共有名義不動産 特別受益者の法定相続分の計算方法は？専門家がわかりやすく解説！
法定相続分と特別受益はどう関係する？
特別受益とは、被相続人から一部の相続人に対して遺贈・贈与で渡された利益です。
参照元：e-Gov法令検索｜民法第903条1項
生前に、扶養義務を超える多額の財産を譲り受けるなど、「財産の前...
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。訳あり不動産
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空き家 別荘地を最高額で買い取ってもらえるベストな方法【注意点もあわせて】
別荘と居住用住宅との違い
別荘と居住用の住宅では、税務上の扱われ方に違いがあります。
また、別荘と混同されがちな「セカンドハウス」も利用目的が別荘とは異なるため、税務上は全く別の扱いになります。
これらの具体的な違いに...
共有名義不動産 代襲相続が起きた時、法定相続分にはどう影響するのかわかりやすく解説
代襲相続とは？
代襲相続(だいしゅうそうぞく)とは、本来相続人となる人が、被相続人より先に亡くなった場合、その相続人に代わって子供または兄弟姉妹などが被相続人の財産を相続することを指します。
例えば、被相続人にあたる父より先...
共有名義不動産 法定相続分で相続登記を行う6つの手順！必要書類や単独登記する方法も解説
不動産の相続登記は3つのケースがある
相続登記とは、不動産を相続したときに行う名義変更の手続きです。
詳しくは後述しますが、2024年4月1日より相続登記が義務化されており、相続登記を怠ると罰則の対象となるので、相続登記は避...
共有名義不動産 共有物分割請求にはどんな方法がある？価格賠償についてわかりやすく解説
本記事では、共有物分割請求の概要・共有物分割方法の種類・価格賠償の概要とメリットとデメリット・共有状態を解消する方法について解説します。この記事を読むと、共有物分割請求が最適な方法なのかの判断ができるようになります。
共有名義不動産 共有物分割請求で出た判決は控訴できるのかわかりやすく解説
共有物分割請求とは共有不動産の共有状態解消を求める請求
共有物分割請求とは共有不動産の共有状態の解消を求める請求のことです。
共有不動産には様々な制約があり、共有者が自由に活用や売却ができません。
そのため、共有物分割請求により、...
空き家 空き家の維持費はいくら？計算方法を解説
空き家の維持に必要な費用
空き家を維持していくのには下記の６つの費用がかかります。
固定資産税
空き家を使用していない場合でも、不動産の所有者は必ず固定資産税の納税義務があります。
固定資産税は、所有する不動産が...
事故物件 病死があったら事故物件の原因になるのか？状況によって判断基準をわかりやすく解説
事故物件とは人が亡くなった物件のこと
2021年10月8日、国土交通省は事故物件に関するガイドラインを制定しました。
ガイドラインによると、事故物件とは「自然死や不慮の事故死以外の死」や「特殊清掃が必要になる死」が発生した物件を指します...
共有名義不動産 夫婦で住宅ローンを組む際のポイントと注意点を解説
これから住宅ローンを組んでマイホームの購入を考えている方へ向けて、夫婦共有名義にするメリットとデメリットを解説します。この記事を読むと、夫婦共有名義で住宅ローンを組むことが最適な選択肢なのかを判断できるようになります。
その他 私道持分がない土地のベストな売却方法を伝授！【トラブルとは決別】
私道持分のない物件は私道所有者から通行の承諾や通行料でトラブルになる可能性があり、売却が難しい傾向にあります。本記事では、3種類の私道・共有型と分割型の違い・私道持分の売却が難しい理由・私道持分のない物件のベストな売却方法について解説します。
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