事故物件

いわくつき土地の売却自体は可能だが告知義務が生じるおそれがある いわくつき土地とは、人の死にまつわる噂が残る土地のことです。 過去に住んでいた人が自殺や他殺などで亡くなった土地を指し、「事故物件」とも言われます。 事故...

事故物件とは心理的瑕疵に該当する物件 事故物件とは、過去に心理的瑕疵に該当する出来事が起きた物件を指します。 心理的瑕疵 不動産自体に問題はないものの、住む人に心理的抵抗やストレス、嫌悪感を与える瑕疵（＝欠陥）のこと。 孤独死（自然...

共用部で飛び降り自殺のあったマンション売却時における告知義務の有無や売却相場、売却方法を解説します。この記事を読むと、飛び降り自殺が起きたマンションをスムーズに売却できるようになります。

事故物件を建て替えたり更地にしても告知義務は残り続ける 事故物件を所有している場合は告知義務をなくすために、解体して売却を検討する人がいます。 告知義務 買主の契約判断に重大な影響を与える瑕疵を事前に告知する義務 しかし事故物件を建...

相続前に把握しておくべき事故物件の定義 事故物件とは居住者の死によって、買主（借主）に心理的抵抗感を生じる物件のことをいいます。具体的には他殺や自殺などの心理的に抵抗感を生じる瑕疵がある物件をさしています。 瑕疵 売買契約の目的物（不...

病死のあったマンションが事故物件になるかは状況次第 基本的に病死があったマンションは事故物件とは扱われません。しかし、状況によっては事故物件になる可能性がある点に注意が必要です。 ここでは、病死のあったマンションが事故物件と判断され...

首吊り自殺が起きた家の売却には無期限で告知義務が生じる 首吊り自殺が起きた家でも売却は可能です。 ただし、首つり自殺が起きた物件を売却する際は売主に告知義務が生じます。 告知義務とは物件に「瑕疵(かし）」と呼ばれる不具...

市場で売れにくい事故物件であっても状況に合わせて適切な方法を選べば売却可能です。本記事では、事故物件の価格相場・売却方法・売却以外の処分方法・売却するときの注意点・高額売却する方法について解説します。

孤独死物件は事故物件に該当する？ 一般的に「事故物件」の定義とはどんなものなのでしょうか。 まずは、多くの方が気になっているであろう孤独死物件が「事故物件」に該当するのか否について、解説していきます。 もし、事故物件に該当する...

住宅ローンの残っている事故物件の売却テクニックを伝授します。金融機関への交渉や事故物件の売却手順を分かりやすいフローチャートで解説！