共有名義不動産

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共有になっている私道にはどのような権利・負担があるのか?

私道とは 「私道」というのは、公ではなく個人が所有や共有している土地を道路の形状に開発、保持し通行の目的に使用しているものです。 なお、建築基準法上の道路は、幅員が4m以上のものに限られています。 さらに、住宅等建築物の敷地は、建...
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共有持分権とは?

共有持分とは(定義) 法律や登記の話で「1つの不動産」といった場合は「1つの登記簿」を指しますが、登記簿の甲区(所有者等の欄)に記入される「所有者」は必ずしも1人である必要はありません。 複数の人が1つの不動産を持っている状況もあり...
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共有持分を個人売買(親族間売買)する方法&リスクと注意点

不動産共有持分の個人売買は可能 親から相続した不動産を兄弟姉妹で共有している場合、そのままの状態だと何をするにも共有者の同意が必要で、自由な活用は困難です。 それにもかかわらず毎年の固定資産税の負担は発生し続けるので重荷に感じる方もたく...
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被相続人が不動産を共有していた場合の遺産分割協議書の書き方

遺産分割協議書とは? 人が亡くなると、その人名義の財産を民法で定められた範囲の親族が引き継ぐ手続きである「相続」が必要になります。 ただ、相続は法定相続人(民法で定められた範囲の相続人)が法定相続分(民法で定められた相続分)通りの配...
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共有持分権者から明け渡し請求をされたら出ていかなければならないのか?

共有物件は使用方法に関してトラブルが発生しやすい 不動産の「共有」とは、1つの不動産を複数の人が共同所有している状態です。 たとえば親が亡くなって子ども達が不動産を相続した場合に兄弟で共有となるケースなどがあります。 物件を共有す...
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マンションの共有持分を売却する3つの方法

共有名義、共有持分を定義 「共有」という言葉は「1つの(1登記簿の)不動産の名義を、複数人が持っている」状態を指します。 共有名義、共有持分などという用語がよく出てきますが、このような使い方をします。 ...
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共有持分の相続放棄を凄腕弁護士が解説!賢い共有名義の解決方法

共有名義、相続放棄とは?言葉の意味を確認 共有名義、共有持分、相続放棄…。日常では耳にする機会の少ない言葉ばかりですが、どういう意味なのでしょうか? 共有名義、共有持分について 不動産の共有名義とは、1つの不動産を複数の人が共同で所有...
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共有者の持分が差し押さえられた場合の対処方法

「共有名義の不動産差押え」の意味とは? そもそも共有名義の不動産が差し押さえられるとはどういう意味で、どのようなケースで起こるものでしょうか? 差押えは、借金を滞納して裁判をされても支払わないときや、土地建物を抵当に入れたにも関わら...
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「共有物分割請求訴訟」が世界一わかる!手順や費用面などを完全網羅

共有物分割請求訴訟とは 「共有物分割請求訴訟」とは裁判所を通して、他の共有者に共有解消を求める訴訟のことです。 不動産を共有していると、共有者1人1人でできる行為が限られます。単独名義の不動産と違い、共有名義の不動産はリフォームや賃...
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共有持分の買取でよくあるトラブルや買取価格の相場、業者の選び方など

共有持分とは まず、不動産の所有の仕方には大きくわけて以下の2パターンがあります。 1人で所有する場合…単独所有(=単有、単独名義、単有不動産) 2人以上で所有する場合…共同所有(=共有、共同名義、共有不動産) 共有...
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