株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
自分に合った不動産買取業者を選ぶポイント
不動産買取業者を選ぶときには、以下のポイントに注目することがポイントです。
- 所有している建物の種類、エリアに対応しているか
- 自分の状況や希望に沿ってもらえるか
- 信頼できるか
まず、あなたが売却したい物件の種類やエリアに対応しているかどうかを確認しましょう。
不動産買取業者によって、買い取れる物件の種類や対応可能なエリアが異なるからです。
あなたが所有している物件種別、エリア内における買取実績が豊富な不動産買取業者であれば、買取後の運用ノウハウとその地域の特性を理解しているため、より高値での売却が期待できます。
また、「早く売りたい」「高額で売りたい」「共有者ともめている共有名義の不動産を売却したい」など、自分が置かれている状況や希望に沿って対応してもらえるかどうかの確認も欠かせません。
加えて、その不動産買取業者は本当に信頼できるかどうかの確認も大切です。
残念ながら、不動産買取業者の中には悪質なところもあるのが事実です。
もし悪質な不動産買取業者に依頼すると、安価で買いたたかれたり、想定外の費用を請求されたりといったトラブルに見舞われてしまいかねません。
そのため、不動産買取時におけるトラブルを未然に避けたいなら、インターネットなどで不動産買取業者の口コミや評判を確認することが重要です。
なお、弊社AlbaLink（アルバリンク）は、全国の不動産を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
「アルバリンクの口コミ」でもご紹介しているように、Google口コミでも星平均4.3（148件中）の高評価をいただけております（※2025年7月時点／東京本社の評価）。
他社で断られたような物件でも弊社なら適正価格で買い取ることが可能なため、信頼できる不動産買取業者に相談したいとお考えの方は、一度弊社までお気軽にご相談ください。
高額買取が得意な買取業者ランキング
所有している不動産を売るなら、少しでも高値で売却したいですよね。
そこでまずは、高額買取が得意な以下買取業者をご紹介します。
査定は無料のため、一度問い合わせてみることをおすすめします。
| 企業名 |  AlbaLink（アルバリンク） |
|
|
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江東区木場２丁目１７−１６ BESIDE KIBA 3階 |
群馬県桐生市美原町4-2 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
| 買取対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 |
| 特徴 | 買い取った物件の再販先や運用ノウハウが豊富にあるため、 他社で金額がつかない物件でも高価買取を実現 |
累計8万戸以上の買取実績があり、年間買取再販戸数も11年連続1位。 豊富なノウハウを活かした高額買取が特徴。 |
弁護士と提携しており、法律が絡む不動産問題に強い。 共有名義不動産や底地など権利関係が複雑な不動産の高額買取を得意としている。 |
| 問い合わせ先 | 詳細 | 詳細 | 詳細 |
AlbaLink（アルバリンク）
AlbaLink（アルバリンク）は、築古の空き家や事故物件、共有持分など、一般の買い手が見つかりにくい流動性の低い不動産の買取を行っている専門の買取業者です。
自社で買取から再販まで一貫して行うことにより、スピーディーな取引と高額買取を実現しています。
また、全国各地の物件の買取に対応している点もアルバリンクの強みです。
地方にある物件でも適正価格で買い取ることが可能なため、できる限り高い価格で売却したいのなら、まずは無料査定をご活用ください。
なお、査定を依頼しても無理な営業をかけることはいっさいありません。
安心してご相談いただければ幸いです。
>>【他社に断られた物件でも高額売却！】無料の買取査定を依頼
| 企業名 | 株式会社AlbaLink |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA3階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 買取対応不動産種別 | 戸建て・マンション・土地 |
| 公式HP | https://albalink.co.jp/ |
カチタス
群馬県に本社があるカチタスは、中古住宅の買取再販を得意としている不動産買取業者です。
これまでの累計買取戸数は8万戸を超え、買い取った物件の販売戸数ランキングでは11年連続1位に輝きました。
カチタスの特徴は、買取からリフォーム、再販まで一括して自社で手掛けている点にあります。
流通までにかかるコストを必要最小限に抑えている分、高額買取を実現しています。
| 企業名 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 本社所在地 | 群馬県桐生市美原町4-2 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 買取対応不動産種別 | 戸建て・マンション・土地 |
| 公式HP | https://katitas.jp/ |
クランピーリアルエステート
クランピーリアルエステートの強みは、不動産トラブルに強い全国各地の士業と連携している点にあります。
共有名義不動産や底地、借地など権利関係が複雑な不動産でも、法的トラブルを解決したうえで再販できるノウハウがあるため、他社よりも高い価格で買い取ることが可能です。
他社で断られた訳あり物件でも、クランピーリアルエステートなら高値で買い取ってもらえる可能性があるので、一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 企業名 | 株式会社クランピーリアルエステート |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(1)第10446号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 買取対応不動産種別 | 戸建て・マンション・土地 |
| 公式HP | https://c-realestate.jp/ |
不動産買取業者ランキング1位～5位【年間販売戸数で比較】（前半戦）
まずは、リフォーム産業新聞が2023年7月31日に発表した「買取再販年間販売戸数ランキング2023」をもとに、上位10位の不動産買取業者をランキング形式でご紹介します。
