事故物件

孤独死は事故物件にあたらないこともあります。この記事では孤独死が事故物件になる条件や事故物件の告知の必要性や範囲、孤独死が起きた時の対処から相続までお伝えします。

嫌悪施設は「心理的瑕疵」と「環境的瑕疵」に該当する 嫌悪施設とは、災害時やトラブルが発生した場合に安全性が著しく損なわれる可能性があったり、間接的に生活や健康を脅かす可能性があったりする施設のことです。（具体的な施設の例は、嫌悪施設になる...

事故物件を一般の買手に売却するのは難しい 事故物件とは、物件内で人が亡くなったなど、買手に心理的抵抗を与えるおそれのある内容（瑕疵）を抱えた物件を指します。 詳細はこれから解説しますが、事故物件を一般の買手に売却するとなると、買手が...

事故物件とは 「瑕疵（かし）」のある不動産物件は総称して事故物件と呼ばれています。 瑕疵とは「欠陥」や「欠点」を指す言葉で、「事故や事件で人が亡くなった」という意味だけではありません。 大きく分けると不動産物件における瑕疵は４...

事故物件とは何か？ 事故物件とは、法的に明確な定義があるわけではありませんが、一般的には事故死・孤独死・殺人事件・自殺などによって、人が死亡した物件のことを指します。 しかし、これらの死因を一括りにして、すべてを事故物件として扱うわ...

事故物件はリフォームをしないと売却が困難 事故物件には、この後解説する心理的瑕疵があるため、現状のまま売却することは極めて難しいことが大半です。 この心理的瑕疵を緩和するためにリフォームが不可欠と言えるでしょう。 事故物件とは？ ...

売主の瑕疵担保責任とは？ 従来の民法では「売主の瑕疵担保責任」が規定されていました。 瑕疵担保責任とは「売買の目的物に傷（欠陥）があったときの売主の責任」です。 契約時に買主が把握できていなかった欠陥があり、後日発覚すると、売主は...

告知事項の主な種類や事故物件の定義は？ 事故物件は、様々な瑕疵がある物件を指す言葉です。物件を取引する際に、購入の決定を左右するような重大な欠陥のことを「瑕疵（かし）」といいます。 瑕疵とは、「欠陥」の他に「傷」や「不具合」という意...