共有名義不動産

法定調書とは まずはじめに、不動産にかかる法定調書の概要について解説します。 法定調書には、不動産にかかる書類以外にも、給与所得や退職所得の源泉徴収票、報酬や料金、契約金等の支払調書など、60種類の法定調書があります。 ...

そもそも減価償却とは何か まず、減価償却とはどういうものかについて正しく知っておきましょう。 減価償却の概要 減価償却とは、建物や設備などの取得費用を「耐用年数」で分割して計上するということを指します。 事業のために購入した物に...

不動産等の譲受けの対価の支払調書 そもそも「不動産等の譲受けの対価の支払調書」とは何なのでしょうか？ 基本的な意味内容を理解しましょう。 概要 不動産等の譲受けの対価の支払い調書とは、法人や不動産業を営む個人が不動産を購入したと...

事業的規模とは？ 不動産を貸し付けたことによる収入がある人は「不動産所得」という区分で確定申告をしなくてはなりませんが、「事業的規模であること」という条件を満たすと税制上の優遇を受けられることがあります。 なお、不動産所得に類似する...

不動産の相続税とは？ 不動産の相続税と聞くと、漠然と多額な金銭を納めるイメージがあったり、どのような手続きを踏めばよいのかわからないなど、あまりポジティブなイメージを持たれていません。 したがって、いざ相続に直面した際に慌ててしまう...

登録免許税とは？ 住宅に係る不動産を購入または建築した場合、不動産を所有する者は、自分のものであることを示すために不動産を登記する必要があります。 登記手続きするにあたり国に納める税金が登録免許税です。 以下では、登録免許税の...

共有不動産の固定資産税は誰が払う？ 不動産を所有していると、毎年固定資産税がかかります。 共有不動産の場合、誰が固定資産税を払う義務を負うのでしょうか？ 固定資産税とは 固定資産税とは、不動産を所有していることによって発生する税...

共有不動産の消費税の定義 被相続人より不動産を共有名義で相続または承継する相続人は、自身の課税期間の基準期間における課税売上高(事業収入など)だけでなく、被相続人から相続を受ける事業の課税売上高についても加味する必要があります。 本...

単有名義と共有名義 不動産の所有権を誰に対してでも主張できるようにする（＝対抗力を得る）のが「登記」ですが、所有権を登記する場合には「単有」と「共有」のどちらかになります。 単有名義 １人だけの名義にする場合を「単有」といいます。 ...

贈与税とは？ 贈与税の基本知識 贈与税とは、個人間で財産を無償で譲渡したときにかかる税金です。 贈与とは、個人間で財産を無償で譲渡する契約をいいます。 贈与が行われると、財産を無償で譲り受けた側には「利益」が発生するので、そ...