戸建て買取業者ランキング2025年版｜訳あり物件OKの業者と高く売る方法

戸建て買取業者 ランキングTOP10【2025年最新版】

中古戸建て市場が活況を呈する中、「戸建て買取業者」の選定は、物件を早期かつ高値で売却したい売主にとって極めて重要です。

ここでは、2025年最新版の買取業者ランキングTOP10を発表します。
査定や買取価格の傾向、スピード感、地域対応の有無なども含め、安心して依頼できる不動産会社を厳選しました。

参照元：★リフォーム産業新聞「【買取再販年間販売戸数ランキング2024】カチタスが1位維持、レジデンシャル不動産3位から2位に」

	会社名	販売戸数
1位	カチタス	5,227
2位	リプライス	1,140
3位	東武住販	341
4位	さくら都市	162
5位	イーグランド	151
6位	中央住宅(ポラスグループ)	138
7位	幸せホーム	127
8位	中古住宅情報館	112
9位	大和ハウスグループ	111
10位	フジ住宅	80

1位｜カチタス：地方中古戸建てに強み

引用元：株式会社カチタス

企業名	株式会社カチタス
設立	1978年9月1日
本社所在地	群馬県桐生市美原町4番2号
登録免許番号	国土交通大臣（7）第5475号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	戸建て・マンション
公式HP	https://katitas.jp

特徴

カチタスは、地方の築古物件や訳あり戸建の再生・買取に特化した不動産会社で、2025年も圧倒的な実績を誇っています。

実際、同社は全国47都道府県に支店を展開し、地方の空き家対策や再販市場の活性化に大きく貢献しています。
地方密着型の営業体制を持ちつつ、年間7,000戸超の買取再販実績を有する点が強みです。

たとえば、売主が築年数の古い物件や住宅ローンが残る一戸建てを抱えていたとしても、カチタスは独自の査定基準により柔軟な価格提示を行い、現金化までのスピードも非常に早いと評価されています。

これらの点から、地方エリアで早期の売却・再販を実現したい方にとって、カチタスは信頼できる選択肢といえるでしょう。

口コミ・評判

カチタスは、地方の築古一戸建ての買取に強みを持ち、迅速な対応や丁寧な接客で高い評価を得ています。

スピーディーな対応と高い買取価格
買い取りの見積もりをしてもらってから、成約まで約3ヶ月で、買取代金を振込みしてもらうまで、約2ヶ月だった。かなりのスピードだと思う。手続き関係の書類の用意も担当者にいろいろ手伝ってもらった。

引用元：すまいステップ

担当者の丁寧な対応と安心感
担当の方が地域の情報にも非常に詳しかったですし、対応がスピーディーだったので話しも進みやすくて助かりました。築の古い物件を売却したい方にはおすすめですし、相談にも親身になりのってもらえます。

引用元：マイナビニュース

2位｜リプライス：リノベ再販に特化

引用元：株式会社リプライス

企業名	株式会社リプライス
設立	1996年6月19日
本社所在地	愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F
登録免許番号	国土交通大臣（4）第7920号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	戸建て・マンション
公式HP	https://reprice.co.jp

特徴

リプライスは、中古住宅の仕入れ・リノベーション・再販を一貫して行う不動産会社で、リフォーム済物件の販売に強みがあります。

とくに「手頃な価格で新築のような住まいを提供する」ことを理念に、年々買取・再販戸数を拡大しており、全国展開を進めています。

同社の平均再販価格は2,000万円以下で、主にファミリー層に向けた住宅供給が中心です。

独自の社内基準に基づいた再販住宅は、見た目の美しさだけでなく、耐震・断熱など住宅性能にも配慮されています。

たとえば、築古住宅を所有している売主が「手間をかけずに現金化したい」と考えた場合でも、リプライスは迅速な査定と買取が可能であり、売主の負担を最小限に抑えることが可能です。

そのため、価格・スピード・品質のバランスを求める方にとって、リプライスは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

