再建築不可物件

再建築不可物件を増築する方法をまとめた記事です。増築する3つの方法や増築時の注意点を解説しています。また、増築には向いていない物件についてもご紹介しています。なお、再建築不可物件の増築は、クリアすべき問題が多く、さらに問題解決には多額の費用負担などのリスクがあります。よって、居住や活用予定がない、もしくは費用負担が難しければ買取業者への売却がおすすめです。

再建築不可物件とは建て替え出来ない物件のこと 先述のとおり、再建築不可物件は基本的には建て替えができません。 建築基準法の基準を満たしていないことが多く、建物を解体した場合は、新たに建物を建てられません。 建築基準法で...

「再建築不可物件はやめたほうがいい」と言われる理由や再建築不可物件を相続したときの対処法を解説します。この記事を読むと再建築不可物件を所有するリスクが分かり、相続した際に適切な選択ができるようになります。

旗竿地で起こり得る嫌がらせやトラブル事例に対する対処法を解説します。この記事を読むと、旗竿地で受けている嫌がらせを解消できる方法や隣人トラブルから解放されるポイントが分かります。

再建築不可物件とは建物を新築できない土地のこと 再建築不可物件とは、現在建っている建物を解体・更地にしても、新たに建物を建てることができない土地・物件のことです。 すべての土地で適用される訳ではなく、都市計画法における「都市計画区域...

再建築不可物件を更地にするメリット・デメリット、更地の再建築不可物件を手放す方法を解説します。この記事を読むと、更地の再建築不可物件をスピーディーに売却できるようになります。

市街化調整区域とは住宅や商業施設の建築を制限しているエリア 市街化調整区域とは、自然や環境、資源の保護のために、住宅や商業施設の建設を厳しく制限したエリアです。 参照元：市街化調整区域【福岡市】 主に農地の確保を目的としている...

そもそも再建築不可になってしまうのはどのような土地？ 土地上に建物を建てる際には、建築基準法や都市計画法などの法令で定められている細かな制限をクリアする必要があります。 しかし中には、法令の要件を満たしておらず、既存...

固定資産税・都市計画税とは不動産所有者が納める税金 固定資産税とは、毎年1月1日の時点で不動産を所有している人が、市町村に納付しなければならない税金のことです。 1月1日以降にマイホームを購入したり、相続で家や土地を取得した...

セットバックを行い、道幅4m以上を確保すれば再建築可能となり、売却しやすくなります。本記事では、セットバックのメリットとデメリット・セットバックの費用・セットバックを行う流れ・セットバックの費用をかけずに物件を売却する方法について解説します。