事故物件

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事故物件の建て替え・更地化は告知義務の対象|解体後の売却が損な理由を解説

事故物件を建て替えたり更地にしても告知義務は残り続ける 事故物件を所有している場合は告知義務をなくすために、解体して売却を検討する人がいます。 告知義務 買主の契約判断に重大な影響を与える瑕疵を事前に告知する義務 しかし事故物件を建...
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事故物件を相続するのはまだ早い!相続のデメリットから活用方法まで徹底解説

相続前に把握しておくべき事故物件の定義 事故物件とは居住者の死によって、買主(借主)に心理的抵抗感を生じる物件のことをいいます。具体的には他殺や自殺などの心理的に抵抗感を生じる瑕疵がある物件をさしています。 瑕疵 売買契約の目的物(不...
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病死があったマンションでも売却可能!事故物件でも高く売れる3つのコツ

病死のあったマンションが事故物件になるかは状況次第 基本的に病死があったマンションは事故物件とは扱われません。しかし、状況によっては事故物件になる可能性がある点に注意が必要です。 ここでは、病死のあったマンションが事故物件と判断され...
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首吊り自殺が起きた家の売却方法や相場を状況別に徹底解説!

首吊り自殺が起きた家の売却には無期限で告知義務が生じる 首吊り自殺が起きた家でも売却は可能です。 ただし、首つり自殺が起きた物件を売却する際は売主に告知義務が生じます。 告知義務とは物件に「瑕疵(かし)」と呼ばれる不具...
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事故物件を高額売却する方法を不動産のプロが伝授!売却時の注意点も解説

市場で売れにくい事故物件であっても状況に合わせて適切な方法を選べば売却可能です。本記事では、事故物件の価格相場・売却方法・売却以外の処分方法・売却するときの注意点・高額売却する方法について解説します。
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孤独死物件でも売却可能!アナタに適した売り方と注意点を解説します

孤独死物件は事故物件に該当する? 一般的に「事故物件」の定義とはどんなものなのでしょうか。 まずは、多くの方が気になっているであろう孤独死物件が「事故物件」に該当するのか否について、解説していきます。 もし、事故物件に該当する...
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事故物件の買取相場を出す方法|失敗しない買取業者の見極め方とおすすめの買取業者3選

事故物件の買取相場が決定する要素や自分で売りたい事故物件の買取相場を出す方法を伝授。また失敗しない買取業者を見極めるポイントとおすすめの買取業者もご紹介します!
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ローン付き事故物件の売却テクニックを伝授|金融機関への交渉や売却手順全解説

住宅ローンの残っている事故物件の売却テクニックを伝授します。金融機関への交渉や事故物件の売却手順を分かりやすいフローチャートで解説!
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自然死でも告知義務が発生する恐れ!心理的瑕疵の定義や物件の活用法教えます

自然死が発生した不動産に告知義務が発生するケースとしないケース、自然死のあった不動産を売却する方法を解説します。この記事を読むと、自然死のあった不動産をスムーズに売却できるようになります。
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事故物件になってしまったタワマンのベストな活用法をシーン別に解説!

事故物件となってしまったタワーマンションはその後どうすればいいのか、賃貸や売却などベストな活用法をシーン別に解説します。また、タワマンを安く買いたい人に向けて物件の探し方も伝授します。
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