口コミ・評判

リプライスは、迅速な対応と適正な査定価格により、多くの顧客から高い評価を得ています。

迅速な対応と適正な査定価格
転勤のため、取引が早く済むようにと買取業者を探してお願いしました。対応もよく、査定が高いという事はありませんが妥当な値段だったと思います。ちなみに売り物件の状態をざっくり言うと、築23年、駅徒歩10分、1DKの3階角部屋です。修繕すべき箇所は多かったと思いますがそれなりの価格で売れました。

引用元：住まいる博士

適正価格での買取
親切に色々と対応していただき説明もしてもらい地価相場で考えるとこのくらいなのかなという感じでしたが少しでも高価買取りしてくれる業者を探してもらったので結果として良かったです。

引用元：おうちの語り部

3位｜東武住販：地域密着、中古住宅再生

引用元：株式会社東武住販

企業名	株式会社東武住販
設立	1989年8月
本社所在地	山口県下関市岬之町11番46号
登録免許番号	国土交通大臣(7)第5407号
買取対応エリア	中国地方および九州地方
買取対応物件種別	戸建て・マンション・土地
公式HP	https://www.toubu.co.jp/

特徴

東武住販は、山口県下関市に本社を構え、九州・中国地方を中心に中古住宅の買取再販事業を展開する地域密着型の不動産会社です。

2024年5月期の決算では、販売件数413件、売上高65億7,000万円を達成し、全国の中古戸建て買取再販業者の中で第3位の実績を誇ります。

同社は、築古物件や立地条件の悪い物件でも積極的に買取を行い、リフォームやリノベーションを通じて再生し、再販することで地域の空き家対策や住宅市場の活性化に貢献しています。

また、売主にとっては、迅速な査定・買取、手続きの簡略化、仲介手数料不要といったメリットがあり、スムーズな売却が可能です。

九州・中国地方で築古物件の売却を検討している方にとって、東武住販は信頼できる選択肢といえます。

口コミ・評判

東武住販は、対応力や信頼性の高さが評価されています。

遠方の物件でもスムーズに買取対応
売却物件は飯塚市だが当方の住所は関東であり、あまり時間を掛けたくなかった。それに新型コロナの影響で益々飯塚に出向くことが出来なくなったため、不動産会社が査定額で買い取って頂いたので満足している。

引用元：おうちの語り部

担当者の丁寧な対応と説明
言葉遣いが丁寧でした。尚且つ、こちらの話をよく聞いてくださり、理解した上で家のポイントなどを分かりやすく説明して頂きました。

引用元：SUUMO

4位｜さくら都市：中古住宅再生、一貫体制

引用元：株式会社さくら都市

企業名	株式会社さくら都市
本社所在地	千葉県木更津市請西4-5-15
登録免許番号	国土交通大臣許可(1)第9754号
買取対応エリア	千葉県、神奈川県、東京23区
買取対応物件種別	戸建て、マンション、借家、アパート、ビル、別荘
公式HP	https://www.sakuratoshi.co.jp/

特徴

さくら都市は、千葉県を中心に中古住宅の買取からリフォーム、再販までを一貫して手掛ける地域密着型の不動産会社です。

同社は、築古物件や他社で買取を断られた物件でも積極的に対応し、迅速な査定と現金化を実現しています。
また、リフォーム済み物件の販売にも力を入れており、購入者からも高い評価を得ています。

さらに、相続や任意売却など、複雑な事情を抱える不動産の相談にも親身に対応し、地域の不動産市場の活性化に貢献しています。

千葉県内で中古住宅の売却や購入を検討している方にとって、さくら都市は信頼できる選択肢になるでしょう。

口コミ・評判

さくら都市は、迅速な対応や親身な接客が評価されています。

迅速な対応と明確なやりとり
不動産会社による買取だったので、やりとりも明確でしたし、非常にシンプルでした。特に時間をとられることなく、心理的負担が少なくすみました。

引用元：おうちの語り部

他社で断られた物件も対応
他社で断られた家もぜひご相談ください！と明記されており、実際に相談したところ、親身に対応していただけました。

引用元：すまい買取.com

5位｜イーグランド：中古住宅再生、競売にも強み

引用元：株式会社イーグランド

企業名	株式会社イーグランド
本社所在地	東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 4F
登録免許番号	国土交通大臣(3)第7977号
買取対応エリア	千葉県、神奈川県、東京23区
買取対応物件種別	マンション、戸建て
公式HP	https://e-grand.co.jp/

