共有名義不動産

賃貸借契約書の雛形 居住用建物に関する賃貸借契約書の雛形は、国土交通省「賃貸住宅標準契約書」からダウンロードできます。賃貸住宅標準契約書では、以下の2種類の賃貸借契約書の雛形が用意されています。 家賃債務保証業者型 ...

登記事項証明書とは 「登記事項証明書」は登記事項の「すべてが」記載されたデータを印刷したものであり、「登記簿謄本」とほぼ同義の用語として使われます。 従来「登記簿謄本」とよばれていたブック式の書類は、法務局がオンライン化され...

不動産を共有名義で相続するのは、トラブルに発展しやすいためおすすめしません。本記事では、共有名義不動産になる前の生前対策・共有不動産で相続してしまった場合の4つの対策・共有不動産の共有関係から解放される2つの方法について解説します。

更正登記とは何か 更正登記とは「所有権」「抵当権」などさまざまな種類の登記に関して「最初から間違いだった」ということを申請し、登記事項証明書（登記簿）を正しい内容に直す手続きです。 更正登記の中で所有権に対して行われるのが「所有権更...

「単独名義と共有名義」自分たちに適したローンの選び方 不動産を購入した際、その不動産が自分のものであることを示すために「登記」を行う必要があります。このとき、夫婦どちらか1人の名義で登記することを「単独名義」、夫婦2人の名義で登記すること...

マイホームの購入代金を2人が現金で支払う形であれば、問題なく共有名義にできます。本記事では、婚姻関係にない2人が共有名義の住宅ローンを組んで家を購入する方法・単独名義の住宅ローンで購入した家を共有名義にする方法・婚姻関係にない2人が共有名義の家を購入する際の注意点について解説します。

共有名義の持分割合に気を付けることで、贈与税を回避するか減らすことが可能なので、無駄に税金を払わなくて済みます。本記事では、贈与税の概要・共有名義とリフォーム資金の関係・リフォームによる贈与税の回避・住宅ローン減税とリフォームローンの利用について解説します。

共有名義の土地で自身が相続する共有持分のみでも、小規模宅地等の特例は使えます。本記事では、小規模宅地等の特例における4つの区分・特例を使った評価額の計算式・建物の違いによる注意点・共有名義・遺産共有の土地に特例を使う事例を解説します。

共有持分の使用貸借はトラブルに発展しやすいので注意が必要です。本記事では、使用貸借の概要・使用貸借が終了と解除するシーン・使用貸借でのトラブル事例・共有不動産のトラブルに最適な対処方法について解説します。

共有名義の未登記建物でも売却可能 登記されている建物と同様、未登記建物が共有名義であっても売却することは可能です。 その代わり、未登記であることや共有名義によって注意すべき点が多く、スムーズに売却できるようイメージを掴んでおきましょ...