共有名義不動産

共有持分だけを不動産から切り離して売却することは可能 「連絡や通知も一切なく他の共有者に持分を売却されたけど、そもそも違法行為ではないのか？」 複数人で共有している不動産なのですから、このように考えるのも自然です。 しかし民法...

不動産が共有名義になるシーンは2つ 不動産が共有名義になるのは以下の2つのケースです。 共同出資して新規に不動産を購入した時 複数人で不動産を相続した時 1つずつ、順に解説していきます。 共同出資して新規購入 複...

他の共有者に賃料請求可能なシーンは3種類 あなたが他の共有者に対して賃料請求（不当利得返還請求）できるシーン以下のは3通りあります。 共有不動産に発生した家賃収入を他の共有者が独占している場合 他の共有者が共有不動産を...

共有名義でのアパート経営で起こり得るトラブル 以前は、仲良くしていた親族同士であったとしても、共有者としてアパート経営を始めたことでトラブルとなり関係が壊れてしまうことがあります。 このことは永遠の愛を誓った夫婦であっても同じです。...

共有持分の放棄は本人の意思でいつでも可能 共有持分を放棄したい人は、いつでも自分の意思表示だけで持分放棄を行うことが可能です。 売買や贈与などの「契約行為」は、双方の合意がなくては効力が生じません。一方で、持分放棄は「単独行為」とさ...

持分一部移転登記とは 共有者が現在所有する持分の一部だけ売買（贈与）したい場合には、「持分一部移転登記」という手続きがあります。 例えば、持分2分の1を所有するAが自分の持分の半分、つまり4分の1をCに売買すると下図のようなイメージ...

不動産購入における共有名義と単独名義の違い 不動産を購入するときの共有名義と単独名義のちがいは、共有名義は登記する名義人が複数いることで、1人しかいない場合は単独名義となります。 共有名義で不動産を購入する際は、住宅ローンを2人...

個人再生は借金を大幅に圧縮できる手続き 個人再生とは、現在、債務者が抱えている借金のすべて（租税公課などの一般優先債権や、共益債権を除く）を大幅に圧縮する債務整理手続きです。 まずは、個人再生とはどのような手続きなのかについて、...

賃貸借契約書の雛形 居住用建物に関する賃貸借契約書の雛形は、国土交通省「賃貸住宅標準契約書」からダウンロードできます。賃貸住宅標準契約書では、以下の2種類の賃貸借契約書の雛形が用意されています。 家賃債務保証業者型 連...

登記事項証明書とは 「登記事項証明書」は登記事項の「すべてが」記載されたデータを印刷したものであり、「登記簿謄本」とほぼ同義の用語として使われます。 従来「登記簿謄本」とよばれていたブック式の書類は、法務局がオンライン化されコンピュ...