事故物件

賃貸の孤独死が事故物件となる基準は心理的瑕疵の有無にあり、事故物件になると入居者募集時に告知義務が生じます。故人が生活保護受給者の場合や相続放棄された場合は、原状回復費用や退去費用が大家負担となるため注意が必要です。

マンションで飛び降り自殺があった場合、共用部でも告知義務が生じることがあり、違反すれば損害賠償金を請求されかねません。オーナー側も相続人等に損害賠償請求できますが、いくらになるかはケースバイケースです。

国土交通省が制定した事故物件の告知義務に関するガイドラインについて詳しく解説しています。この記事を読むと、事故物件の告知義務のルールがわかり、安心して取引を進められるようになります。

人の死の告知に関するガイドラインとは、わかりにくい事故物件の範囲や告知義務の期間を国土交通省が明示したものです。本記事では心理的瑕疵がある不動産の売買・賃貸における告知義務がいつなくなるのかを解説します。

賃貸物件で孤独死が起き事故物件になったときに連帯保証人に請求できるものやできないもの、原状回復費用の相場などについて解説します。また、賃貸物件を原状回復できたとしても事故物件の借り手は少なく、貸すことは難しくなることが一般的です。そのため、事故物件となった賃貸物件は、買取業者等への売却がおすすめです。

事故物件とは人がなくなって心理的瑕疵が発生している物件 事故物件とは、物件内で他殺・事故死・自殺・孤独死など人の死に関する事案が発生し、心理的瑕疵があると判断された物件です。 事故物件に該当する死因とは 他殺 自...

孤独死があった物件の売却方法について解説した記事です。孤独死があった物件は、直ぐに売却等ができるなどメリットが多い専門業者への買取がおすすめです。仲介でも売却は可能ですが、事故物件の該当に関係なく孤独死があった事実により市場では敬遠されるなどのリスクがあります。また、孤独死があった物件は放置せずに使用予定がなければ早めに買取で処分しましょう。

事故物件でも気にしない人の割合や理由を紹介。「本当にやばい」「やめたほうがいい」などといわれる事故物件でも売却できる方法を不動産のプロが詳しく解説します。