| 順位 | 企業名 | 買取再販年間販売戸数 | マンション販売戸数 | 戸建て販売戸数 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | カチタス | 5,209 | 366 | 4,843 |
| 2位 | リプライス | 1,718 | 470 | 1,248 |
| 3位 | レジデンシャル不動産 | 1,673 | 1,673 | 0 |
| 4位 | スター・マイカ | 1,395 | 1,395 | 0 |
| 5位 | 大京穴吹不動産 | 1,235 | 1,235 | 0 |
| 6位 | インテリックス | 1,161 | 1,152 | 9 |
| 7位 | フジ住宅 | 1,077 | 963 | 114 |
| 8位 | ホームネット | 1,076 | 1,066 | 10 |
| 9位 | 長谷工リアルエステート | 888 | 874 | 7 |
| 10位 | イーグランド | 865 | 158 | 707 |
買取再販とは、不動産買取業者が中古物件を買い取ったのちにリフォームやリノベーションを施し、資産価値を高めてから販売して利益を上げるビジネススタイルです。
買取再販数の多い不動産買取業者ほど、買い取った物件を再生して活用できるノウハウに優れているといえ、より高値で買い取ってもらえる可能性が高まります。
ただし上記の表を見てもらうと分かるように、それぞれの不動産買取業者によって得意としている物件種別は異なります。
そのため不動産買取業者を選ぶ際は、どのような物件の取り扱いを得意としているのかまでチェックすることが重要です。
なお、これからランキング形式で不動産買取業者を10社ご紹介しますが、いずれの業者も原則として再販を目的として物件を買い取ることから、マイホームの購入を検討している方からの需要が期待できない不動産でなければ売却は困難です。
具体的には、駅から徒歩15分以上かかる、地方や郊外に位置しているなど立地条件が悪い物件、建物内で人が亡くなっている事故物件などの売却を相談しても、断られてしまうのがオチでしょう。
しかし、弊社AlbaLink（アルバリンク）なら他の不動産買取業者が取り扱わない訳あり物件でも問題なく買い取ることができます（記事内の「【番外編】築古・悪立地な訳あり物件の買取ならAlbalink 一択！」を参照）。
2011年の創業以来、訳あり物件の買取に特化しており、独自の販路を築いているからです。
そのため、不動産買取業者が取り扱ってはくれないような問題や不具合などが少しでもある不動産を売却したい場合は、弊社までお気軽にご相談ください。
>>【全国の訳あり物件を高額売却！】無料の買取査定を依頼する
なお、家の売却でやってはいけないこととして、「査定を依頼する不動産業者を1社に絞る」「買取と仲介の違いを理解しないまま売りに出す」などが挙げられます。
詳しくは以下の記事で解説しているので、家の売却を成功させたいとお考えの方は、併せて参考にしてください。
それでは、各不動産買取業者の特徴とクチコミを見ていきましょう。
1位 カチタス
中古住宅の買取再販でランキング1位に輝いたカチタスは、中古戸建ての買取に強い不動産買取業者です。
経営理念は「マイホームを購入したいと考えているすべての方に安心できる住まいを手の届く価格で提供する」こと。
活用できていない中古住宅を積極的に買い取ってはリフォームで新たな価値を創造し、新築の半額ほどの価格で販売しています。
2015年度には、先進的なリフォーム事業者表彰経済産業大臣賞を受賞しました。
北海道から沖縄まで130店舗以上を展開しており、日本全国の物件の買取に対応しています。
依頼から査定価格の提示まで最短で3日、現金決済まで最短3週間で対応してもらえるスピーディーさも、カチタスの特徴のひとつです。
家に荷物が溢れている状態でも買い取ってもらえるので、自分では片づけられないとお困りの方は一度相談してみるとよいでしょう。
| 企業名 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 本社所在地 | 群馬県桐生市美原町4番2号 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 買取対応不動産種別 | 戸建て・マンション |
| 公式HP | https://katitas.jp/information/ |
カチタスのクチコミ
カチタスを利用して実際に買取再販物件を購入した方からは、好意的な意見が寄せられています。
「持ち家を売ってカチタスさんの販売している中古物件を購入しました。売り買いがとてもスムーズに行えたので本当に良かったです。担当の方たちが親切丁寧、そして敏速に動いてくださったおかげだと2年経った今でも感謝しても仕切れないほどです」
引用元：Googleマップ
「担当のスタッフさんはとても親身に色々と考えて資料を作り、分かりやすく説明して頂いたり、営業日以外に問い合わせても回答を頂いたりと最後まで、とても親切丁寧に対応頂き感謝しています」
引用元：Googleマップ
2位 リプライス
買取再販ランキング2位のリプライスです。
リプライスは1996年の創業以来着実に販売戸数を伸ばし、2021年には累計1万戸を突破しました。
年間で1,130棟以上を販売する豊富な実績をもとに、適正価格であらゆる物件を買い取れるのがリプライスの強みです。
戸建てだけでなくマンションの買取にも積極的に応じてもらえるので、不動産を売却したい方は一度査定を依頼してみるとよいでしょう。
| 企業名 | 株式会社リプライス |
|---|---|
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(3)第7920号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 買取対応不動産種別 | 戸建て・マンション |
| 公式HP | https://reprice.co.jp/ |
リプライスのクチコミ
リプライスを実際に利用した方からは、担当者の対応が良かったという声が上がっています。
「親切に色々と対応していただき説明もしてもらい地価相場で考えるとこのくらいなのかなという感じでしたが少しでも高価買取りしてくれる業者を探してもらったので結果として良かったです」
引用元：おうちの語り部
「担当さんが正直でした」
引用元：Googleマップ
3位 レジデンシャル不動産
買取再販ランキング3位のレジデンシャル不動産は、創業当時から中古マンションの再生・再販に特化している不動産買取業者です。
自社でリノベーションまで手掛けることでコストの削減を実現し、結果的に高額買取を実現しています。