特徴

イーグランドは、築古物件や競売物件の再生に特化した不動産会社で、迅速な買取とリフォームによる再販を強みとしています。

同社は、1989年の設立以来、築年数の古い物件や競売物件の買取・リフォーム・再販を一貫して手掛けており、年間800～900戸の販売実績を誇ります。

また、査定から買取までのスピードが早く、最短3日で査定価格の提示、最短3週間で現金化が可能です。

築年数の古い物件や競売物件の売却を検討している方にとって、イーグランドは信頼できる選択肢となるでしょう。

口コミ・評判

イーグランドは、丁寧な対応と迅速な対応で高い評価を得ています。

営業担当者の丁寧な対応
買取取引をお願いしました。対応がとてもよかったです。営業さんの接客が丁寧でした。

引用元：Googleマップ

熱心なサポートで早期の売却

確かに中古物件に強みはありましたが、それはあくまでも買取をされてリフォームされることを前提とされていたので、築が古かったので仕方ないとは言え、それでも思っていたよりも査定額が低かったです。

しかし、担当の方はとても熱心にサポートをしてもらえましたし、早く買い手が見付かるように協力もしてもらえました。

その結果無事に買い手も見付かり、予想していたよりも早く買取してもらうことができたので、その点には満足できました。

引用元：すまいステップ

6位｜中央住宅(ポラス)：埼玉・千葉中心、高品質住宅

引用元：株式会社中央住宅

企業名	株式会社中央住宅
本社所在地	埼玉県越谷市南越谷1-21-2
登録免許番号	国土交通大臣(13)第2401号
買取対応エリア	埼玉県、千葉県、東京都
買取対応物件種別	マンション、戸建て、土地
公式HP	https://chuojutaku.polus.co.jp/

特徴

中央住宅（ポラスグループ）は、埼玉県・千葉県を中心に展開する地域密着型の不動産会社で、高品質な住宅の提供に定評があります。

同社は、土地の仕入れから設計・施工・販売・アフターサービスまでを一貫して自社で行う体制を整えており、顧客のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。

また、ポラスグループは、地域密着型の営業体制を持ち、地元の特性やニーズを熟知した提案が強みです。

これらの点から、埼玉・千葉エリアで高品質な住宅を求める方にとって、中央住宅（ポラス）は信頼できる選択肢と言えるでしょう。

口コミ・評判

中央住宅（ポラス）は、営業や設計担当者の親切な対応が高く評価されています。

営業担当者の丁寧な対応
担当してくれた営業さんがとても良かった。自社物件だけでなく他社物件の情報も精査した上での営業でした。購入した家もとても満足です。

引用元：千葉分譲住宅ナビ

親切な営業と設計担当者
営業や設計の方もとても親切で、知識の乏しい私たちに解りやすく説明してくれ、こちらの要望も聞いてくれるので満足しています。

引用元：マンションコミュニティ

7位｜幸せホーム：地域に根ざした住まいづくり

引用元：有限会社幸せホーム

企業名	有限会社幸せホーム
本社所在地	新潟市中央区天神尾1-12-9
登録免許番号	新潟県知事免許(5)第4600号
買取対応エリア	新潟市を中心とした新潟県全域
買取対応物件種別	戸建て、マンション
公式HP	https://www.shiawasehome-reuse.com/

特徴

幸せホームは、新潟県を拠点とする地域密着型の不動産会社で、中古戸建ての買取再販に特化しています。

同社は、築年数の古い物件や訳あり物件の買取にも積極的で、再販に向けたリノベーション技術にも定評があります。

また、適正価格での買取・販売をモットーとしており、顧客にとって納得のいく取引を提供しています。

新潟エリアで中古戸建ての売却を検討している方にとって、幸せホームは信頼できる選択肢でしょう。

口コミ・評判

幸せホームは、築年数の古い物件や訳あり物件の買取にも柔軟に対応し、リノベーション技術にも定評があります。

築年数の古い物件でも買取可能
中古再販の幸せホーム。
大正時代の民家。　風光明媚な海近物件。
耐震性断熱性とか気にしない！
移住者さん買いますかね？

引用元：X（旧Twitter）

適正価格での買取・販売
前の妻と一緒に住んでた時私がローンで購入した物件既に七年住んでたのに、売却しよう時の査定額はびっくりした、もちろん建物だけでなく、土地の値段にも含めます(買った時安かった)、七年住んでた結果は買う時より高い、何回値段交渉しても損にならなかったです。

