監修者

河田憲二

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。弊社は空き家やボロ戸建ての買取再販を行う不動産業者です。同社は東京証券取引所東証グロース市場にも上場している不動産会社になります。 同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取プロ」の運営者も務めています。

◆保有資格
宅地建物取引士

◆SNS
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◆登壇/インタビュー
新規上場企業トップインタビュー
全国空き家対策コンソーシアム
にい経NEWS「全国の空き家をゼロに」
千葉イノベーションベース(CIB)
The Leader「【株式会社AlbaLink】河田憲二社長

サイト

https://albalink.co.jp/

河田憲二 監修の記事一覧

相続物件

相続不動産を売却するには?流れや必要書類・注意点・節税特例まで解説

相続不動産を売却する前には遺産分割協議と相続登記が必要です。相続税の申告・納付は10カ月以内の期限があり、相続不動産売却時の譲渡所得税の特別控除を受けるには3年以内に売却し、翌年に確定申告が必要です。
底地・借地

底地の売却方法5選!相場や注意点、メリットデメリットも解説

底地売却前に知っておきたい2つのポイント 底地の売却を進める前に、まずは底地特有の性質と法的なルールを把握しておきましょう。 事前に知っておくべき重要なポイントは、以下の2つです。 底地は一般的な土地より売却しにくい ...
アンケート調査

【空き家を放置して後悔したことランキング】経験者246人アンケート調査

相続した実家や使わなくなった住宅をどう扱っていいかわからず、「とりあえずそのまま」にしてしまう人もいます。しかし空き家を放置すると、さまざまな問題につながることがあります。今回は、空き家を放置した経験がある246人を対象に、「放置して後悔したこと」や「実際に起きたトラブル」についてアンケート調査を実施しました。
アンケート調査

【事故物件に住んで良かったこと・後悔したことランキング】経験者199人アンケート調査

事故物件は相場よりも家賃が安く設定されることも多いため魅力的ですが、「本当に安心して暮らせるのか」といった不安もあります。今回は実際に事故物件に住んだことがある199人を対象に「事故物件に住んで良かったこと」と「後悔したこと」を聞きました。
訳あり不動産その他

いらない不動産の有料引き取りサービスとは?注意点をまとめたチェックリストを公開

いらない不動産の引き取りサービスは買取と並んで不動産の迅速な処分に有効な手法ですが、法の規制がないため悪徳業者によるトラブルも絶えません。本記事では信頼性の高い引取会社5選と悪徳業者に騙されないポイントを解説します。
空き家

負動産の処分方法8選!処分に困る不動産を確実に手放す方法と費用を解説

あなたに合った負動産の処分方法がわかる!状況別診断フローチャート 負動産の処分方法は、物件の状態や置かれている状況などによって異なります。 まずは以下のフローチャートで、あなたに合った処分方法を確認してみましょう。 質...
土地

いらない土地の処分方法7選!簡単診断で最適処分ルートがわかる!

いらない土地の処分難易度チェックリスト いらない土地の処分方法は、土地の条件によって最適な選択肢が異なります。 まずは以下のチェックで、あなたの土地に合った処分方法を確認してみましょう。 項目 YES でき...
再建築不可物件

袋地のよくあるトラブル6選!解決方法と売却すべきケースを解説

袋地のトラブルには囲繞地所有者による通行の拒否や制限、通行料の請求などがあり、取るべき対処法は状況により異なります。囲繞地所有者との交渉が困難な場合は、専門の不動産買取業者への売却も視野に入れましょう。
アンケート調査

【近所の空き家で困った経験ランキング】男女500人アンケート調査

近所に管理されていない空き家があると、さまざまな困り事が発生します。そこで今回は近所に空き家がある(あった)500人を対象に「近所の空き家で困った経験」や「空き家所有者に望むこと」などについてアンケート調査を実施しました。
底地・借地

借地権の買取を地主に拒否されたら?売却できる対処法と診断チャートを解説!

地主に借地権の買取を拒否された場合でも、仲介で個人買主に売却したり、借地権専門の不動産買取業者に売却が可能です。売却には地主の承諾が必要なため、借地権に強い不動産業者のサポートを得ることをおすすめします。
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