また「出会いに感謝」との理念のもと、子ども食堂への寄付をはじめとする地域活動に力を入れている点も特徴です。
2023年には台湾とタイにも拠点を構え、業界初となる海外進出を果たしました。
マンションの売却をお考えなら、レジデンシャル不動産に一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 企業名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都足立区千住1丁目18番1号レジデンシャルビル |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(2)第9073号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 買取対応不動産種別 | マンション |
| 公式HP | https://e-resi.jp/ |
レジデンシャル不動産のクチコミ
口コミを見ると、レジデンシャル不動産は接客態度の良さに定評がある様子がうかがえます。
査定依頼をした際に早めにお金を振り込んで欲しいことを伝えると支払いのタイミングも調整をしていただけて次の生活のお金に充てることができました。
お金が振り込まれるまで1ヶ月かからないほどだったので、引っ越し費用や入居費に変えることができ本当にありがたかったです。
買取価格ももう少し頑張ってほしいことを伝えると少しずつ上乗せしてくれて、築年数が新しかったこともありますがとても満足のいく査定でしたし、対応されたスタッフの方がとても丁寧でよかったです。
引用元：すまいステップ
4位 スター・マイカ
買取再販ランキング4位のスター・マイカも、中古マンションの買取・再販に特化している不動産買取業者です。
2001年5月の創業から2023年11月末までの買取件数が1万5,720戸にのぼるなど、買取実績が豊富な点がスター・マイカの特徴です。
またこれまでに21万件以上の物件を査定してきた独自のデータから、より精度の高い査定結果を提示。
9割の顧客がデータを入力するだけで査定価格が分かる簡易査定の結果に基づいて契約を締結しているところも、スター・マイカの強みといえます。
査定から最短1週間で現金決済が可能な点や、築年数が古いマンションでも価値を見出して買い取ってくれるところは魅力的なポイントです。
| 企業名 | スター・マイカ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(3)第8237号 |
| 買取対応エリア | 三大都市圏が中心 |
| 買取対応不動産種別 | マンション |
| 公式HP | https://www.starmica.co.jp/ |
スター・マイカのクチコミ
スター・マイカを実際に利用した顧客からの評価は高く、以下のような声が聞かれています。
大切な不動産の売却を安心して任せられる不動産買取業者といえるでしょう。
「迅速でプロフェッショナル」
引用元：Googleマップ
「マンションを購入頂きます。一度見に来て頂きましたが、担当の方の対応が素晴らしく、とても信頼のおける方、また信頼のおける会社様だと思いました」
引用元：Googleマップ
5位 大京穴吹不動産
大京穴吹不動産は、全国で不動産売買や仲介、リフォーム・リノベ－ジョン事業などを手掛ける不動産業者です。
買取だけでなく仲介にも対応しているところがポイントです。
そのため、最初は仲介で買い手を探し、売却が難しそうなら大京穴吹不動産に買い取ってもらう方法も選択できます。
買取はとくにマンションに力を入れており、これまでに買取再販したマンションの累計戸数は1万3,000戸を超えます。
不要な家具やゴミなどが残されたマンションでも問題なく買い取ってくれるため、マンションを早期売却したいなら大京穴吹不動産に相談するとよいでしょう。
最短1週間で現金化できるところも魅力です。
| 企業名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣免許(8)第4139号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 買取対応不動産種別 | マンション |
| 公式HP | https://www.daikyo-anabuki.co.jp/ |
大京穴吹不動産のクチコミ
大京穴吹不動産は大手だけあり、クチコミからは社員教育に力を入れている様子が浮かび上がってきます。
買い取りだったので、あっという間でした。むしろ引っ越し準備が整わず、こちらの方で引き渡しをギリギリまで引き伸ばした経過があります。
残念だったのは、引き渡しの際の残置物の取り扱いについて、当初は「そのままで良い」と聞いたつもりだったのですが、そこに行き違いがあり、誤解を埋めていくやりとりの際に、初回訪問で受けた担当者の良い印象が、かなり残念な印象に変わってしまいました。
住宅ローンの残債以上の価格での買い取りが第一条件で、担当の初回訪問の時に、引越代金も含め、用意できる自己資金等の話もしていて、残置物の処理は、売却代金に含まれる、と言う理解だったと思ったのですが、結局、残置物の処理は売主負担となり、大京の薦める残置物引き取り業者の見積もりと、さらに大京の薦める引越し業者の見積もりを合わせると当初の予定より数十万円の赤字となったため、結局自身で業者を自己手配し、売却金額の範囲内で、引っ越しと残置物の処理を行いました。引用元：おうちの語り部
【番外編】築古・悪立地な物件の買取ならAlbalink 一択！
ここまで、年間販売戸数上位1位～5位までの不動産買取業者を紹介してきました。
しかし、ここまで紹介してきた買取業者の多くが、一般的な中古物件の買取をメインに行っています。
つまり、空き家や事故物件、ゴミ屋敷など、問題を抱えた訳あり物件の買取は、こうした業者に依頼しても断られてしまう可能性が高いということです。
アルバリンクは一般の買取業者が買い取れない物件も買い取れる
弊社Albalinkであれば、ランキング上位の会社が買い取れないような築古（築30年以上）、悪立地（駅から徒歩10分以上など）の訳あり物件でも買い取ることができます。
なぜなら、Albalinkはそうした訳あり物件専門の買取業者だからです。
実際、2023年の訳あり物件買取件数は753件にのぼります。
また2023年11月には東京証券取引所の東京プロマーケット市場への上場を達成しました。
本社のある東京に加えて千葉・つくば・大宮・横浜・名古屋・大阪・博多と各地に支店があり、全国で買取が可能です。
Albalinkはフジテレビ「イット！」など、各種メディアにも紹介されている伸び盛りの不動産買取業者であり、来年には買取再販ランキングトップ10入りが見込まれます。
