共有名義不動産 共有不動産にかかる法定調書の提出についてわかりやすく解説！
法定調書とは
まず、不動産にかかる法定調書の概要について解説します。
法定調書には、不動産にかかる書類以外にも、給与所得や退職所得の源泉徴収票、報酬や料金、契約金等の支払調書など63種類の法定調書があります。
そのため...
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。訳あり不動産
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共有名義不動産 共有名義の不動産を所有している場合、確定申告時の減価償却費はどうする？
そもそも減価償却とは何か
まず、減価償却とはどういうものかについて正しく知っておきましょう。
減価償却の概要
減価償却とは、建物や設備などの取得費用を「耐用年数」で分割して計上するということを指します。
事業のために購入...
底地・借地 底地と借地権を同時売却する手順｜3つのコツを抑えればより円滑に売却可能
地主･借地人がお互いに協力し、底地と借地権を同時売却する方法を実現できれば、通常の不動産として売却可能です。本記事では、同時却のメリット・デメリット・手順・円滑に同時売却するための3つのポイント・底地・借地権を単独のまま確実に売却する方法について解説します。
共有名義不動産 共有不動産を購入！「譲受けの対価の支払調書」とは？提出範囲や書き方、期限を解説！
不動産等の譲受けの対価の支払調書
そもそも「不動産等の譲受けの対価の支払調書」とは何なのでしょうか？
基本的な意味・内容を理解しましょう。
概要
不動産等の譲受けの対価の支払い調書とは、法人や不動産業を営む個人が不動産を...
その他 地代の値上げに同意する前に！借地人が知っておくべき交渉術と訴訟の流れ
地主から地代の値上げを要求されたときに借地人がまずすべきこと、地主と交渉するときのポイント、交渉が不成立に終わった場合の対処法を解説します。この記事を読むと、地主から値上げを請求されたも慌てずに対処できるようになります。
共有名義不動産 共有不動産の事業的規模はどう判断するのかわかりやすく解説
事業的規模とは？
不動産を貸し付けたことによる収入がある人は「不動産所得」という区分で確定申告をしなくてはなりませんが、「事業的規模であること」という条件を満たすと税制上の優遇を受けられることがあります。
なお、不動産所得に類似する...
共有名義不動産 不動産の相続税とは？概要や納付方法、共有持分の計算方法について解説！
不動産の相続税とは？
不動産の相続税と聞くと、漠然と多額な金銭を納めるイメージがあったり、どのような手続きを踏めばよいのかわからないなど、あまりポジティブなイメージを持たれていません。
したがって、いざ相続に直面した際に慌ててしまう...
共有名義不動産 共有不動産の登録免許税を状況別に計算！登記手続きの手順も解説！
不動産を共有で取得した際に必要な5つの登記手続き
本章では、不動産を共有で取得したときに必要な5つの登記手続きについて解説します。
これらについて理解を深めることで、まずは安心して不動産を取得できます。
・所有権移転登記
・抵当権設...
再建築不可物件 旗竿地（はたざおち）は売却が難しい？高く売るために知っておくべきこととは？
旗竿地（はたざおち）とは？
旗竿地とは名前の通り、旗竿のような形状になっている土地を指し、別名、「敷地延長」や「敷延（しきえん）」「路地上状敷地」とも呼ばれています。（下図参照）
道路に接する出入口が細長い通路状になっていて、その奥...
共有名義不動産 共有不動産の固定資産税は誰に納税義務があるのか分かりやすく解説
共有不動産の固定資産税は基本的には共有持分権者全員に支払い義務が及びます。共有名義不動産の固定資産税の支払い義務を負う人・支払ルール・支払い時期と方法・よくあるトラブル・共有持分をトラブルなくスムーズに売却する方法について解説します。
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