共有名義不動産

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【雛形あり】共有不動産の賃貸借契約書の記載方法と注意点を解説

賃貸借契約書の雛形 居住用建物に関する賃貸借契約書の雛形は、国土交通省「賃貸住宅標準契約書」からダウンロードできます。賃貸住宅標準契約書では、以下の2種類の賃貸借契約書の雛形が用意されています。 家賃債務保証業者型 ...
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登記事項証明書の見方を超簡単解説|共有持分の確認方法や取得方法を網羅!

登記事項証明書とは 「登記事項証明書」は登記事項の「すべてが」記載されたデータを印刷したものであり、「登記簿謄本」とほぼ同義の用語として使われます。 従来「登記簿謄本」とよばれていたブック式の書類は、法務局がオンライン化され...
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共有名義の相続トラブルと解決法を紹介!片方が亡くなった場合も解説!

共有名義の不動産相続はトラブルが発生しやすい傾向にあります。本記事では、共有名義を回避する3つの生前対策・相続前にできる共有名義の回避方法5選・共有名義で相続している場合の6つの対策・共有名義の相続登記をする7つの流れ・共有名義を解消する最適な相談先について解説します。
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誤った共有持分は更正登記ですぐ訂正!余計な税金を回避する手順を解説

更正登記とは何か 更正登記とは「所有権」「抵当権」などさまざまな種類の登記に関して「最初から間違いだった」ということを申請し、登記事項証明書(登記簿)を正しい内容に直す手続きです。 更正登記の中で所有権に対して行われるのが「所有権更...
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共有名義と夫のみの住宅ローンはどちらがお得?メリットとデメリットを解説

夫の単独名義で住宅ローンを組めば、将来のライフプランの変更で返済負担が増えることはありません。本記事では、「単独名義と共有名義」あなたに適したローンの選び方・住宅ローンの種類別メリットとデメリット・夫婦共有名義の住宅ローンを組む際の3つの注意点について解説します。
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未婚でも共有名義の家は購入可能?入籍前・事実婚・同性婚の事例を解説!

マイホームの購入代金を2人が現金で支払う形であれば、問題なく共有名義にできます。本記事では、婚姻関係にない2人が共有名義の住宅ローンを組んで家を購入する方法・単独名義の住宅ローンで購入した家を共有名義にする方法・婚姻関係にない2人が共有名義の家を購入する際の注意点について解説します。
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共有名義の家をリフォームするときの贈与税をケース別に解説

共有名義の持分割合に気を付けることで、贈与税を回避するか減らすことが可能なので、無駄に税金を払わなくて済みます。本記事では、贈与税の概要・共有名義とリフォーム資金の関係・リフォームによる贈与税の回避・住宅ローン減税とリフォームローンの利用について解説します。
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共有持分のある土地に小規模宅地等の特例を使う事例を紹介!

共有名義の土地で自身が相続する共有持分のみでも、小規模宅地等の特例は使えます。本記事では、小規模宅地等の特例における4つの区分・特例を使った評価額の計算式・建物の違いによる注意点・共有名義・遺産共有の土地に特例を使う事例を解説します。
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共有持分を使用貸借した場合のトラブル事例と対処方法

共有持分の使用貸借はトラブルに発展しやすいので注意が必要です。本記事では、使用貸借の概要・使用貸借が終了と解除するシーン・使用貸借でのトラブル事例・共有不動産のトラブルに最適な対処方法について解説します。
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未登記建物の共有持分を売却するまでの流れと注意点

共有名義の未登記建物でも売却可能 登記されている建物と同様、未登記建物が共有名義であっても売却することは可能です。 その代わり、未登記であることや共有名義によって注意すべき点が多く、スムーズに売却できるようイメージを掴んでおきましょ...
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