空き家

空き家の売却方法は「仲介」と「買取」 空き家の売却には、「仲介」と「買取」の2つの方法があります。 仲介の仕組み 空き家の所有者から売却依頼を受けた不動産仲介業者が、一般に広く買手を募集し、売手と買手の間を取り持つ（仲介する）ことで、...

解体費用の相場 空き家を解体するには、実際どれくらい費用がかかるのでしょうか？構造別でおよその目安を確認しましょう。 （1坪＝約3.3㎡） 坪単価（万円） 20坪 30坪 40坪 ...

行政代執行とは 行政代執行とは、空き家の状態が著しく悪化しているにも関わらず、所有者が管理の義務をまっとうしない場合、所有者に代わって行政が空き家を解体・撤去することです。 2015年5月から、行政や各自治体が、本来なら個人の資産で...

放置空き家で起こりうる危険とトラブル 放置空き家は放置空き家は大きく分けて7つのリスクを持ち、所有者にとって大きな責任と多額の負担を伴います。 放置せず、あなたに合った管理・活用方法で財産を守りましょう。 倒壊のリスク 国内の空き家...

空き家を放置するリスク 空き家を放置することは、様々なリスクを孕んでいます。 資産価値が下がり売れにくくなる どんな物件でも時間経過とともに資産価値は下がります。 特に人が住まなくなった家は、換気や細かい手入れがされなくなり、老朽化...

なぜ廃墟化してしまうのか 当初は利用目的があって建てられた建物ですが、時の経過に伴い廃墟化してしまうことがあります。 なぜ廃墟化してしまうのでしょうか。例を挙げながら解説していきます。 遠方で建物の維持管理ができない 建...

第三者が空き家に勝手に住み着いている2つのパターン 空き家など、自身が所有している建物に第三者が住み着いている場合に考えられる状況は、以下の2つです。 放置していた空き家に不審者が住み着いている 被相続人の許可を得て、...

相場よりも割安になる要因とは 少しでも高い価格で家を売却したいのが売主の心情です。 しかし家の状況によって、周辺の相場よりも割安になってしまう場合があります。 価格が安くなるということは、「不動産としての価値が低い」物件ということ...

空き家の管理を放置するリスクとは？ 2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」では、空き家の所有者に管理義務を定めています。 ここ数年、適切に管理されていない空き家が増加していることで、近隣に迷惑・悪影響を及ぼす案...

別荘と居住用住宅との違い 別荘と居住用の住宅では、税務上の扱われ方に違いがあります。 また、別荘と混同されがちな「セカンドハウス」も利用目的が別荘とは異なるため、税務上は全く別の扱いになります。 これらの具体的な違いに...