訳あり物件買取プロ

空き家に勝手に住む人を100％追い出せる！【状況別対応マニュアル】

空き家に知らない人が住み着いていたり、勝手に利用していたりするケースは珍しくありません。本記事では、空き家に不審者が住み着いている・被相続人の許可を得て、無償で第三者が住み続けている2つのケースの対処法と、不法占拠のストレスからスピーディにーに解放される方法をお伝えします。

2020.12.22

空き家

立ち退きとは法律上の話で「立ち退き」と言った場合には、もともと不法占拠している者にその場を離れてもらうことや、本記事のように何らかの根拠があって賃貸人（大家）が賃借人（借主）に出ていってもらうことを指します。では、後者の...

2020.12.18

その他

個人間売買では多くの金融機関が住宅ローンの審査に通してくれません。本記事では、個人間売買で住宅ローンは組むのが難しい理由・個人間売買を行うリスク・個人間取引でも住宅ローンを利用する方法・安全かつスムーズに不動産取引を行う方法について解説します。

2020.12.14

その他

個人売買において売主が負うべき契約不適合責任について、従来の瑕疵担保責任との違いや不動産売却時の注意点と併せて解説します。この記事を読むと、買主から契約不適合責任に問われるリスクを回避できます。

2020.12.11

その他

ゴミ屋敷はどうすればいい？3つの解決方法ゴミ屋敷の問題を解決する方法は以下の3つです。お金に余裕があるなら専門の清掃業者に片付けてもらうお金に余裕がない場合は自力で片付けるお金も体力も余裕がない場合は家ご...

2020.12.05

その他

親族間売買は法的に全く問題ありません。ただ取引価格を極端に安価にすると贈与税の対象となるので注意が必要です。本記事では、親族間売買のメリットとデメリット・適正価格が市場相場の80％である理由・トラブルのない売買の進め方・親族間売買でかかる税金について解説します。

2020.12.01

その他

家の売却でマイナスとなってしまう5つの要因家の売却でマイナスになってしまうケースは、主に以下の3種類です。家の売却価格が購入価格を下回る場合家の売却価格が売却にかかる費用や税金を下回る場合家を売却して出た...

2020.12.01

その他

借地の固定資産税は、土地は地主・建物は借地人に支払い義務があります。固定資産税のしくみ・支払義務の基準日・支払い方法・固定資産税額が与える地代への影響について解説します。

2020.11.27

その他

借地権更新料の相場と計算方法、更新料を支払わなかったらどうなるのかについて解説しています。この記事を読むと、借地権更新料を支払う必要性や相場が分かり、地主とのトラブルを未然に防げます。

2020.11.26

その他

法定相続分と特別受益はどう関係する？特別受益とは、被相続人から一部の相続人に対して遺贈・贈与で渡された利益です。参照元：e-Gov法令検索｜民法第903条1項生前に、扶養義務を超える多額の財産を譲り受けるなど、「財産の前...

2020.11.26

共有名義不動産