底地・借地 底地のトラブル事例9選！3つの解決方法を不動産のプロが解説
底地とは？借地権との違いも解説
底地とは、土地の中でも建物の所有や利用を目的とする借地権や地上権などの権利が設定されている土地のことです。
借地人
建物の所有を目的として土地を借りている人のこと。
底地と借地権の違いは、底地...
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 底地・借地 
底地・借地 底地を買い取りする際にローンは使えるのか？
そもそも底地とは
「底地」とは、「借地権が付いている土地」のことです。
「貸地（かしち）」「貸宅地」ともいわれています。
地主は借地人が、居住用の建物を建てることを許可する代わりに、貸した土地の地代（賃料）・契約更新料...
底地・借地 底地を相続する際の注意点！相続税の考え方と売却方法について解説
底地を相続する際の注意点
税負担が重く、底地を手放すケースが多い
底地に対しては、相続税と固定資産税が課税されます。土地を所有しているので、納税は当然なのですが、支出（税負担）に対して収入（地代）のバランスが悪いことが多く、重い税負...
底地・借地 底地の評価額と取引価格の計算方法を3分で簡単理解！
底地の売却において、もっとも気になるのがその「価格（評価額）」。しかし、底地の評価額や相場を知っている方は多くありません。この記事では、底地の計算の方法を具体的な手順や例を交えながら解説しています。
その他 一棟アパートの買取が最適な人とは？売却利益を高める秘訣も公開！
こんな一棟アパートは買取が最適！【10のケースを紹介】
一棟アパートの所有とは、一部屋ではなく建物まるごと一棟を所有している状態を指します。
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共有名義不動産 共有名義不動産における登記識別情報（権利証）の基本と取り扱い
共有名義不動産の登記識別情報は、代表者1人が登記申請した場合は申請人のみ・共有者全員で登記申請した場合は全員に発行されます。本記事では、権利証と登記済証と登記識別情報の違い・共有名義の登記識別情報の概要・登記識別情報の注意事項について解説します。
共有名義不動産 マンション の敷地利用権を独立して売却することはできない
敷地権とは？
マンションを購入したことがある人や、購入を検討している人がおそらく一度は耳にしたことがあるであろう言葉に「敷地権」というものがあります。
一戸建ての場合、利用する土地の権利関係は比較的わかりやすくシンプルです。
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再建築不可物件 狭小地･狭小住宅は買取依頼がベスト！売却を諦める必要ナシ
狭小地、狭小住宅の定義とは
狭小地や狭小住宅とはどのような土地や建物のことを指すのでしょうか。まずは狭小地と狭小住宅の定義についてご紹介していきます。
狭小地とは、面積が20坪（または15坪）以下の土地
狭小地や狭小住宅はといった言葉...
再建築不可物件 私道持分って何？私道に接する物件を売買する際のトラブルや注意点をわかりやすく解説
そもそも私道持分とは？
そもそも、私道持分とはどのような概念でしょうか。まずは私道持分について解説していきます。
公道と私道の違い
道路には、公道と私道の2種類があります。違いをわかりやすく表にまとめると、以下の通りです。
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共有名義不動産 共有名義不動産の名義変更マニュアル|手順や費用が3分で分かる
不動産の名義変更には明確な理由が必要
最初に知っておいてほしいのは、｢なんとなく名義変更をしたい｣という不明確な理由では、不動産の名義を変更できないということです。
現に、平成17年の不動産登記法改正から、権利に関する登記申請の際に...
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