引用元：おうちの語り部

8位｜中古住宅情報館：豊富な中古住宅情報を提供

引用元：中古住宅情報館

企業名	株式会社中古住宅情報館
本社所在地	栃木県宇都宮市下砥上町654-5
登録免許番号	国土交通大臣免許(3)第8039号
買取対応エリア	栃木県、群馬県、茨城県、埼玉県、千葉県
買取対応物件種別	戸建て、マンション、土地
公式HP	https://www.chuko-house.jp/

特徴

中古住宅情報館は、栃木県を拠点に中古住宅の買取・再販・仲介・リフォーム事業を展開する不動産会社です。

同社は、栃木県内での自社買取・販売棟数No.1の実績を持ち、茨城県や群馬県、埼玉県、千葉県にもネットワークを広げています。

また、直接買取によるスピーディーな現金化や、仲介手数料が不要である点も顧客から高く評価されています。

口コミ・評判

中古住宅情報館は、迅速な査定や誠実な対応、物件の良し悪しを正直に説明する姿勢が顧客から高く評価されています。

迅速な査定と丁寧な対応
現地で見積もりの際におおよその査定を伝えてくれ、さらに正式な査定も思っていたより早く回答を頂けた。現地で見積もりの際いろいろ確認させていただいたが、その場で分かり易く丁寧に答えていただけた。

引用元：おうちの語り部

誠実な対応と迅速なレスポンス
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。

引用元：おうちの語り部

9位｜大和ハウスグループ：総合住宅メーカー

引用元：大和ハウス工業株式会社

企業名	大和ハウス工業株式会社
本社所在地	大阪市北区梅田3-3-5
登録免許番号	国土交通大臣免許(16)第245号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション、戸建て、店舗、工場
公式HP	https://www.daiwahouse.co.jp/

特徴

大和ハウスグループは、全国展開する総合住宅メーカーであり、戸建て住宅の建築から不動産の買取・再販まで幅広い事業を展開しています。

同グループの大和ハウスリアルエステートは、住宅の売買仲介・買取再生・賃貸管理を行うグループ会社であり、北海道から九州まで広いエリアに対応可能です。

また、同社は、売却後の保証サービスが充実しており、瑕疵保証や設備保証など、売主・買主双方にとって安心できる取引を提供しています。 

口コミ・評判

大和ハウスグループは、迅速な対応や柔軟なサポート、充実した保証サービスにより、顧客から高い評価を得ています。

迅速な対応と柔軟なサポート
住み替え先のいろんな物件の内覧も連れて行ってくれたり本当にレスポンス早く対応してくれる方でした。どんな時間でも対応してくれたり休みの日まで案内してくれたりお世話になった。

引用元：マンションの劇場

遠方からの売却でもスムーズな対応
売却物件が大和団地内で精通されていて安心してお願いできたのと、関東在住で遠隔でも問題なく商談を進められたこと。

引用元：オリコン顧客満足度ランキング

10位｜フジ住宅：関西エリアに特化

引用元：フジ住宅

企業名	フジ住宅株式会社
本社所在地	大阪府岸和田市土生町1-4-23
登録免許番号	国土交通大臣(13)第2430号
買取対応エリア	関西エリア
買取対応物件種別	戸建て、マンション、オーナーチェンジ物件
公式HP	https://www.fuji-jutaku.co.jp/

