共有名義不動産

事業的規模とは？ 不動産を貸し付けたことによる収入がある人は「不動産所得」という区分で確定申告をしなくてはなりませんが、「事業的規模であること」という条件を満たすと税制上の優遇を受けられることがあります。 なお、不動産所得に類似する...

不動産の相続税とは？ 不動産の相続税と聞くと、漠然と多額な金銭を納めるイメージがあったり、どのような手続きを踏めばよいのかわからないなど、あまりポジティブなイメージを持たれていません。 したがって、いざ相続に直面した際に慌ててしまう...

不動産を共有で取得した際に必要な5つの登記手続き 本章では、不動産を共有で取得したときに必要な5つの登記手続きについて解説します。 これらについて理解を深めることで、まずは安心して不動産を取得できます。 ・所有権移転登記 ・抵当権設...

共有不動産の固定資産税は基本的には共有持分権者全員に支払い義務が及びます。共有名義不動産の固定資産税の支払い義務を負う人・支払ルール・支払い時期と方法・よくあるトラブル・共有持分をトラブルなくスムーズに売却する方法について解説します。

共有名義不動産は相続方法・持分割合によって課税されるか否かが変わってきます。本記事では、消費税が課税される・されない具体例・共有不動産のインボイス制度対応について解説します。

単有名義と共有名義 不動産の所有権を誰に対してでも主張できるようにする（＝対抗力を得る）のが「登記」ですが、所有権を登記する場合には「単有」と「共有」のどちらかになります。 単有名義 １人だけの名義にする場合を「単有」といいます。 ...

贈与税とは？ 贈与税の基本知識 贈与税とは、個人間で財産を無償で譲渡したときにかかる税金です。 贈与とは、個人間で財産を無償で譲渡する契約をいいます。 贈与が行われると、財産を無償で譲り受けた側には「利益」が発生するので...

不動産所得 収益不動産を所有している場合「不動産所得」が発生します。 不動産所得には「所得税」がかかるので、利益が出たら納税しなければなりません。 共有不動産から収益を得ている場合の不動産所得をどのように計算すれば良い...

共有不動産の売却で利益が発生したら確定申告が必要 共有不動産を売却して譲渡所得（利益）が発生したら、売却の翌年に確定申告を行い、譲渡所得税を納める必要があります。 譲渡所得税とは、不動産等を売却して出た利益に対し課される...

離婚したからといって自動的に名義が変わるわけではない 離婚したからと言って、夫婦共有名義の不動産が自動的にどちらか片方の単独名義に変更されるというわけではありません。 離婚に伴い共有不動産をどのように分け合うかを夫婦で協議（話し合い...