ほかの不動産買取業者に取り扱いを断られた訳あり物件でも弊社なら問題なく買い取れますので、まずはお気軽に無料査定をご活用ください。
>>【買取業者に断られた物件を高額売却！】無料の買取査定を依頼
| 企業名 | 株式会社AlbaLink |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA3階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 買取対応不動産種別 | 戸建て・マンション・土地 |
| 公式HP | https://albalink.co.jp/ |
アルバリンクのクチコミ
実際にAlbalinkをご利用いただいたお客様からは、ありがたいことに以下のような感謝の言葉をいただけております。
ほかの不動産買取業者に断られたような物件でもできる限り高値で買い取らせていただきます。
査定は無料ですので、ほかの不動産買取業者の査定価格と比較したいとお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。
なお、事故物件の買取に強い不動産買取業者を知りたい方は、以下の記事をご参照ください。
アルバリンク地域別物件成約数
弊社AlbaLink（アルバリンク）では、以下の表のように北海道から九州にいたるまで日本全国の訳あり物件を積極的に買い取らせていただいております。
| 地域 | 買取数（2020～2023年） |
|---|---|
| 北海道 | 49 |
| 東北 | 63 |
| 関東 | 529 |
| 中部 | 129 |
| 近畿 | 77 |
| 中国 | 68 |
| 四国 | 27 |
| 九州 | 56 |
不動産買取業者のなかには、「対応エリアではない」という理由で物件の買取を断るところも少なくありません。
しかし弊社AlbaLink（アルバリンク）には買い取った物件を活用して再生できる独自のノウハウがあるので、日本全国どのような物件であっても適正価格で買い取ることができます。
「他の不動産買取業者に買取を断られてしまった」とお困りの方は、ぜひ一度弊社までお気軽にお問い合わせください。
あなたの物件に価値を見出し、できる限りスピーディーに買い取らせていただきます。
>>【買取業者に断られた訳あり物件を高額売却！】無料の買取査定を依頼
不動産買取業者ランキング6位～10位【年間販売戸数で比較】（後半戦）
お待たせしました。
それでは1位から5位に引き続き、6位～10位の買取業者を紹介していきます。
6位 インテリックス
1995年に創業したインテリックスは、買い取ったマンションに自社でリノベーションを施してから再販することを得意としている不動産業者です。
業界で初めて買取再販物件に最長で20年保証するアフターサービスを採用したことでも知られ、安心して長く住める家を提供しています。
年間1,000件以上、累計2万件を超えるリノベーション実績は業界でもトップクラスです。
また、売却方法も買取だけでなく、初期費用0円でリノベーションをしてから売り出せる「バリューアップパッケージ」、買取保証がついた「仲介」とさまざまな選択肢から選べる点も魅力です。
マンションだけでなく戸建てや土地の買取にも対応しているので、検討材料のひとつとしてまずはインテリックスに査定を依頼するのもよいでしょう。
| 企業名 | 株式会社インテリックス |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(5)第6392号 |
| 買取対応エリア | 首都圏・札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡エリア |
| 買取対応不動産種別 | マンション・戸建て・土地 |
| 公式HP | https://www.intellex.co.jp/ |
インテリックスのクチコミ
インテリックスを実際に利用した顧客のクチコミを見ると、以下のように満足度が高いことが分かります。
「最高な会社」
引用元：Googleマップ
「購入後も対応がよくここで買ってよかったと思いました。本当にありがとうございます」
引用元：Googleマップ
7位 フジ住宅
フジ住宅は、1973年に誕生した老舗の不動産業者です。
主に分譲住宅やマンションの販売、管理などを手掛けています。
また、不動産仲介業者を通じて買い取った中古物件にリフォームを施して再販するビジネスも展開中です。
フジ住宅はとくに関西エリアの買取に強く、2017年～2021年までに大阪・兵庫で買い取った物件の数は約6,530件にのぼります。
2024年のオリコン顧客満足度調査では、「建売住宅 ビルダー 近畿」「建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府部門」の2部門において1位に輝きました。
信頼のできる不動産業者に不動産を売却したいと考えている方は、一度フジ住宅に相談してみるとよいでしょう。
| 企業名 | フジ住宅株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(13)第2430号 |
| 買取対応エリア | 関西エリア中心 |
| 買取対応不動産種別 | 戸建て・マンション・土地 |
| 公式HP | https://www.fuji-jutaku.co.jp/ |
フジ住宅のクチコミ
オリコンの調査で顧客満足度1位を獲得しているだけあり、以下のように高評価の声が多く寄せられています。
「今回家の売却で大変お世話になりました！家売却少々しんどそうなんて思っていましたが、担当の方が、せっかくなので楽しみましょうと。又明るい性格のおかげもあり楽しく、そして助言のおかげであっという間に売れました！感謝しています」
引用元：Googleマップ
「効率重視の会社みたいですね。私としてはスムーズに処理が進み助かりました」
引用元：Googleマップ
8位 ホームネット
ホームネットは、主に中古マンションの買取再販事業を手掛けている不動産業者です。
2000年の設立以来着実に業績を伸ばしており、現在では年間査定件数は3万3,222件、年間仕入戸数は1,348件にのぼるまでに成長を遂げました（2023年11月期実績）。
マンションの買取査定対応エリアはほぼ全国におよぶため、マンションを売却したいと考えているなら、一度ホームネットの査定を受けてみるとよいでしょう。
| 企業名 | 株式会社ホームネット |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(2)第8603号 |
| 買取対応エリア | 日本全国 |
| 買取対応不動産種別 | マンション |
