共有名義不動産

共有者に相続人がいるケース 死亡した共有持分権者に相続人がいる場合、相続人がそのまま持分を取得します。 相続人が1人の場合はその相続人に持分が移り、相続人が複数いる場合は「法定相続割合」に応じて共有持分が各相続人に帰属します...

家族信託とは では、まず家族信託の概要を見てみましょう。 概要 家族信託とは、ある人（委託者）がまだ意識のしっかりしている元気なうちに、自分の家族の中で信頼できる人（受託者）を選んでその人に財産管理や処分を託す制度です。 そして...

特別受益とは 特別受益とは、相続人が被相続人から受けた贈与や遺贈による利益です。 人が死亡したら、法定相続分とおりに遺産相続されるのが民法上の原則となっています。 ただ、相続人の中に高額な生前贈与や遺贈を受けた人がいたら、法定...

相続放棄とは 相続放棄とは、法定相続人が財産を一切相続しないことを意味します。 もともと相続人の立場であっても相続放棄したら「はじめから相続人ではなかった」状態になります。 資産も負債も一切相続しません。 相続しない...

代襲相続とは？ 代襲相続(だいしゅうそうぞく)とは、本来相続人となる人が、被相続人より先に亡くなった場合、その相続人に代わって子供または兄弟姉妹などが被相続人の財産を相続することを指します。 例えば、被相続人にあたる父より先に子供(...

相続登記とは 相続登記とは、相続が発生した際に被相続人が所有していた不動産の名義を相続人名義に変更する手続きのことを指します。 したがって、この手続きを踏むことで不動産の所有権を移転することが可能です。 ただし、不動産の名義変...

共有物分割請求とは 共有物分割請求とは 共有物分割請求とは、共有して所有する不動産等の共有状態について解消を求める際に請求できる権利のことを指します。 従来、複数人で不動産を共有する場合、売却や贈与、大規模修繕、増改築...

共有物分割請求とは 共有物分割請求とはどのような場合に行われるのでしょうか？ 共有物分割請求とは 共有不動産等の共有状態について解消を求めること 共有名義になっている不動産というのは、さまざまな制約を受けています。 ...

住宅ローンの共有名義と単独名義について 住宅ローンの単独名義とは、購入資金を1人で出す、もしくは住宅ローンを1人の名義で借りるケースを言います。 逆に、2人以上で資金を出す、住宅ローンを組むといった場合は共有名義ということになります...

なぜ不動産売却時に領収書を発行するの？ 通常、不動産を売却するときには売主が買主へ「領収書」を発行します。 そもそもなぜ、領収書が必要になるのでしょうか？ 支払い関係を明らかにしてトラブルを防ぐ 領収書がないと、買主が売...