共有名義不動産

亡くなった共有者の持分は原則、法定相続人に受け継がれますが、共有者に相続人がいない場合は特別縁故者が共有持分を取得できます。本記事では、亡くなった共有者に相続人がいる場合といない場合の相続の方法・共有持分を取得する方法・相続トラブルからスムーズに離脱する方法について解説します。

そもそも家族信託とは 家族信託とは、自身が所有する財産や不動産を信託財産として設定し、所有者が家族に財産の処分・管理を委託することです。 財産の処分・管理によって得られた利益は、受益者として設定された家族が受け取る事となります。 ...

法定相続分と特別受益はどう関係する？ 特別受益とは、被相続人から一部の相続人に対して遺贈・贈与で渡された利益です。 参照元：e-Gov法令検索｜民法第903条1項 生前に、扶養義務を超える多額の財産を譲り受けるなど、「財産の前...

代襲相続とは？ 代襲相続(だいしゅうそうぞく)とは、本来相続人となる人が、被相続人より先に亡くなった場合、その相続人に代わって子供または兄弟姉妹などが被相続人の財産を相続することを指します。 例えば、被相続人にあたる父より先...

不動産の相続登記は3つのケースがある 相続登記とは、不動産を相続したときに行う名義変更の手続きです。 詳しくは後述しますが、2024年4月1日より相続登記が義務化されており、相続登記を怠ると罰則の対象となるので、相続登記は避...

本記事では、共有物分割請求の概要・共有物分割方法の種類・価格賠償の概要とメリットとデメリット・共有状態を解消する方法について解説します。この記事を読むと、共有物分割請求が最適な方法なのかの判断ができるようになります。

共有物分割請求とは共有不動産の共有状態解消を求める請求 共有物分割請求とは共有不動産の共有状態の解消を求める請求のことです。 共有不動産には様々な制約があり、共有者が自由に活用や売却ができません。 そのため、共有物分割請求により、...

これから住宅ローンを組んでマイホームの購入を考えている方へ向けて、夫婦共有名義にするメリットとデメリットを解説します。この記事を読むと、夫婦共有名義で住宅ローンを組むことが最適な選択肢なのかを判断できるようになります。

不動産の売却時に領収書を発行する理由、共有名義不動産売却時に領収書を発行する方法をケース別に解説します。この記事を読むと、共有名義不動産を売却した際にどうやって領収書を発行したらよいのかが分かります。

法定調書とは まず、不動産にかかる法定調書の概要について解説します。 法定調書には、不動産にかかる書類以外にも、給与所得や退職所得の源泉徴収票、報酬や料金、契約金等の支払調書など63種類の法定調書があります。 そのため...