事故物件

事故物件や心理的瑕疵の定義、心理的瑕疵物件の見分け方、心理的瑕疵物件を借りる・購入する・貸す・売却する時の注意点を解説します。この記事を読むと心理的瑕疵に関する知識が身につき、安心して取引できるようになります。

マンションでの孤独死は遺体発見が遅れると事故物件になる 一般に、建物内で人が亡くなっている物件は「事故物件」として扱われます。売買・賃貸にあたって買い手・借り手に心理的嫌悪感や抵抗感を抱かせることから「心理的瑕疵物件」とも呼ばれま...

孤独死物件の清掃の必要性は売却希望か所有希望かで変わる 孤独死をした方の遺体は、死後1時間が経つと腐り始めるといわれています。 すると腐敗ガスが発生して遺体が膨張し、やがて目や鼻、口、破れた皮膚などから腐敗臭とともに体液・血液が漏れ出し...

事故物件とは「物件内で人が亡くなった物件」 事故物件に関する明確な定義は存在しませんが、一般的には建物内で発生した事件や事故などによって人が亡くなった物件を指します。事故物件の購入や入居にあたって心理的に嫌悪感を抱く方が多いことから、「心...

火事で人が亡くなった土地は20％〜50％ほど価格が下がる 火事で人が亡くなった土地は、通常の不動産と同様の価格帯では売れません。 この章では、人との死が発生することで価格が下がる要因や、どの程度下落するかについて解説します。 なお...

事故物件の売主は建物内や敷地内で人の死があった旨を知らせずに売却してはいけないという「告知義務」が課されています。とはいえ、本当に事故物件でないか自身で調べたいと思う方も少なくないでしょう。というわけでこの記事では事故物件の調べ方6選を解説しています。

共用部で飛び降り自殺のあったマンション売却時における告知義務の有無や売却相場、売却方法を解説します。この記事を読むと、飛び降り自殺が起きたマンションをスムーズに売却できるようになります。

事故物件を建て替えたり更地にしても告知義務は残り続ける 事故物件を所有している場合は告知義務をなくすために、解体して売却を検討する人がいます。 告知義務 買主の契約判断に重大な影響を与える瑕疵を事前に告知する義務 しかし事故...

首吊り自殺が起きた家は早く売却した方がいい2つの理由 もしかしたら、今あなたは、首吊り自殺が起きた物件に住み続けることを考えている方もいるかもしれません。 とくに首吊り自殺が起きる前からその物件に住んでいた場合、首吊り自殺が起きたからと...

事故物件の買取相場が決定する要素や自分で売りたい事故物件の買取相場を出す方法を伝授。また失敗しない買取業者を見極めるポイントとおすすめの買取業者もご紹介します！