| 公式HP | https://www.home-net.gr.jp/ |
ホームネットのクチコミ
ホームネットを実際に利用した顧客のクチコミを確認すると、「対応がよく安心して売却できた」という声が多く聞かれました。
「親身になって話を聞いてもらえて、価格提示から税金のアドバイス、売却方法の提案、不動産業界の仕組みなど、丁寧で素早く対応してもらい、担当の方を信頼できました」
引用元：おうちの語り部
対応してくれたのが会社の代表だったこともあり、わからないことも聞いたら対応も早くてすごくたすかりました。買い取りもたかく買い取りしてくれた。
引用元：おうちの語り部
9位 長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステートは、マンションの施工累計実績1位を誇る長谷工コーポレーションのグループ企業です。
売買の仲介に加えて、長谷工リアルエステートが買い取った物件をリフォームして販売する買取再販事業も手掛けています。
長谷工リアルエステートを利用すると、仲介と買取の2種類の売却方法を選択できる点がメリットです。
仲介では、一定期間内に買い手が見つからなかった場合に長谷工リアルエステートが買い取ってくれる売却保証サービスも提供しているので、より安心して売却を依頼できます。
また買取では、長谷工リアルエステートがのちにリフォームをして活用することから、現状のまま売却できるメリットがあります。
仲介と買取のどちらで売却するか迷っている方に向いている不動産業者といえます。
| 企業名 | 株式会社長谷工リアルエステート |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(3)第8026号 |
| 買取対応エリア | 首都圏・関西圏が中心 |
| 買取対応不動産種別 | マンション |
| 公式HP | https://www.haseko.co.jp/hre/ |
長谷工リアルエステートのクチコミ
長谷工リアルエステートを実際に利用した方からは、営業担当者の態度がよかったという声が上がっています。
社員教育がしっかりとなされており、安心して売却を任せられる不動産業者といえます。
「この度大変お世話になりました。担当いただいた方にとても誠実に対応いただけたことで、お客様からもとても安心できたとお言葉いただきました。また機会がございましたら宜しくお願い申し上げます」
引用元：Googleマップ
「投げ込みチラシを見て軽い気持ちで査定額を叩き台にしようと思いお願いしました。初対面の印象が清潔で滑舌が良く好感を持ちました。その後幾つかの他社に査定をお願いしましたが額にそれ程変わりはありませんでした。特殊な状況にもかかわらずフットワークよく契約を成立することができ心より感謝しております」
引用元：Googleマップ
10位 イーグランド
イーグランドは、首都圏を中心に中古物件の再販事業に取り組んでいる不動産業者です。
イーグランドの特徴は、自社に直販部門を設置していない点にあります。
再生した中古物件は各地域の不動産仲介業者に仲介を依頼する形で売却しているため、より広域のエリアで事業を展開できるところが強みです。
ただし、イーグランドでは競売と任意売却によって中古物件を仕入れています。
任意売却では不動産仲介業者からの情報に基づいて買い取る仕組みとなっているため、不動産を直接イーグランドに買い取ってもらうのは難しいでしょう。
| 企業名 | 株式会社イーグランド |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区神田美土代町１番地 |
| 登録免許番号 | 国土交通大臣(3)第7977号 |
| 買取対応エリア | 首都圏、関西・札幌・名古屋の一部地域 |
| 買取対応不動産種別 | 戸建て・マンション・土地 |
| 公式HP | https://e-grand.co.jp/ |
イーグランドのクチコミ
前述のようにイーグランドを利用する一般の顧客はマイホームを購入される方がメインです。
イーグランドから買取再販物件を購入した方からは、以下のように喜びの声が聞かれます。
「とてもいい買い物ができました。とてもキレイにリノベーションされていて感動しました。ありがとうございました」
引用元：Googleマップ
「とても丁寧な対応をして頂きました」
引用元：Googleマップ
【地域別】おすすめ買取業者18選
ここからは、地域別におすすめの不動産買取業者を計18社ご紹介します。
不動産買取業者によって、買取対応エリアは異なります。
あなたの不動産をスピーディーに売却するためにも、物件所在地の買取に対応しているかどうかを確かめておきましょう。
関東エリアでおすすめの買取業者5選
関東エリア内にある物件の買取に強いおすすめの不動産買取業者は、以下の5社です。
| 企業名 |  アルバリンク |
 ネクスト・リアルプラン |
 さくら都市 |
空き家買う |
結和土地建物 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA3階 |
埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 プルメリア前地102 |
千葉県木更津市請西4-6-26 | 横浜市西区楠町14番5 タイムズビル2F |
茨城県結城市結城8587-7 1階B |
| 買取対応エリア | 都内・全国 | 埼玉県さいたま市・川口市・蕨市・戸田市 | 千葉県全域・東京都23区・神奈川県 | 神奈川県横浜市・川崎市 | 茨城県結城市周辺 |
| 特徴 | 事故物件や築古の空き家などの 訳あり物件の買取に特化 |
不動産の写真を LINEで送るだけで査定可能 |
戸建てやアパート、ビルなど さまざまな物件の買取に対応 |
地域の不動産相場を把握しており、 適正価格での買取が可能 |
結城市エリアで不動産を購入したい顧客を抱えているため、 スピーディーな買取が可能 |
| 問い合わせ先 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、都内を中心に全国の不動産買取に対応しています。
買い取った不動産を再生して再販する独自のノウハウがあるため、他社よりもできる限り高い価格での買取が可能です。
不動産を少しでも高く売却したい方は、弊社にお任せ下さい。
ネクスト・リアルプランは、埼玉県のなかでもさいたま市を中心としたエリアの不動産買取に対応している不動産買取業者です。
土地や戸建て、マンションなどさまざまな不動産の買取相談に対応してもらえます。
査定はLINEを通じて簡単にできるので、さいたま市に不動産をお持ちの方は相談してみるとよいでしょう。
