訳あり不動産その他

家賃の値上げが認められるには｢正当な理由｣が必要 賃貸物件の家賃の値上げは法律で認められており、大家の判断で家賃を増額できます。ただし、「正当な理由」がなければ家賃の値上げは認められない点に注意が必要です。 ここでは、家賃の...

築70年のマンションを売却することは可能ですが、何の問題も抱えていない築浅のマンションと同様に売れるかというとそうではありません。この記事では、築古マンションを売却するためのテクニックを不動産売買のプロの視点から解説します。

家の売却前にやってはいけない5つのこと 家の売却前にやってはいけないことを5つご紹介します。 査定を依頼する不動産業者を1社のみに絞る 不動産買取と不動産仲介の違いを理解しないまま売却する 安易にリフォームを施す...

未登記建物を放置してはいけない理由と相続する流れ、相続にかかる費用について解説します。この記事を読むと、相続した建物が未登記だった場合に取るべき対応が分かります。

分筆登記の手順や必要書類、費用をはじめ土地を分割して一部を売却するために必要となる知識を網羅的に解説します。この記事を読むと分筆登記をスムーズに進められるほか、自分の土地が分筆に向いているかの判断ができるようになります。

築40年の一戸建ては、ほぼ土地の価格のみでの売却となります。本記事では、築40年の一戸建ての売却相場・築40年の一戸建ての売却相場の決まり方・築40年の一戸建てを売却する4つの方法築40年の一戸建てを少しでも高く売る4つのポイントについて解説します。

築50年の一戸建ての売却相場はほぼ土地の価格で決まる 冒頭でお伝えした通り、築50年の一戸建てでも、売却することは可能です。 となれば、「築50年の一戸建てが一体いくらで売れるのか」を、売り出し前に把握しておきたいところですよね。 ...

築40年～築50年以上の古いマンションの売却が困難であることは事実 古いマンションは、町中にあるような不動産業者に頼んで買い手を探してもらおうと思っても、売却が困難であることは事実です。 その理由を説明する前に、そもそも「古いマンシ...

そもそも瑕疵物件とは？全部で4種類 すでにご存じかと思いますが、不動産売買の場面において、当事者が予想していない不具合等がある物件のことを「瑕疵物件」と呼びます。 瑕疵物件を売る際は、面倒なことに「告知義務」と呼ばれるものを...

そもそも旧耐震基準とは まずは「旧耐震基準」がどういうものなのか、その概要について再確認していきます。 旧耐震基準の概要をすでにご存じの方は、この章を読み飛ばしてもらって構いません。 旧耐震基準の概要 1981年（昭和56年）5月3...