特徴

フジ住宅は、大阪府岸和田市に本社を構えており、関西エリアを中心に新築・中古住宅の販売や不動産買取を手掛けている不動産会社です。

同社は、買取専門ブランド「フジホームバンク」を展開し、買取から再販までを一貫して行う体制を整えています。

また、フジ住宅は、オリコン顧客満足度調査において、近畿エリアの建売住宅ビルダーで第1位を獲得するなど、顧客満足度を重視したサービスを提供しています。

関西エリアで信頼性の高い不動産取引を求める方にとって、フジ住宅は有力な選択肢です。

口コミ・評判

フジ住宅は、顧客満足度を重視したサービスや、迅速な対応、丁寧なサポートにより、顧客から高い評価を得ています。

効率的な対応でスムーズな取引
効率重視の会社みたいですね。私としてはスムーズに処理が進み助かりました。

引用元：京都不動産ガイド

高額査定と丁寧な対応
いくつかに見積もりしてもらった結果、一番査定金額が高かったのでフジ住宅に買取をお願いしました。関西圏に密着型であるものの、それほど地域密着という印象は受けず、どちらかというと全国展開している企業に似たものを感じました。手続きの説明も丁寧にしてもらえたので、満足しています。

引用元：グローバルエステート

番外編｜アルバリンク：事故物件・築古の空き家などの訳あり物件に特化

企業名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
本社所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
登録免許番号	国土交通大臣(1)第10112号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	戸建て・マンション・土地
公式HP	https://albalink.co.jp/

通常の戸建て買取業者では敬遠されがちな「訳あり物件」の売却にお困りではありませんか？

たとえば、過去に事件・事故があった事故物件や心理的瑕疵のある物件、築古物件、再建築不可物件、共有名義の物件、遠方にあり管理が難しい地方の空き家などは、一般市場で買い手が見つかりにくいのが現状です。

修繕費用や解体費用をかけたくない、早く手放したいけれどどうしたら良いか分からない、と悩んでいる方は少なくありません。

しかし、訳あり物件でも売却を諦める必要はありません。

弊社、株式会社Albalink（アルバリンク）は、そうした「訳あり物件」の買取に特化した専門不動産買取業者です。
一般的な買取業者では対応が難しいとされる複雑な事情や物件の状態でも、独自のノウハウと全国に広がる豊富なネットワークを活かし、積極的に買い取っています。

どんな物件でもまずは無料査定から、お気軽にご相談ください。

>>【訳あり物件でも高額売却！】無料の買取査定を依頼する

売れない戸建ての買取をアルバリンクに依頼すべきケース

アルバリンクは「訳あり物件」に特化しており、埼玉県・千葉県・東京都など首都圏はもちろん、地方都市にも支店を構えています。
以下のケースに一つでもあてはまるなら、ぜひ弊社にお任せください。

古い戸建てを売却したい

築年数が極端に古く、大規模な修繕やリノベーションが必要な戸建ては、一般的な不動産仲介では買い手が見つかりにくいのが現状です。

多額の修繕費用をかけてから売却しようとすると、持ち出しが増えてしまい、最終的な利益が減ってしまうリスクもあります。

アルバリンクは、古い戸建ての潜在的な価値を見極め、リノベーションを前提として積極的に買い取っています。
売主様は、修繕費用をかけることなく、現状のまま物件を手放すことができ、余計な手間やコストを省くことが可能です。

早急に現金化したい

相続問題、急な転勤、資金繰りの都合など、様々な事情で戸建てを早急に現金化したいケースは少なくありません。

しかし、仲介での売却は、買い手が見つかるまでに時間がかかり、いつ売れるか分からないという不確実性が伴います。
とくに、築年数が古い、立地が悪いといった条件の物件は、さらに時間がかかる傾向にあります。
アルバリンクは不動産を直接買い取るため、売却活動の手間が不要で、最短数日〜数週間で現金化が可能です。

急いで物件を処分し、次のステップに進みたい方には最適な選択肢です。

不動産仲介会社に依頼しても売れない

一般的な不動産仲介会社に売却を依頼しても、長期間買い手が見つからず、売れ残ってしまっている戸建ては少なくありません。

とくに、特殊な間取り、日当たりや風通しなどの環境問題、周辺に嫌悪施設がある、あるいは「訳あり物件」に該当するなど、市場での需要が低い物件は仲介での売却が困難です。
アルバリンクは、訳あり物件の買取を専門としており、他社で断られた物件や、長期間売れ残っている物件でも、独自のノウハウと全国ネットワークを活かして積極的にお買取りいたします。

