事故物件 事故物件の競売について「買う人」と「売る人」両方にプロが徹底解説
競売に関する事故物件事情を網羅的に解説しています。この記事を読むと競売物件が事故物件かを見分けられるようになるだけでなく、事故物件を競売ではなく任意売却するための方法が分かります。
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。訳あり不動産
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事故物件 【やめたほうがいい】事故物件のメリットとデメリットを徹底解説！
事故物件のメリット3選
事故物件におけるメリットは、以下の3つです。
賃貸・購入価格が相場よりも安い
投資先として魅力がある
リフォームがされている場合が多い
それぞれ詳しく解説します。
賃貸・購入価...
その他 4000万で買った家やマンションはいくらで売れる？10年後の価値を大公開！
4000万円で買った家はいくらで売れる？築年数で価格が変わる
結論からいうと、よほどの一等地でもない限り、家の価値は築年数を追うごとに下がります。
国土交通省の「中古住宅流通、リフォーム市場の現状」からもわかるように、木造一戸建ての...
その他 【損したくない人必見】事故物件の値引き相場を事例付きで徹底解説！
事故物件は買い手や借り手から避けられるため値引きが必要
事故物件を売却する場合や賃貸にだす場合は値引きが必要になります。
一般的に事故物件は敬遠される傾向にあるため、割安にしないと買い手や借り手が見つからないのです。
具体的な...
事故物件 「隣の部屋が事故物件」になった場合の対処法を不動産のプロが解説！
殺人や自殺などが起きて人が亡くなった隣の部屋の家は事故物件に該当するのか、対処法と併せて解説します。この記事を読むと、隣の部屋が事故物件となっても冷静に対処できるようになります。
事故物件 事故物件の心理的瑕疵とは？見分け方や売却時の注意点を解説！
事故物件や心理的瑕疵の定義、心理的瑕疵物件の見分け方、心理的瑕疵物件を借りる・購入する・貸す・売却する時の注意点を解説します。この記事を読むと心理的瑕疵に関する知識が身につき、安心して取引できるようになります。
その他 【線路沿い物件を高く売却したい人は必見！】売却方法を徹底解説！
線路沿い物件のメリット・デメリットを理解する
線路沿い物件を高く売るためには、メリットとデメリットを理解したうえで、適切な工夫をする必要があります。
上手にデメリットを解消できる工夫をしてアピールできれば、売却できる可能性が高くなる...
土地 固定資産税がかからない土地の相続ってどうなる？注意点や売却方法も解説
固定資産税がかからない土地を相続したときの相続税の計算方法や、相続の流れについて解説した記事です。また、相続税の申告や納付を怠ると延滞税などのペナルティ、また相続登記は2024年4月より義務化されていることに注意します。なお、相続税の負担が経済的に難しい、若しくは活用予定のない土地を相続した場合には、なるべく早めに専門の買取業者への売却がおすすめです。
その他 平屋の売却方法4選！価格相場や高く売る5つのコツを専門家が解説
自宅や相続した平屋を売りたいけど、売れにくいため、リフォームもしくは更地にして売りたい、とお悩みの方も多いでしょう。本記事では売れない平屋を解体せずに高く売る方法とコツ、売却時の節税ポイントも解説します。
その他 団地の売却方法4選！価格相場や築古でも高く売れる3つのコツも解説
古い団地の売却方法を解説している記事です。リフォームやリノベーション後に売却、現況のまま売却、買取業者への売却についてメリットやデメリットなどをご紹介します。リフォームやリノベーションは売却前の費用負担や工事費用を上乗せすることで売れないリスクなどがあるため、団地は買取業者への売却がおすすめです。
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