空き家

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空き家に潜むリスク|回避するために取りえる手段

国内にある空き家の現状 空き家とは、「1年以上誰も住んでいない状態」「1年以上何も使われていない状態」を指します。 近年、社会問題の一つとして話題に挙げられている空き家問題ですが、国内において今どれだけの戸数が実際にあるのでしょうか...
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【空き家の売却方法4選】570万円で買取した事例も紹介!

本記事では、空き家売却について、売却方法や売却の流れ、売却相場や売却に関してかかる費用や税金、注意点など、網羅的に解説しています。3000万円控除など、節税効果のある特例も紹介しています。
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空き家解体費用は数百万円!買取なら費用も手間もかけずに売却できる

解体費用の相場 空き家を解体するには、実際どれくらい費用がかかるのでしょうか?構造別でおよその目安を確認しましょう。 (1坪=約3.3㎡) 坪単価(万円) 20坪 30坪 40坪 ...
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空き家が行政代執行されると起こる3つの悲劇|回避する対策法4選

行政代執行とは所有者に代わって行政が空き家を解体・撤去すること 行政代執行とは、空き家の状態が著しく悪化しているにも関わらず、所有者が管理の義務をまっとうしない場合、所有者に代わって行政が空き家を解体・撤去することです。 2015年...
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放置空き家はトラブルの元|実例と解決策

放置空き家で起こりうる危険とトラブル 放置空き家は放置空き家は大きく分けて7つのリスクを持ち、所有者にとって大きな責任と多額の負担を伴います。 放置せず、あなたに合った管理・活用方法で財産を守りましょう。 倒壊のリスク 国内の空き家...
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素人に空き家の賃貸経営が向かない4つの理由!有効活用するなら売却

空き家を放置するリスク 空き家を放置することは、様々なリスクを孕んでいます。 資産価値が下がり売れにくくなる どんな物件でも時間経過とともに資産価値は下がります。 特に人が住まなくなった家は、換気や細かい手入れがされなくなり、老朽化...
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廃墟化した建物の売却は専門の買取業者一択!より確実に手放す方法も伝授

なぜ廃墟化してしまうのか 当初は利用目的があって建てられた建物でも、時の経過に伴い廃墟化してしまうことがあります。 詳しくは次章から解説しますが、廃墟化したまま放置してしまえば、あなたにとって金銭的、精神的負担が増すばかりです。特に...
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空き家に勝手に住む人を100%追い出せる!【状況別対応マニュアル】

第三者が空き家に勝手に住み着いている2つのパターン 空き家など、自身が所有している建物に第三者が住み着いている場合に考えられる状況は、以下の2つです。 放置していた空き家に不審者が住み着いている 被相続人の許可を得て、...
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別荘地を最高額で買い取ってもらえるベストな方法【注意点もあわせて】

別荘と居住用住宅との違い 別荘と居住用の住宅では、税務上の扱われ方に違いがあります。 また、別荘と混同されがちな「セカンドハウス」も利用目的が別荘とは異なるため、税務上は全く別の扱いになります。 これらの具体的な違いに...
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空き家の維持費はいくら?計算方法を解説

空き家の維持に必要な費用 冒頭の通り、空き家を維持していくのには下記の6つの費用がかかります。 固定資産税 空き家を使用していない場合でも、不動産の所有者は必ず固定資産税の納税義務があります。 固定資産税は、所有する不動...
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