訳あり不動産

建て替えできない土地を5つの観点から解説！高額で手放す方法も伝授

建て替えできない土地であっても、建て替え可能にする方法があります。本記事では、建て替えできない土地の種類・再建築可能にするる6つの救済措置・建て替えできない土地を購入するリスク・建て替えできない土地を高額売却する方法について解説します。

2022.11.04

再建築不可物件

古家付き土地とは家を残したままの「土地」のこと古家付き土地とは、古い家を解体せずに残したまま、土地として売り出す方法です。つまり、売主は、買い手がつくかわからない土地のために、解体費用をかける必要がありません。また、古家...

2022.11.03

その他

駐車場の売却方法は、「駐車場用地のまま売却する」もしくは「宅地（住宅用地）として売却する」の2種類。ただ、どちらを選んでも売主には大きなリスクがあります。専門の買取業者に直接売却すれば、売主は一切にリスクを負わずに駐車場を手放すことが可能です。その理由は記事内で詳しく解説します。

2022.11.02

その他

仲介での売却が難しいと言われる旗竿地でも、専門の買取業者であれば、高確率で買い取ってもらえます。本記事では、旗竿地が仲介で売れない4つの理由・専門の買取業者に売却するメリット・専門の買取業者に高額買取してもらうテクニックについて解説します。

2022.10.31

再建築不可物件

「老朽化が進んだ古い家を売りに出しているけど、全く売れる気配がない」弊社は、老朽化した古い家を専門に買い取っています。固定資産税の負担や管理の労力から所有者の方が解放されるよう、弊社にお手伝いさせていただければ幸いです。

2022.10.27

その他

囲繞地とは囲繞地（いにょうち）は、袋地（ふくろち）を囲んでいる土地のことをいいます。上の図を見ていただいても分かるように、袋地の所有者は囲繞地を通過しないと、敷地の外に出ることができません。そのため、囲繞地の所有...

2022.10.27

再建築不可物件

これから相続を控えている方へ向けて、誰も住まない実家を相続してはいけない理由、相続から売却までの流れ、相続放棄時の注意点を解説します。この記事を読むと、相続後に実家をどうするのがベストなのかが分かります。

2022.10.25

相続物件

「築25年の一戸建て住宅の価値はほぼ０」とは言い切れない築25年をすぎると、一戸建て住宅の価値はほぼ0になるといわれていますが、必ずしもそうとは言い切れません。なぜなら、家屋の構造や査定方法によって、築25年以上経過していたとし...

2022.10.25

その他

市街化調整区域にある不動産であっても専門の買取業者に売却を依頼すれば、高確率で現金化できます。本記事では、市街化調整区域にある不動産が売れにくい理由・市街化調整区域にある不動産の売却方法・専門の買取業者への売却がおすすめな理由について解説します。

2022.10.24

土地

「土地を相続したけど、使わない…」そんなときは、相続後にすぐ売却することで、特例が適用でき、税金を安く抑えられます。特例には、「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例」「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」の2種類があるので、適用条件を確認して、どちらかの特例を選びましょう。

2022.10.21

土地