事故物件

事故物件の告知義務は土地を更地にしてもなくならない 冒頭でも簡単に説明したように、世間によく言う「事故物件」に該当する不動産を所有していて、他の誰かに売却する場合や賃貸する場合には、「告知義務」が発生します。 告知義務とは、...

事故物件の賃貸前にお祓いは必要なのか、依頼するタイミングや費用相場と併せて解説しています。この記事を読むと事故物件へのお祓いをスムーズに行え、次の入居者をより見つけやすくなります。

入居者の死によって事故物件となれば、貸主は遺族へ損害賠償を請求できます。本記事では、損害賠償請求が可能な事故内容・遺族がいる場合といない場合の損害賠償請求・亡くなった入居者の遺族に対する損害賠償額の相場について解説します。

心理的瑕疵・精神的瑕疵に違いはない 心理的瑕疵・精神的瑕疵に明確な違いはありません。 冒頭でお伝えしたように、どちらも買い手に心理的抵抗感を生じさせる物件の瑕疵を意味します。 具体的に「物件内で人が亡くなった事実」などが心理的瑕疵（精...

賃貸物件が事故物件になってしまったらどんな対処が必要なのか。ご遺体の発見時から部屋の対処法、再び貸し出す際の3年の告知義務についても解説します。この記事を読むと大家さんはできるだけ損せず賃貸経営を続ける方法、借りたい人は事故物件の調べ方が分かります。

事故物件を売却する時の告知義務と価格相場 不動産取引で営業する不動産会社（宅地建物取引業者）には、買主の判断に重要な影響を与える事項を、隠さず正しく伝える告知義務があり、人の死の告知にはガイドラインもあります。 参照元：宅地建物取引業者...

事故物件の家賃相場は、通常の物件の70～80％ほどとなるケースが一般的です。本記事では、事故物件の家賃相場が通常よりも20～30％ほど安い3つの理由・事故物件の家賃を上げる2つの方法・安い事故物件の見つけ方【借りたい人向け】・事故物件に住むのを「やめた方がいい」人の特徴3選について解説します。

賃貸経営をしている大家の方へ向けて、孤独死が起きたときの対処法と家賃減額の必要性、孤独死が起こる前にできる対策を解説します。この記事を読むと、賃貸物件で孤独死が起きても落ち着いて対処できるようになります。

事故物件が売れないのは売却方法を間違えているからです。事故物件の条件から適切な売却方法を選び、少しでも高く早く売却しましょう。この記事では事故物件の売却方法から告知義務や違反した場合どうなるか。高く売るコツなどをお伝えします。

事故物件は通常の不動産よりも、売却相場は10%〜50％・家賃相場は20%〜30％程度下がるのが一般的です。本記事では、事故物件の売却価格は相場よりも10～50％安い・事故物件の売却時に売主は告知義務を負う・事故物件を少しでも高く売る方法について解説します。