さくら都市は千葉県内の物件買取に強い不動産買取業者です。
住宅のみならず、会社の買取にも対応している点が特徴です。
千葉県内における2023年戸建て買取再販実績第1位に輝いています。
千葉県にある不動産を売却したい方におすすめです。
空き家買うは横浜・川崎に特化した不動産買取業者です。
地域の不動産相場に精通しているからこそ、不動産を適正価格で買い取れる点が強みです。
横浜・川崎に不動産をお持ちの方は、一度査定を依頼してはいかがでしょうか。
結和土地建物は茨城県結城市にて40年以上の歴史を誇る老舗不動産業者です。
結城市内において不動産を借りたい・買いたいと考えている顧客を有しているため、空き家をスピーディーに買い取ってもらえます。
なお、東京都で空き家やゴミ屋敷を売却したいとお考えの方は、以下の記事をご参照ください。
近畿エリアでおすすめの買取業者5選
近畿エリアにおける不動産買取に強いおすすめの不動産買取業者は、以下の5社です。
| 企業名 | アルバリンク名古屋支店 |
ユーユー不動産 |
リプライス |
井上不動産 |
大地 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 |
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3番6号 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9-16 NFビルディング3F |
大阪府大阪市城東区関目1-11-31 田中ビル2階11号室 |
京都市中京区壬生森町68番地16 |
| 買取対応エリア | 愛知県全域 | 神戸市 | 名古屋近郊 | 大阪府 | 京都市 |
| 特徴 | 事故物件やゴミ屋敷、共有持分など どのような不動産であっても高額買取が可能 |
買い取った物件を自社でリフォームすることで中間マージンを削減。 その分のコストを顧客の売却価格へ反映しているため、高価買い取りを実現 |
中古物件を再生して販売する買取再販事業を展開。 年間1,130戸以上の販売実績をもとにしたデータにより、適正価格での買取が可能 |
築年数の古い物件や農地など一般の不動産業者を通じてでは 売れにくい物件を積極的に買い取っている |
京都で創業30年以上の歴史を誇る地域密着型の買取業者。 荒廃した古家や貸地などの買取にも対応 |
| 問い合わせ先 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）では2023年7月に名古屋支店を開設。
愛知県全域における不動産買取に注力しています。
査定結果が約3日ほどで提示し、売買契約締結後即日での入金も可能です。
愛知県にある不動産をできる限り早く現金化したい方は、ぜひお問い合わせください。
ユーユー不動産は、神戸市において戸建てやマンション、土地の買取を行っている不動産業者です。
仲介と買取の両方の売却方法に対応しているため、物件の状況に合わせて選択できます。
不動産を買取だけでなく仲介で売却する方法も検討したい方におすすめです。
リプライスは、前述のように買取再販物件ランキング2位に入った不動産買取業者です。
豊富な買取実績があり、より適正価格で買い取ってくれるメリットがあります。
名古屋近郊に不動産をお持ちの方は一度査定を依頼してみるとよいでしょう。
井上不動産は、大阪市域の物件を中心に買い取っている不動産買取業者です。
買い取っている物件のうち、約7割が長屋である点が特徴です。
大阪市にある長屋を売却したい方に向いています。
京都市にある大地は地域密着型の不動産買取業者であり、30年以上の歴史を誇ります。
京都市内における不動産を売却したいなら、まずは大地に相談するとよいでしょう。
なお、愛知県で空き家やゴミ屋敷の買取に強い不動産買取業者は、以下の記事でご紹介しています。
併せて参考にしてください。
九州でおすすめの買取業者5選
九州地方で不動産を積極的に買い取っているおすすめの不動産買取業者は、以下の5社です。
| 企業名 | アルバリンク博多支店 |
 ラグハウス |
 日本興業 |
 日中商事 |
 すがコーポレーション |
|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
福岡市中央区警固2-17-30 | 鹿児島県鹿児島市武3-6-3 | 宮崎県延岡市瀬之口町2-2-15 | 熊本県熊本市中央区帯山4-52-31 |
| 買取対応エリア | 福岡県を中心に九州全域 | 福岡市 | 鹿児島市 | 宮崎県 | 熊本県全域 |
| 特徴 | 一般の不動産業者が取り扱わない不動産でも スピーディーに買取可能 |
老朽化が進んでいるアパートや長期間売れ残っている不動産、 倉庫や工場などの立ち退き物件などの買取実績が豊富 |
不動産の売買だけでなく賃貸業も営んでおり、 空き家の買取から賃貸まで幅広い対応が可能 |
延岡市における不動産売買に強い地域密着型の不動産業者。 仲介と買取の両方に対応可能 |
熊本における不動産売買に強く、熊本の物件相場を熟知しているので、 より適正価格での買取が可能 |
| 問い合わせ先 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 | 詳細 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）博多支店では、福岡を中心に九州全域の不動産買取に対応しています。
これまでに福岡県にある再建築不可物件や底地、熊本県にある空き家など多くの物件を買い取ってまいりました。
九州にある訳あり物件をスピーディーに売却したいなら、弊社へお任せください。
ラグハウスは、福岡市内に根づいた地域密着型の不動産業者です。
福岡不動産買取センターを運営しており、福岡市内を中心に戸建て、マンション、土地などあらゆる物件を買い取っています。
福岡市内に不動産をお持ちの方は、一度相談してみる価値があるといえます。
日本興業は、鹿児島市において不動産売買や仲介を手掛けている不動産業者です。
鹿児島にある空き家の買取にも対応しているため、住む予定のない実家を相続したときに心強いパートナーとなってくれるでしょう。
延岡市を拠点に地域密着型サービスを提供している日中商事では、不動産の買取にも対応しています。
またリースバックも可能なので、売却した物件にそのまま住み続けることもできます。
宮崎県にある不動産をどのような方法で売却するのがベストなのかが分からずに悩んでいる方は、日中商事に相談してみることをおすすめします。
不動産を売却した不動産業者と賃貸借契約を交わし、毎月の家賃を支払って売却した家に住み続けること
熊本で20年以上の実績を誇るすがコーポレーションは、全国チェーンのイエステーションの加盟店です。
