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道下真

再建築不可

なかなか売れない土地を買取してもらう方法をわかりやすく解説します!

土地を売ってしまいたいとき誰もが欲しがる土地であればすぐに売却できてしまうでしょう。 しかし、問題を抱えた土地であるために売却が難しい土地だったらどうしたら良いのでしょうか。 買い手がつき辛い土地の特徴と活用方法及び売却方法とな...
再建築不可

長屋を高く売却するために気を付けておきたいポイントをわかりやすく解説

集合住宅というとマンションやアパートなどをイメージされる方が多いと思いますが、長屋とか連棟式建物と呼ばれるものがあります。 長屋・連棟式建物は、再建築が難しいなど問題がある物件が多いため売却が難しいといわれており、専門的な知識がないと...
相続物件

抵当権の抹消登記はどんな流れで行うのかわかりやすく解説

住宅ローンなどを利用すると担保として提供した不動産の登記簿に抵当権の設定登記が行われますが、ローン完済時には当該抵当権の抹消登記を行うことが可能になります。 抵当権の登記が残っていると不動産の売却ができないなどの不利益を受けますので速...
空き家

廃墟化してしまった建物の売却ならアルバリンク!処分方法を分かり易く解説

様々な事情により長い間使用されず、激しい老朽化によって廃墟化してしまった住居や店舗などは周辺の環境を悪化させ、放火や不法投棄などトラブルの原因となることもあります。 なるべく早く処分したり、再生させたりすることが望ましいのですが、売却...
相続物件

一棟ビル・マンション・アパートを高く売る方法を解説

「年に何度も発生する建物の修繕費が高い」 「運営は大変なのになかなか利益が上がらない」 「問題のある入居者がいて、対応に困っている」 アパートやマンション、ビルなど運営・管理していると様々なトラブルに遭遇する可能性があります。特に...
再建築不可

狭小地、狭小住宅でも買取りしてくれる?売却のポイントを分かりやすく解説

狭小地や狭小住宅は、東京や大阪などの都市部でよく見られる土地や住宅です。 高度経済成長期に大量に作られた狭小地や狭小住宅の活用は、都市の景観向上や防災の観点から規制されるようになり、中には再建築不可の物件になってしまったケースもあります。...
共有持分

私道持分って何?私道に接する物件を売買する際のトラブルや注意点をわかりやすく解説

造成した宅地を所有している場合などに、私道持分というキーワードを目にする場合があります。私道は公道と違い、維持管理は私道の所有者が行う必要があります。私道に接する物件を売買する際、私道持分についてトラブルに発展するケースも多くあります。 ...
空き家

築古や全空などボロアパートの買取なら

相続では土地や建物など様々な物件が手に入りますが、中には状態が悪く活用するには大規模な修繕が必要な場合があります。 相続したアパートがボロボロだった場合維持管理に多額の費用が発生するため、不動産業を営んでない限り大規模修繕に自己資金を...
底地

底地の売却方法と買取相場

地主として土地を人に貸借している場合、「底地(そこち)」 という言葉を見聞きしたことがあるでしょう。底地とは、他人に貸借することで利益を得ている土地を指します。 この底地の売却を考えている場合、 どのような点に注意する必要があるでしょ...
空き家

空き家の売却方法と注意点

「相続した空き家の維持が大変」 「放置したままの建物があるが、固定資産税の負担が重い…」 「空き家をなんとかしたいが、古い建物なので処分に困っている」 相続などによって突然建物の管理を任された場合、このような悩みを抱える方は多いで...
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