお困りの方へ向けて、相続すべきか放棄すべきかをわかりやすく解説します。この記事を読むと、突然の相続でも慌てずに落ち着いて対処できるようになります。
再建築不可物件

未接道の土地の評価が低い理由4選!損しない売却方法と未接道の判断方法も

未接道の土地は通常の土地と比較すると、評価額が低くなりやすい傾向にあります。本記事では、未接道の土地の概要・未接道の土地と判断される4つの条件・未接道の土地の評価が低い4つの理由・未接道の土地を高く売却する4つの方法について解説します。
相続物件

【超簡単】「法定相続分の割合」が一瞬でわかる!計算方法や注意点を紹介

法定相続分とは民法で定める相続割合 そもそも法定相続分とは亡くなった人(被相続人)の財産等について、法定相続人が相続する割合のことを指します。 参照元:e-Gov法令検索|民法第900条 法定相続人 被相続人の遺産を相続できると...
その他

不動産の個人間売買でかかる税金5選!消費税についても詳しく解説!

不動産の個人間売買とは 不動産の個人間売買とは、不動産取引に際し不動産会社に仲介せず、個人である買主及び売主の双方によって不動産取引を行う形態を指します。 個人間売買はどんな場面で活用されるのか 通常、不動産会社が仲介して売買取引を締...
事故物件

所有物件が事故物件になったら?直後の対応やリフォーム・処分方法を解説します!

事故物件はリフォームをしないと売却が困難 事故物件には、この後解説する心理的瑕疵があるため、現状のまま売却することは極めて難しいことが大半です。 この心理的瑕疵を緩和するためにリフォームが不可欠と言えるでしょう。 事故物件とは? ...
共有名義不動産

共有不動産にかかる法定調書の提出についてわかりやすく解説!

法定調書とは まず、不動産にかかる法定調書の概要について解説します。 法定調書には、不動産にかかる書類以外にも、給与所得や退職所得の源泉徴収票、報酬や料金、契約金等の支払調書など63種類の法定調書があります。 そのため...
共有名義不動産

共有名義の不動産を所有している場合、確定申告時の減価償却費はどうする?

そもそも減価償却とは何か まず、減価償却とはどういうものかについて正しく知っておきましょう。 減価償却の概要 減価償却とは、建物や設備などの取得費用を「耐用年数」で分割して計上するということを指します。 事業のために購入...
底地・借地

底地と借地権を同時売却する手順|3つのコツを抑えればより円滑に売却可能

地主・借地人がお互いに協力し、底地と借地権を同時売却する方法を実現できれば、通常の不動産として売却可能です。本記事では、同時却のメリット・デメリット・手順・円滑に同時売却するための3つのポイント・底地・借地権を単独のまま確実に売却する方法について解説します。
共有名義不動産

共有不動産を購入!「譲受けの対価の支払調書」とは?提出範囲や書き方、期限を解説!

不動産等の譲受けの対価の支払調書 そもそも「不動産等の譲受けの対価の支払調書」とは何なのでしょうか? 基本的な意味・内容を理解しましょう。 概要 不動産等の譲受けの対価の支払い調書とは、法人や不動産業を営む個人が不動産を...
アンケート調査

【離婚問題専門の弁護士が解説】不倫されたら離婚したいと思う夫婦は73%!しかし、そこにはマイホーム問題という落とし穴が……?

不倫されたら絶対に離婚すると回答したのは13.4%にものぼる アンケートでは、「不倫されたら離婚したい」と回答した既婚者は73.8%にものぼった。 しかし、その中で「絶対に離婚する」と回答したのは13.4%と大きく減少。...
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