訳あり不動産

病死があったら事故物件の原因になるのか？状況によって判断基準をわかりやすく解説

事故物件とは人が亡くなった物件のこと 2021年10月8日、国土交通省は事故物件に関するガイドラインを制定しました。ガイドラインによると、事故物件とは「自然死や不慮の事故死以外の死」や「特殊清掃が必要になる死」が発生した物件を指します...

2020.10.31

事故物件

これから住宅ローンを組んでマイホームの購入を考えている方へ向けて、夫婦共有名義にするメリットとデメリットを解説します。この記事を読むと、夫婦共有名義で住宅ローンを組むことが最適な選択肢なのかを判断できるようになります。

2020.10.31

共有名義不動産

私道持分のない物件は私道所有者から通行の承諾や通行料でトラブルになる可能性があり、売却が難しい傾向にあります。本記事では、3種類の私道・共有型と分割型の違い・私道持分の売却が難しい理由・私道持分のない物件のベストな売却方法について解説します。

2020.10.31

その他

市街化調整区域とは市街化調整区域は都市計画法第7条第3項で市街化を抑制するエリアとして定められている地域です。各都道府県が都市計画区域内において市街化調整区域を指定しています。市街化調整区域を設定する目的は、無秩序な...

2020.10.30

土地

不動産の売却時に領収書を発行する理由、共有名義不動産売却時に領収書を発行する方法をケース別に解説します。この記事を読むと、共有名義不動産を売却した際にどうやって領収書を発行したらよいのかが分かります。

2020.10.26

共有名義不動産

突然の遺産相続が発生してお困りの方へ向けて、相続すべきか放棄すべきかをわかりやすく解説します。この記事を読むと、突然の相続でも慌てずに落ち着いて対処できるようになります。

2020.10.22

その他

未接道の土地は通常の土地と比較すると、評価額が低くなりやすい傾向にあります。本記事では、未接道の土地の概要・未接道の土地と判断される4つの条件・未接道の土地の評価が低い4つの理由・未接道の土地を高く売却する4つの方法について解説します。

2020.10.20

再建築不可物件

法定相続分とは民法で定める相続割合そもそも法定相続分とは亡くなった人（被相続人）の財産等について、法定相続人が相続する割合のことを指します。参照元：e-Gov法令検索｜民法第900条法定相続人被相続人の遺産を相続できると...

2020.10.19

相続物件

不動産の個人間売買とは不動産の個人間売買とは、不動産取引に際し不動産会社に仲介せず、個人である買主及び売主の双方によって不動産取引を行う形態を指します。個人間売買はどんな場面で活用されるのか通常、不動産会社が仲介して売買取引を締...

2020.10.19

その他

事故物件はリフォームをしないと売却が困難事故物件には、この後解説する心理的瑕疵があるため、現状のまま売却することは極めて難しいことが大半です。この心理的瑕疵を緩和するためにリフォームが不可欠と言えるでしょう。事故物件とは？ ...

2020.10.15

事故物件