訳あり不動産

共有名義の不動産で片方（共有者）が死亡したら持分はどうなる？

亡くなった共有者の持分は原則、法定相続人に受け継がれますが、共有者に相続人がいない場合は特別縁故者が共有持分を取得できます。本記事では、亡くなった共有者に相続人がいる場合といない場合の相続の方法・共有持分を取得する方法・相続トラブルからスムーズに離脱する方法について解説します。

2021.01.18

共有名義不動産

そもそも家族信託とは家族信託とは、自身が所有する財産や不動産を信託財産として設定し、所有者が家族に財産の処分・管理を委託することです。財産の処分・管理によって得られた利益は、受益者として設定された家族が受け取る事となります。 ...

2020.12.29

共有名義不動産

カミソリ地が生じる背景カミソリ地は、長方形や三角形の長細い土地で、土地と道路の間に存在する他人名義の土地のことを指します。カミソリで剃ったような細長い土地のため”カミソリ地”という俗称で呼ばれています。カミソリ地が生...

2020.12.28

再建築不可物件

亡くなった方が他人の「連帯保証人」になっていた場合、連帯保証債務も相続の対象になります。本記事では、連帯保証債務が相続の対象になる理由・連帯保証人を免れる方法2選・法定相続人の相続割合・注意点・被相続人が連帯保証人だった場合の調べ方について解説します。

2020.12.28

その他

敷地境界線をめぐるトラブルは多いですが、適切な相談先・対処法を把握しておくことで回避可能です。本記事では、「筆界」と「所有権界」の違い・敷地境界線の確認方法・トラブル事例・トラブル時の相談先と対処法・境界線トラブルをスムーズに解消する方法を解説します。

2020.12.26

その他

遺留分とは遺留分侵害額請求は、一定範囲の法定相続人が自分の「遺留分」を取り戻すための請求です。遺留分とは、兄弟姉妹以外の相続人へ法律によって保障される「最低限の相続分」。本来法定相続人であれば、法定相続分まで遺産をも...

2020.12.26

その他

強制退去にかかる費用は、弁護士報酬以外は家賃滞納者に請求できます。本記事では、強制退去の執行ができる3つのケース・強制退去の流れ・強制退去に強い弁護士事務所3選・費用ゼロで立ち退きトラブルから抜け出す方法について解説します。

2020.12.25

その他

土地を売り出したものの一向に売却が決まらず、悩んでいる売主は少なくありません、本記事では、売れない土地の特徴や土地を高額売却する方法について解説します。

2020.12.24

土地その他

長屋（連棟式建物）は価格を下げないと売れにくい冒頭でもお伝えした通り、長屋や連棟式建物の売却が難しいのは事実です。詳細は後ほどお伝えしますが、一般の買い手が長屋を購入しようとしても、住宅ローンの審査に通りにくいことや、将来建て替...

2020.12.24

再建築不可物件

抵当権の抹消登記とは何か抵当権の抹消登記とは、不動産登記簿に登記されている抵当権を抹消することをいいます。抵当権は金融機関から住宅ローンなどによる融資を受けた人が返済できなくなった場合に担保権を設定した不動産を処分した代...

2020.12.22

その他