空き家を処分したい

地方に放置された空き家や、相続したものの利用予定がない空き家は、所有者にとって大きな負担となります。

固定資産税や都市計画税といった維持費がかかり続けるだけでなく、老朽化による倒壊の危険性、不法投棄、害獣の発生など、管理の面でも大きなリスクを伴います。
しかし、買い手が見つからないため、そのまま放置されているケースも多々あります。

アルバリンクは、全国の空き家を積極的に買い取っており、負債となりがちな空き家を現金化し、所有者様の負担を軽減するサポートを提供します。

戸建て買取業者ランキングを地域別に見る

戸建て売却は、物件の所在地によって最適な買取業者が異なります。全国展開している大手業者もあれば、特定の地域に特化することで強みを発揮する業者も存在します。ここでは、主要な地域別に、おすすめの戸建て買取業者をご紹介します。

関東（東京・埼玉・神奈川・千葉）の戸建て買取業者

関東エリアは人口が多く、不動産取引が活発な地域です。
そのため、多数の戸建て買取業者が存在し、競争も激しい傾向にあります。

関東圏で戸建ての売却を検討するなら、アルバリンクの東京本社・埼玉支店・神奈川支店・千葉支店が強力な選択肢です。

首都圏全域に対応し、地域特性に応じた価格提案や買取方法に精通しています。

首都圏の住宅市場は物件数が多く、競争も激しいため、迅速かつ的確な対応が必要です。
築年数が古い戸建てや再建築不可物件は、一般的な仲介では売れ残るリスクもあります。

関西（大阪・兵庫・京都）の戸建て買取業者

関西エリアも、大阪、京都、兵庫といった主要都市を中心に不動産市場が活発です。
地域に特化した業者も多く存在します。

関西エリアでは、アルバリンクの大阪支店・兵庫支店・京都対応チームが、戸建て買取に対応しています。
都市圏と地方のニーズが混在するこの地域において、広範なエリアをカバーできる業者は貴重です。

大阪や神戸、京都市などの中心都市では土地の価値が高く、再販やリフォームを前提とした買取需要が多いため、スピードと判断力が求められます。
再建築不可の物件や築50年超の住宅も、リノベーション需要の高まりにより売却の可能性があります。

東海・北陸（名古屋・静岡など）の戸建て買取業者

東海・北陸エリアは、主要都市の名古屋や静岡、金沢などを中心に不動産市場が形成されています。

東海・北陸エリアでは、アルバリンクの名古屋支店・静岡対応チームが中心に活動しており、愛知県・岐阜県・静岡県・石川県などの主要都市での戸建て買取を得意としています。

東海地方では地方と都市部の価格差が大きく、査定や価格提示には高度な相場理解と再販戦略が必要です。

とくに、名古屋市や静岡市などでは、老朽化した一戸建てでも土地の価値を重視した買い取りが増えています。

九州・北海道など地方都市のおすすめ業者

九州や北海道、東北、中国、四国といった地方都市では、全国展開している大手業者や、地方の中古戸建てに特化した業者が選択肢となります。

九州・北海道など地方都市でも、アルバリンクは福岡支店・札幌エリア対応チームを通じて幅広く対応しています。
都市部から離れた地域でも、的確な査定とスピーディな対応で高い実績を誇ります。

地方都市では空き家率が高く、流通に乗せづらい物件が多いため、仲介よりも直接買取がスムーズです。相続や高齢化による不要物件の処分では、即日対応や無料の残置物処理といったサービスが重要になります。

戸建て買取業者に高値で売却するコツ

戸建て買取は、仲介での売却に比べて迅速かつ確実に現金化できるメリットがありますが、少しでも高値で売却したいと考えるのは当然のことです。

ここでは、戸建て買取業者に高値で売却するための重要なコツを４つ解説します。

戸建ての買取実績が豊富な買取業者を選ぶ

買取実績が豊富な業者は、様々な物件の評価経験があるため、物件の価値を適正に判断する能力が高い傾向にあります。

とくに、所有されている物件と築年数、構造、立地などが似た条件の戸建て買取実績が多い業者であれば、その物件の潜在的な価値をより深く理解し、高値での買取を期待できるでしょう。

