事故物件

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瑕疵担保責任が契約不適合責任へ!違いをわかりやすく解説

売主の瑕疵担保責任とは? 従来の民法では「売主の瑕疵担保責任」が規定されていました。 瑕疵担保責任とは「売買の目的物に傷(欠陥)があったときの売主の責任」です。 契約時に買主が把握できていなかった欠陥があり、後日発覚すると、売主は...
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事故物件の定義と高額買取のポイントを解説

告知事項の主な種類や事故物件の定義は? 事故物件は、様々な瑕疵がある物件を指す言葉です。物件を取引する際に、購入の決定を左右するような重大な欠陥のことを「瑕疵(かし)」といいます。 瑕疵とは、「欠陥」の他に「傷」や「不具合」という意...
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シロアリ被害に遭った家は売却しにくい?リスクや売却方法のポイントを解説

シロアリ被害があった家を売却する時の注意点、想定されるトラブル 過去にシロアリ被害があった家を売却する場合、どんな注意点やトラブルが想定されるでしょうか。この章でご紹介していきましょう。 シロアリによる被害とは? シロアリはアリという...
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事故物件の告知義務はいつまでする必要がある?判例は?

告知義務とは?告知義務に期限はあるのか? 事故物件の中で最も知られているものは「告知義務」でしょう。入居者が何らかの理由で死亡した場合には次の入居者に必ず告知をしなければならない。それが告知義務の内容だと理解している方も多いでしょう。 ...
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不動産の告知事項ありとは?その意味と種類を解説

告知事項とは? 賃貸物件や中古の住宅・マンションなどを探していると、不動産広告などで「告知事項あり」と記載されている物件があります。 告知事項 物件を取引する際に、購入者の意思決定を左右するような重大な欠点がその物件にある場合...
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事故物件相場の未来予想

良い事故物件はないですか? こんにちは、借金玉です。 僕は物書きの傍ら不動産営業の仕事をぼちぼちやったりする人なのですが、最近はお客様のリテラシーが上がってきて、「事故物件はないか?」とストレートに要求してくる方が大変増えて...
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