全国チェーンのネットワークを活かして不動産の早期売却を実現しているほか、自社での直接買取も行っています。
熊本で不動産を早期売却したいなら、すがコーポレーションがおすすめです。
なお、福岡県で空き家やゴミ屋敷の買取に強い不動産買取業者をお探しの方は、以下の記事を参考にしてください。
北海道・東北エリアでおすすめの買取業者3選
北海道・東北地方にある不動産を売却したいなら、以下3社の不動産買取業者がおすすめです。
| 企業名 |  S plus home（エスプラスホーム） |
一歩不動産販売 |
隼不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 札幌市中央区北3条東5-5 岩佐ビル1階 |
仙台市青葉区本町1丁目6-23 インテリックス仙台ビル1003 |
岩手県盛岡市前九年3-11-5 |
| 買取対応エリア | 札幌市 | 仙台市 | 盛岡市 |
| 特徴 | 買い取った物件の再販や運用などのノウハウが豊富にあるため、 他社で金額がつかない物件でも高価買取を実現 |
仲介と買取の両面に対応。スピードを重視するなら「即時買取」、 売却価格を優先するなら「買取保証」と状況に応じた売却方法を選択可能 |
盛岡市に拠点を構える地域密着型の不動産業者。 より高く売りたい方には「仲介査定」、より早く売りたい方には「買取査定」で対応 |
| 問い合わせ先 | 詳細 | 詳細 | 詳細 |
S plus home（エスプラスホーム）は、不動産仲介・買取などを手掛けている不動産業者です。
札幌市内の不動産市場に精通しており、札幌にある物件を適正価格で買い取れる点が強みです。
札幌市内にある不動産を売却したい方に向いています。
仙台市に拠点を置く一歩不動産販売は、不動産買取と仲介を行っている不動産業者です。
自社で造成工事も行っているため、広すぎる土地もそのまま買い取ってもらえる点が特徴です。
「仙台にある不動産を相続したけど自分では利用予定がない」場合には、一歩不動産販売に相談すると適切なアドバイスを受けられるでしょう。
隼不動産は、盛岡市を中心に不動産売買・賃貸事業を手掛けている不動産業者です。
仲介と買取の両面に対応しており、あなたの物件が仲介で売却できる可能性があるか、それとも買取が適しているかを教えてもらえます。
盛岡市にある不動産を売却したいものの、どこに依頼したらよいのかが分からない方は、まずは隼不動産に相談することをおすすめします。
なお、以下の記事では北海道で空き家・ゴミ屋敷の買取に強い不動産買取業者をご紹介しています。
併せて参考にしてください。
土地買取業者ランキング
ここでは、土地の買取に強い不動産買取業者を3社ご紹介します。
| 買取業者 |  株式会社AlbaLink |
 クランピーリアルエステート |
 イエチカドットコム |
|---|---|---|---|
| 対応エリア | 全国 | 東京・名古屋 | 全国 |
| 買取実績・相談実績 | 買取実績年間600件超 相談件数年間5000件（※） |
共有名義不動産・底地・借地・再建築不可物件など | 広島県安芸高田市戸建 青森県戸建 香川県戸建など |
| 問い合わせ先 | 詳細 | 詳細 | 詳細 |
※訳あり物件買取プロ：2023年1月1日～2023年10月25日現在の実績：相談/5,555件：買取/600件
アルバリンク
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、2011年に訳アリ物件専門の買取業者として誕生しました。
弊社には創業以来、数多くの土地を買い取って再生してきた実績があるので、他の不動産買取業者が断るような土地でも問題なく買い取ることが可能です。
地主と借地人がトラブルになっているなど、他社では断られるような底地・借地もこれまでに多数買い取ってきました。
たとえば、弊社では以下のような借地を190万円で買い取った実績もあります。
| 築年数 | 54年 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 東京都荒川区 |
| 借地の状況 | ・10坪ほどの土地に木造2階建の戸建が建っている ・建築基準法を満たしておらず再建築できない土地 |
| 借地売却に関する地主様の要望 | ・売却を承諾するための費用（譲渡承諾料）を更地価格の10％とする ・借地の更新料を更地価格の8％～10％とする ・宅建業者が買い取った場合、転売時に承諾料を支払うこととする など |
| 買取価格 | 190万円 |
| 買取時期 | 2023年8月 |
上記の「借地売却に関する地主様の要望」を見て頂けばわかるように、この借地は売却に関する地主様の要望が厳しく、依頼主様（借地人）は他社では買取を断られてしまったようです。
とくに転売時に承諾料がかかることは買取業者にとって直接的な負担となるため、買取を敬遠する業者が多いのも当然といえます。
このように、地主の要望が厳しく、再建築もできず、建物の築年数も古い借地であっても、弊社が190万円で買い取れる理由は以下の2つです。
- 土地の利権に強い弁護士と提携しており、利権問題を解決した上で運用・再販できるため
- 借地の再販先が豊富であり、買取に際して費用がかかっても（承諾料など）利益を生み出せるため
底地・借地をはじめとする売れない土地を手間や費用をかけることなく、なるべく高値で売却したい方は、ぜひ一度弊社の無料買取査定をご利用ください。
クランピーリアルエステート
クランピーリアルエステートは、東京と名古屋に拠点を置く不動産買取業者です。
弁護士や司法書士、不動産鑑定士など各種士業と連携しているため、法律が絡む訳あり物件の買取に強い特徴を持っています。
底地や借地、再建築不可物件、共有名義物件などを相続した際にトラブルが発生した物件を手放したいなら、まずはクランピーリアルエステートに相談してみるとよいでしょう。
現状のまま買い取ってもらえるほか、ケースによっては高値で買い取る他の業者を紹介してもらえることもあります。
イエチカドットコム
イエチカドットコムは、全国を対象としている不動産買取業者です。
法律事務所を併設しているため、とくに相続が絡んだ物件の買取に強みを持っています。
たとえば「相続した田舎の土地が不要だから売却したい」場合には、まずはイエチカドットコムに相談してみるとよいでしょう。
相続登記の手続きもイエチカドットコムが代行してくれるので、あなたが手間をかける必要はありません。
ただし、郊外にある土地に関しては立地や面積によって買取を断られる可能性があるので、まずは一度確認してみることをおすすめします。
なお、以下の記事では売れない土地を売却する方法や買取業者の選び方について解説しています。