また、実績が豊富な業者は、買い取った物件をどのように再生し、再販するかという明確なビジョンを持っていることが多いです。

たとえば、リノベーションのノウハウが確立されている業者であれば、現状の物件が多少古くても、その後の付加価値を見越して高値で買い取ってくれる可能性があります。

業者のウェブサイトや問い合わせ時に、「どのような戸建ての買取実績が多いか」「特に力を入れている物件の種類は何か」などを積極的に質問し、所有している物件の条件と合致するか確認しましょう。

戸建て所在地の買取実績が豊富な買取業者を選ぶ

戸建ての売却において、物件の所在地に強い業者を選ぶことは非常に重要です。

地域密着型の買取業者や特定のエリアでの買取実績が豊富な業者は、その地域の不動産市場の動向、住民のニーズ、学区、商業施設、交通の便など地域の特性を深く理解しており、適正な相場価格を把握しています。

さらに、買い取った物件を再販する際のターゲット層や販売戦略も具体的にイメージできるため、その地域の市場価値を最大限に引き出した買取価格を提示してくれる可能性も高まるでしょう。

また、地域密点の業者は、査定から契約、引き渡しまでの対応がスムーズで、きめ細やかなサポートを受けられることが多いのもメリットです。

公式サイトで「買取エリア」や「実績エリア」を確認したり、直接問い合わせて「このエリアでの買取実績は豊富ですか？」と質問してみましょう。

口コミが良い買取業者を選ぶ

信頼できる戸建て買取業者を見つける上で、実際にその業者を利用した人の口コミや評判は非常に重要な判断材料となります。

多くの利用者から高評価を得ている業者は、顧客満足度が高く、丁寧な対応、適正な価格提示、そしてスムーズな手続きなどが期待できます。

不動産売却は大きな取引であるため、安心して任せられる業者を選ぶことは精神的な負担を軽減する上でも不可欠です。

ただし、口コミを見る際には以下の点に注意しましょう。

口コミはあくまで個人の感想ですが、多くの人が共通して言及している点があれば、業者の特徴や傾向を掴む上で非常に役立ちます。

複数の買取業者の査定価格を比較する

戸建てを高値で売却する上で重要なコツは、複数の買取業者に査定を依頼し、その価格を比較することです。
一社だけの査定では、その価格が適正かどうかを判断することはできません。

複数の業者に査定を依頼することで、以下のようなメリットがあります。

一括査定サイトを利用すれば、一度の入力で複数の業者に査定依頼を出せ、手間なく比較検討を進められます。

ただし、査定額の比較だけでなく、各業者の担当者の対応、提示された条件も総合的に比較検討し、最も納得できる業者を選びましょう。

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、廃墟化した空き家の買取も過去におこなっており、フジテレビの「イット」をはじめ、多くのメディアに特集されています。

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

＼(無料)空き家の相談・査定依頼／

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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343

　

まとめ

戸建ての売却は、人生における大きなイベントの一つです。
築年数が古い、立地が悪い、あるいは何らかの事情を抱えた「訳あり物件」の場合、通常の仲介での売却は困難を極めることも少なくありません。

そのような時に頼りになるのが、本記事でご紹介したような戸建て買取業者です。

最適な買取業者を選ぶには、戸建ての買取実績や所在地での実績が豊富な業者を選び、口コミを参考に信頼性を見極めることが重要です。
そして何よりも、複数の買取業者に査定を依頼し、価格や条件を比較することが、高値売却の鍵となります。

もし、他社で断られた物件や、売却を諦めかけている「訳あり物件」の処分でお困りなら、ぜひアルバリンクにご相談ください。

事故物件や築古の空き家など、売却が難しいとされる物件に特化しており、独自のノウハウと全国ネットワークで、あなたの物件に最適な解決策を提案します。

査定は無料ですので、ぜひお気軽にお問合せください。

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