共有名義不動産

共有者間の共有持分権に基づく返還請求は原則認められない 返還請求（明け渡し請求）とは、土地や建物の所有者や貸主が、正当な理由なく物件を使っている人に対して、共有持分権に基づき物件の返還を求めることです。 たとえば、「空き家に誰かが勝...

共有名義、共有持分を定義 「共有」という言葉は「１つの（１登記簿の）不動産の名義を、複数人が持っている」状態を指します。 共有名義、共有持分などという用語がよく出てきますが、このような使い方をします。 ...

共有持分の相続放棄を考えている方へ向けて、相続放棄後の権利の行方や注意点、相続放棄よりもお得に解決できる方法をご紹介します。この記事を読むと、相続放棄が正しい選択なのかの判断ができるようになります。

不動産のプロが、他の共有者の共有持分が差し押さえられてしまうとどうなるのか、リスクと対処法を解説します。この記事を読むと、共有持分を差し押さえられたときに適切な行動を取れるようになります。

共有状態を解消したい場合、「共有物分割請求訴訟」が有効です。本記事では、共有物分割請求訴訟の3パターンの判決・共有物分割請求訴訟のメリットとデメリット・共有物分割請求訴訟を起こす7つのステップ・通知が届いた場合のとるべき4つの対処法・共有物分割請求訴訟をせず、共有持分のみを手放す方法を解説します。

共有物の使用 共有不動産を独占された場合の賃料請求については、以下の記事で詳しく解説しています。 関連記事：共有不動産を独り占めされたら不当利得返還請求で賃料を請求！やめたほうがいいケースも紹介 共有持分権に基づく返還...

共有持分の放棄は、実質的には共有者の1人では行えません。本記事では、共有持分放棄に必要な前提知識・共有持分放棄の手順やかかる費用・共有持分を放棄する際の3つの注意点・共有持分の放棄よりも売却が選ばれる理由について解説します。

婚姻中に購入した自宅は「財産分与」の対象になる 婚姻中に夫婦が不動産を共有名義で取得した場合、離婚後も共有持分がそのままの割合で維持されるとは限りません。 夫婦で不動産を共有している場合、他人同士が共有している状態とは異なる考え方が適用...

共有持分を有する人ができること、できないこと 不動産の共有者は各自が「その持分に応じて」使用収益する権利がありますので、他の共有者の使用収益権を妨げることもできません。 共有者が単独でできる行為、できない行為については民法でその範囲...

そもそも「共有持分」のみを売却できるのか？ 不動産を複数の人で共有している場合、1人の判断で不動産そのものを売ることはできません。 共有不動産については、共有者全員の合意がないと以下のような行為をできないことになっているから...