併せて参考にしてください。
戸建て買取業者ランキング
戸建ての買取に強い不動産買取業者は、以下の3社です。
| 買取業者 | 株式会社AlbaLink |
カチタス |
|
|---|---|---|---|
| 対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 |
| 買取実績・相談実績 | 買取実績年間600件超 相談件数年間5000件（※） |
買取再販全国1位 買取再販数累計7万戸超 |
買取再販全国2位 買取再販数累計1万戸超 |
| 問い合わせ先 | 詳細 | 詳細 | 詳細 |
※訳あり物件買取プロ：2023年1月1日～2023年10月25日現在の実績：相談/5,555件：買取/600件
アルバリンク
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、地方にある空き家や傷みがひどい築古物件、事故物件、再建築不可物件など流動性の低い物件を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
弊社には買い取った空き家などにリフォームを施し、再生したうえで再販できる独自のノウハウと販路があります。
そのため、一般の不動産業者が取り扱いを断るような物件であっても高額買取を実現しています。
たとえば下記のように「20年以上放置されて老朽化が進んだ空き家」や「不用品で室内があふれてしまっている空き家」を買い取った実績もあります。
【20年以上放置された空き家の買取事例】
【不用品で室内があふれてしまっている空き家の買取事例】
引用元：Albalinkの空き家買取事例
20年以上放置された空き家については780万円で買取らせていただき、所有者には「雨漏りもするような家だったが、思ったより高い金額で買い取ってもらえた」と、金額についても満足していただけました。
また、不用品で室内が溢れてしまっている空き家の所有者は、他の不動産業者から「不用品の回収だけで100万円近くかかる」と言われ、途方に暮れていたそうです。
それだけに「（弊社に）そのまま買い取ってもらえてとても助かりました」と言っていただけました。
また、弊社はお客様からの評価が高いだけでなく、不動産買取業者としては数少ない上場企業でもあり、社会的信用も得ています。
信頼できる買取業者に安心して空き家を売却したい方はぜひ一度弊社の無料買取査定をご利用ください（査定依頼をしたからといって、無理な営業などは行いませんのでご安心ください）。
カチタス
全国130店舗以上で不動産の買取に携わっているカチタスは、買取再販ランキングで10年連続1位に輝いた不動産買取業者です。
自社でリフォームを行うことを前提に買い取っているため、不要な物で溢れた築古の家でもそのままの状態で売却できます。
また日本全国に店舗を構えている強みを活かし、現在の住まいから遠く離れた家の売却に対応してくれる点も特徴です。
売却手続きは近くにある店舗で行えるので、手間や労力をかけずに済むメリットもあります。
不要な家をいくらで買い取ってもらえるのかが知りたい方は、まずは無料査定を依頼してみるとよいでしょう。
リプライス
リプライスは2016年にカチタスのグループ会社となった不動産買取業者で、買取再販ランキングでは2位にランクインしています。
「再生した空き家を流通させて空き家問題の解決を図る」ことをミッションとしているように、戸建ての買取に強い点が特徴です。
買取対象エリアは全国におよんでいるので、相続した空き家など不要な物件を売却したいと考えている方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
なお、空き家の買取相場や高く売れるコツを知りたい方は、以下の記事も併せてご参照ください。
不動産買取のメリット
所有している物件を不動産買取業者に売却するメリットは、主に以下の3つです。
- 短期間で現金化できる
- 仲介手数料が不要
- 契約不適合責任を免除してもらえる
一般的な売却方法である仲介では、買い手が見つからない限り売却はできません。
しかし買取では不動産買取業者が直接買い取る仕組みのため、買い手を見つける売却活動を行わずに済む分、1週間～1ヵ月ほどの短期間で不動産を現金化できます。
また、買取では仲介で必要な仲介手数料が発生しない点もメリットです。
仲介手数料は仲介業者に支払う成功報酬です。
たとえば3,000万円で不動産を売却したときには、105万6,000円もの仲介手数料が発生するため、その分、手元に残る金額が少なくなってしまいます。
その点、買取なら仲介手数料を支払う必要がないため、より多くの金額を手元に残すことが可能です。
加えて、契約不適合責任を免除してもらえる点も買取ならではの大きなメリットです。
契約不適合責任とは、仲介で不動産を売却するときに売主が買主に負うべき責任を指します。
もし売買契約書にはない不具合が売却後に見つかった場合、買主から契約の解除や損害賠償などを請求される恐れがあります。
それに対して、不動産買取業者は物件に潜む不具合を承知のうえで買い取るため、売主の契約不適合責任を免除してもらえるケースが一般的です。
売却後に余計なトラブルに巻き込まれたくない方にも、買取は最適な売却方法といえます。
なお、弊社AlbaLink（アルバリンク）は、全国の不動産を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
あなたの大切な物件をスピーディーに、かつ契約不適合責任を免除したうえで買い取らせていただきます。
所有している物件をいくらで買い取ってもらえるのかが知りたい方は、お気軽に無料査定をご活用ください。
なお、無料査定を依頼しても無理な営業をかけることはいっさいないため、安心してお問い合わせいただければ幸いです。
まとめ
計25社の不動産買取業者の特徴について詳しく解説してきました。
この記事を読んでいただければ分かるように、不動産買取業者によって得意としている物件種別やエリアは異なります。
そのため、あなたの不動産をできる限り高く、早く売却したいなら、物件に合った不動産買取業者を選択することが重要です。
もしあなたの不動産がいわゆる訳あり物件に該当するなら、日本全国の訳あり物件の買取に特化している弊社AlbaLink（アルバリンク）にお任せください。
弊社なら、ほかの不動産業者が取り扱いを断るような訳あり物件でも、できる限り高値で買い取ることが可能です。
訳あり物件をなるべく早く売却したいとお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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