再建築不可物件 【プロ直伝】再建築不可物件を再建築可能にする裏ワザ6選！
そもそも再建築不可になってしまうのはどのような土地？
土地上に建物を建てる際には、建築基準法や都市計画法などの法令で定められている細かな制限をクリアする必要があります。
しかし中には、法令の要件を満たしておらず、既存...
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。訳あり不動産
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再建築不可物件 再建築不可物件の固定資産税額を簡単に調べる方法を不動産のプロが解説！
固定資産税・都市計画税とは不動産所有者が納める税金
固定資産税とは、毎年1月1日の時点で不動産を所有している人が、市町村に納付しなければならない税金のことです。
1月1日以降にマイホームを購入したり、相続で家や土地を取得した...
事故物件 火事で人が死んだ土地でも売却を諦める必要ナシ！高額売却のコツ
火事で人が亡くなった土地は20％〜50％ほど価格が下がる
火事で人が亡くなった土地は、通常の不動産と同様の価格帯では売れません。
この章では、人との死が発生することで価格が下がる要因や、どの程度下落するかについて解説します。
なお...
事故物件 事故物件を見分ける6つの方法！知らずに購入したときの対処法も解説
事故物件の売主は建物内や敷地内で人の死があった旨を知らせずに売却してはいけないという「告知義務」が課されています。とはいえ、本当に事故物件でないか自身で調べたいと思う方も少なくないでしょう。というわけでこの記事では事故物件の調べ方6選を解説しています。
相続物件 実家の持ち家はヤバい理由！相続放棄？売却？状況別に最適な方法を解説！
巷ではよく「実家を相続して持ち家として所有するとヤバい」と言われたりしますが、具体的に何がヤバいのか、実家を相続するリスクや金銭的負担についてお伝えします。同時に、相続放棄や売却などリスクを回避する手段についても解説します。
相続物件 やってはいけない実家の相続6選！住まない実家の後始末方法も紹介！
やってはいけない実家の相続6選！
実家を相続する際は、何をすべきかも、何をやってはいけないのかもわからず不安ですよね。
実際に、弊社が独自に「実家に関する不安の内容」をアンケート調査したところ、「相続・相続税」と答えた人が502人中...
土地 いらない土地を国へ返す！国庫帰属制度は本当に使えるのか徹底解説！
不要な土地を国に帰属できる制度「相続土地国庫帰属法」には多くの要件があり、実際に適用できるケースは多くありません。また、100万円近い高額な費用や1年以上の長い期間を要する点がデメリットです。記事では「相続土地国庫帰属法」の適用要件やメリット・デメリットを掘り下げて解説します。
共有名義不動産 共有持分を内緒で売る方法！揉めずに家の持分を売却する注意点3選
共有持分を内緒で売る4つの方法
共有不動産の建物全体を売却するには共有者全員の合意が必要です。
参照元：民法第251条（共有物の変更）
しかし、「共有持分のみ」であれば、他の共有者の同意は不要で、自身の判断で売却できます。
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その他 取り壊した建物の滅失登記をしていないときの正しい対処【完全保存版】
建物の滅失登記をしていない土地を所有している方へ向けて、滅失登記をしないリスクや申請者、手続きの必要書類・費用を解説します。この記事を読むと、滅失登記をしないまま放置するリスクが分かるだけでなく、スムーズに手続きができるようになります。
事故物件 いわくつき土地でも高額で売却できる方法や注意点を易しく解説！
いわくつき土地の売却自体は可能だが告知義務が生じるおそれがある
いわくつき土地とは、人の死にまつわる噂が残る土地のことです。
過去に住んでいた人が自殺や他殺などで亡くなった土地を指し、「事故物件」とも言われます。
事故...
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